Omschrijving
OBJECTOMSCHRIJVING
Klappolder 2 is een hoogwaardig geconditioneerd (gekoeld) bedrijvencomplex gelegen op Bedrijventerrein “Klappolder” (voormalige Greenery terrein) in Bleiswijk.
Het Bedrijventerrein is een dynamisch logistiek knooppunt, strategisch gelegen nabij de snelweg A12 en de provinciale weg N209. Recentelijk is het bedrijventerein gerenoveerd tot de Urban Logistics Campus A12 (ULC A12). Met de herontwikkelingen op circa 40 hectare is het bedrijventerrein getransformeerd en volledig opnieuw ingericht tot een toekomstbestendig, duurzaam en logistieke campus.
De vier grootste steden van Nederland - Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht – zijn binnen handbereik. In een straal van 50 km zijn 5,7 miljoen te bereiken en binnen een straal van 25 km ca. 2,6 miljoen mensen. De reistijd naar Amsterdam en Utrecht bedraagt minder dan een uur. De steden Den Haag en Rotterdam zijn beide binnen 30 minuten bereikbaar.
Het pand is uitgerust met 20 loading docks, een ESFR-sprinklersysteem, een geavanceerd NH3/glycol-koelsysteem en een gedeeltelijke cross-dock inrichting, waardoor het uitermate geschikt is voor foodlogistieke, distributie- en geconditioneerde opslagactiviteiten.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
In totaal komt circa 13.486 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 7.567 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 5.097 m²
Kantoorruimte: 822 m²
BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar via de snelweg A12 (Den Haag / Gouda / Utrecht) en via de N209. Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar met de buslijn 173. Op korte loopafstand bevindt zich de bushalte, die verbindingen biedt tussen Berkel en Rodenrijs, Station Lansingerland-Zoetermeer en Zoetermeer.
PARKEREN
54 parkeerplekken op eigen terrein.
9 parkeerplaatsen voor vrachtwagens en trailers
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
Vloerbelasting: circa 4.000 kg/m²
Vrije hoogte: circa 6,5 m
20 loading docks
1 overheaddeur
LED-verlichting
ESFR-sprinklersysteem
Goederenlift
Geconditioneerd warehouse met verschillende temperatuurzones
Gecontracteerd vermogen: 1.700 kW
Kantoorruimte
Pantry en kantine
Toiletvoorzieningen
Personenlift aanwezig
Kleedruimten
Mechanische ventilatie en verwarming
Huurderinstallaties
Automatisch pickordersysteem
Geautomatiseerd palletsysteem
Beide installaties zijn huurderinstallaties en worden
niet mee verhuurd maar zijn ter overname beschikbaar.
HUURPRIJS
Op aanvraag en afhankelijk van de nader overeen te komen huurcondities.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
Q3 2027. Exacte ingangsdatum in nader overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2025 / triple net.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindend contract worden ontleend.
Klappolder 2 is een hoogwaardig geconditioneerd (gekoeld) bedrijvencomplex gelegen op Bedrijventerrein “Klappolder” (voormalige Greenery terrein) in Bleiswijk.
Het Bedrijventerrein is een dynamisch logistiek knooppunt, strategisch gelegen nabij de snelweg A12 en de provinciale weg N209. Recentelijk is het bedrijventerein gerenoveerd tot de Urban Logistics Campus A12 (ULC A12). Met de herontwikkelingen op circa 40 hectare is het bedrijventerrein getransformeerd en volledig opnieuw ingericht tot een toekomstbestendig, duurzaam en logistieke campus.
De vier grootste steden van Nederland - Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht – zijn binnen handbereik. In een straal van 50 km zijn 5,7 miljoen te bereiken en binnen een straal van 25 km ca. 2,6 miljoen mensen. De reistijd naar Amsterdam en Utrecht bedraagt minder dan een uur. De steden Den Haag en Rotterdam zijn beide binnen 30 minuten bereikbaar.
Het pand is uitgerust met 20 loading docks, een ESFR-sprinklersysteem, een geavanceerd NH3/glycol-koelsysteem en een gedeeltelijke cross-dock inrichting, waardoor het uitermate geschikt is voor foodlogistieke, distributie- en geconditioneerde opslagactiviteiten.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
In totaal komt circa 13.486 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 7.567 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 5.097 m²
Kantoorruimte: 822 m²
BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar via de snelweg A12 (Den Haag / Gouda / Utrecht) en via de N209. Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar met de buslijn 173. Op korte loopafstand bevindt zich de bushalte, die verbindingen biedt tussen Berkel en Rodenrijs, Station Lansingerland-Zoetermeer en Zoetermeer.
PARKEREN
54 parkeerplekken op eigen terrein.
9 parkeerplaatsen voor vrachtwagens en trailers
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
Vloerbelasting: circa 4.000 kg/m²
Vrije hoogte: circa 6,5 m
20 loading docks
1 overheaddeur
LED-verlichting
ESFR-sprinklersysteem
Goederenlift
Geconditioneerd warehouse met verschillende temperatuurzones
Gecontracteerd vermogen: 1.700 kW
Kantoorruimte
Pantry en kantine
Toiletvoorzieningen
Personenlift aanwezig
Kleedruimten
Mechanische ventilatie en verwarming
Huurderinstallaties
Automatisch pickordersysteem
Geautomatiseerd palletsysteem
Beide installaties zijn huurderinstallaties en worden
niet mee verhuurd maar zijn ter overname beschikbaar.
HUURPRIJS
Op aanvraag en afhankelijk van de nader overeen te komen huurcondities.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
Q3 2027. Exacte ingangsdatum in nader overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 2025 / triple net.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of bindend contract worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
