Gooiland 46 1948 RD Beverwijk

TE HUUR
Volledig gerenoveerde en turn-key bedrijfsruimte met moderne kantoren en afsluitbaar buitenterrein.

Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Kagerweg in Beverwijk bieden wij deze representatieve bedrijfs -en kantoorruimte aan. Het object is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is bereikbaar via de royale entree en een overheaddeur. De totale oppervlakte is 676 m² en verdeeld over een bedrijfsruimte van in totaal 465 m² groot en luxe kantoorruimte van op de 1e verdieping.

Het magazijn heeft een vrije hoogte van ruim 6,5 meter. Bij de royale entree zijn 2 luxe toiletten, een aparte douche, een pantry en de trap naar de 1e verdieping gesitueerd.

Op de 1e verdieping is de net afgewerkte kantoorruimte (in totaal ca. 160 m² verdeeld over 4 kantoren) en een technische ruimte met een ketel (2023). De kantoren zijn hoogwaardig afgewerkt met zowel pvc vloer als tapijt, de wanden zijn recent geschilderd er zijn nieuwe systeemplafonds geplaatst, alle kantoren zijn voorzien van LED-verlichting en airco. Verschillende ramen hebben elektrische screens.

Het object beschikt over een verhard buitenterrein van ca. 210 m² en heeft daarmee eigen parkeergelegenheid. Het terrein is verder af te sluiten met de aanwezigheid van een hek.

Bedrijventerrein Kagerweg is goed bereikbaar middels eigen- of openbaar vervoer en is nabij De Bazaar en de aansluiting naar de A9.

INDELING:
Begane grond voorzien van een ruime entree met uitgebreide meterkast, 2 luxe toiletten, douche en een uitgebreide pantry (wasbak, vaatwasser, koelkast en magnetron). Via de entree ook toegang tot de bedrijfsruimte die voorzien is van een overhead deur en eigen toilet. Het magazijn met een vrije hoogte van ruim 6,5 meter is af te sluiten met een branddeur.

Eerste verdieping is ingedeeld met 4 grote kantoorruimten, waarvan alle kantoren voorzien van airco en LED verlichting. Op de 1e verdieping is een technische ruimte aanwezig met een eigen groepenkast (9 groepen), ketel (2023) en de mechanische ventilatie.

METRAGE:
- ca 465 m² bedrijfsruimte op BG
- ca 160 m² kantoorruimte eerste verdieping
- ca 51 m² overige ruimte op begane grond en 1e verdieping
- totaal ca. 676 m² verhuurbaar oppervlakte

VOORZIENINGEN:
Glad afgewerkte betonvloer op de begane grond, overheaddeur. Verwarming via centrale verwarming (ketel 2023). 3 toiletten, een douche op de begane grond en een uitgebreide pantry.
1e verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en tapijt nieuw systeemplafond, LED verlichting, airco en verschillende electrische screens aanwezig aan de buitenzijde

PARKEREN:
Op het eigen buitenterrein is voldoende parkeerruimte aanwezig. De buitenruimte is in totaal 210 m² en is in zijn geheel afsluitbaar met een hek. Tevens is het in de omgeving mogelijk om vrij te parkeren

BEREIKBAARHEID:
Dankzij de verbinding van de N246 is zowel de A9 als A22 gemakkelijk te bereiken, waardoor Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en natuurlijk de IJmond om de hoek liggen.

HUURPRIJS
€ 115,- per m² per jaar
€ 6.450,- per maand
€ 77.400,- per jaar

ENERGIELABEL
A-label

BOUWJAAR:
Het geheel is gebouwd in 2002

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Beverwijk
Sectie: A
Perceel: 11279

BESTEMMING:
Het perceel heeft als bestemming Bedrijf en valt onder het bestemmingsplan Kagerweg. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Beverwijk.

OPLEVERING
In de huidige staat, maar het wordt onder een casco huurovereenkomst verhuurd

AANVAARDING:
In overleg, beschikbaar per 1 oktober 2026

HUURBETALING:
Per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar, te verlengen met 5 jaar

HUUROVEREENKOMST:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 januari op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door eigenaar;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Hopman Makelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat-huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neemt u svp contact op met ons kantoor op 072-5334095 voor nadere informatie en om eventueel een afspraak voor het maken van een bezichtiging in te plannen. Wij informeren u graag nader.