Omschrijving
Deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 't Zand. Door de gunstige ligging, de optimale leefruimte en de grote bedrijfsruimte kunnen we hier met recht spreken van een woning die geschikt is om wonen en werken te combineren!
U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken en een slaapkamer. in de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een trapkast aanwezig is, de meterkast (2018) met aardlekschakelaar en krachtstroom ten behoeve van de bedrijfsruimte en de toiletruimte.
De slaapkamer is vanuit de entree/hal te bereiken. Deze ruimte is tevens bij uitstek geschikt als werkkamer. In deze kamer is een praktische wastafel aanwezig.
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De woonkamer is groot genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken (2017) gesitueerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in ene hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten zorgen voor de benodigde bergruimte. Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin.
Achter de keuken heeft u nog de beschikking over een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u hier een deur aan welke naar de kantoorruimte gaat.
De kantoorruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een deur welke naar de tuin gaat.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, een badkamer en een cv-ruimte te bereiken. Een airco zorgt in iedere slaapkamer tijdens de zomerse dagen voor verkoeling. In één slaapkamer zit de trapopgang naar de tweede verdieping door middel van een vlizotrap. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, een dubbele wastafel in een fraai meubel en een toilet. Als laatste treffen we hier een cv-ruimte aan. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vlizotrap en hier tref tu een bergvliering aan.
Aangebouwd tussen de kantoorruimte en bedrijfsruimte bevindt zich een bergruimte. In deze berging liggen betontegels en het dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en kunststof voorpanelen. De berging is aangesloten op elektra.
Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten achtertuin, welke is voorzien van een terras, grindtegels, een gazon en diverse beplantingen. Via een eigen achterom kunt u de tuin bereiken.
Op het perceel bevindt zich tevens een grote bedrijfsruimte. De muren zijn opgetrokken uit sandwichpanelen met gemetselde borstwering, het dak van damwandprofielplaten is met bitumen gedekt. De vloer is afgewerkt met beton met dilatatievoegen. Er is TL opbouwverlichting aanwezig in de bedrijfsruimte. Een gasheater en een cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar (2023) zorgen voor de benodigde warmte. Tevens vindt u een toiletvoorziening en een meterkast (2018) (krachtstroom) in de bedrijfsruimte. Als laatste is er een uitstortgootsteen met warm water aanwezig. Twee derde (2/3e) van de bedrijfsruimte is voorzien van ene verdiepingsvloer 2017) met een vaste trapopgang. Via twee overheaddeuren van ca. 4,5 meter hoogte en een loopdeur naar de tuin kunt u de bedrijfsruimte bereiken.
Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2020 en betreft het merk Remeha.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming in de kantoorruimte.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
- De gehele verdieping, kantoorruimte, woonkamer en slaapkamer begane grond beschikken voer airco's.
- In 2022 zijn 40 zonnepanelen geplaatst à 380 WP
- Wonen en werken mogelijk
- De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd en in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
- De waterleidingen en riolering is in 2018 vervangen.
- Het stucwerk in de keuken en woonkamer is in 2017 vernieuwd.
- In 2020 zijn het dak van de bedrijfsruimte en kantoorruimte vernieuwd.
- Er zijn zonnebuizen (t.b.v. warm water) aanwezig met een boiler van 260 liter.
Locatie
Deze woning met bedrijfsloods is gelegen op een rustige woon-werk locatie aan de rand van bedrijventerrein 't Zand. De diverse ontsluitingswegen, maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen.
U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken en een slaapkamer. in de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een trapkast aanwezig is, de meterkast (2018) met aardlekschakelaar en krachtstroom ten behoeve van de bedrijfsruimte en de toiletruimte.
De slaapkamer is vanuit de entree/hal te bereiken. Deze ruimte is tevens bij uitstek geschikt als werkkamer. In deze kamer is een praktische wastafel aanwezig.
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De woonkamer is groot genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren.
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken (2017) gesitueerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in ene hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten zorgen voor de benodigde bergruimte. Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin.
Achter de keuken heeft u nog de beschikking over een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u hier een deur aan welke naar de kantoorruimte gaat.
De kantoorruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een deur welke naar de tuin gaat.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, een badkamer en een cv-ruimte te bereiken. Een airco zorgt in iedere slaapkamer tijdens de zomerse dagen voor verkoeling. In één slaapkamer zit de trapopgang naar de tweede verdieping door middel van een vlizotrap. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, een dubbele wastafel in een fraai meubel en een toilet. Als laatste treffen we hier een cv-ruimte aan. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vlizotrap en hier tref tu een bergvliering aan.
Aangebouwd tussen de kantoorruimte en bedrijfsruimte bevindt zich een bergruimte. In deze berging liggen betontegels en het dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en kunststof voorpanelen. De berging is aangesloten op elektra.
Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten achtertuin, welke is voorzien van een terras, grindtegels, een gazon en diverse beplantingen. Via een eigen achterom kunt u de tuin bereiken.
Op het perceel bevindt zich tevens een grote bedrijfsruimte. De muren zijn opgetrokken uit sandwichpanelen met gemetselde borstwering, het dak van damwandprofielplaten is met bitumen gedekt. De vloer is afgewerkt met beton met dilatatievoegen. Er is TL opbouwverlichting aanwezig in de bedrijfsruimte. Een gasheater en een cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar (2023) zorgen voor de benodigde warmte. Tevens vindt u een toiletvoorziening en een meterkast (2018) (krachtstroom) in de bedrijfsruimte. Als laatste is er een uitstortgootsteen met warm water aanwezig. Twee derde (2/3e) van de bedrijfsruimte is voorzien van ene verdiepingsvloer 2017) met een vaste trapopgang. Via twee overheaddeuren van ca. 4,5 meter hoogte en een loopdeur naar de tuin kunt u de bedrijfsruimte bereiken.
Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2020 en betreft het merk Remeha.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming in de kantoorruimte.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
- De gehele verdieping, kantoorruimte, woonkamer en slaapkamer begane grond beschikken voer airco's.
- In 2022 zijn 40 zonnepanelen geplaatst à 380 WP
- Wonen en werken mogelijk
- De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd en in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
- De waterleidingen en riolering is in 2018 vervangen.
- Het stucwerk in de keuken en woonkamer is in 2017 vernieuwd.
- In 2020 zijn het dak van de bedrijfsruimte en kantoorruimte vernieuwd.
- Er zijn zonnebuizen (t.b.v. warm water) aanwezig met een boiler van 260 liter.
Locatie
Deze woning met bedrijfsloods is gelegen op een rustige woon-werk locatie aan de rand van bedrijventerrein 't Zand. De diverse ontsluitingswegen, maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
