De Waterlaat 4 5571 MZ Bergeijk

Multifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar bestaande uit onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en overkapping gelegen op bedrijventerrein “de Waterlaat” te Bergeijk.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 1.250 m²
Kantoorruimte: circa 180 m²
Overkapping: circa 280 m²

Huurprijs: € 84.000,- per jaar exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “de Waterlaat” is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, Belgie en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Opleveringsniveau:

- Betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Ruime daglicht toetreding
- LED verlichting
- Krachtstroom
- Overdekte laad- en losmogelijkheden
- Buitenterrein
- Kantoorruimte
- Airconditioning
- Keukenblok
- Toiletruimte

Huurcondities:
Huurprijs: € 84.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.