Omschrijving
NOG 1 HOOGWAARDIGE NIEUWBOUWUNIT BESCHIKBAAR IN BERGAMBACHT!
Businesskans Bedrijfshuisvesting presenteert een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid binnen het nieuwbouwproject aan de Veevoederstraat in Bergambacht.
Aan de rand van bedrijventerrein De Nieuwe Wetering wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 7 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Van deze units worden er 5 afzonderlijk verkocht. Momenteel is er nog 1 bedrijfsunit beschikbaar. (Informeer bij ons kantoor naar de meest actuele beschikbaarheid en verkoopstatus.)
De units combineren een moderne en representatieve uitstraling met een praktische indeling over twee bouwlagen. Hierdoor zijn de bedrijfsruimten geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals opslag, werkplaats, kantoor of een combinatie hiervan.
Dankzij de ligging nabij de N210 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de gehele regio. Het project is daarmee interessant voor ondernemers die centraal willen opereren én voor beleggers die op zoek zijn naar courante en goed verhuurbare bedrijfsruimte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Veevoederfabriekstraat ligt aan de rand van bedrijventerrein De Nieuwe Wetering in Bergambacht. In de directe omgeving zijn diverse gevestigde bedrijven aanwezig, wat zorgt voor een aantrekkelijk en professioneel ondernemersklimaat.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N210. Vanuit Bergambacht zijn onder andere Schoonhoven, Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda snel en efficiënt bereikbaar.
HET PROJECT
Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 7 hoogwaardige nieuwbouwunits, waarvan 5 units afzonderlijk worden verkocht.
De units worden gerealiseerd met oog voor kwaliteit, functionaliteit en een representatieve uitstraling. Dankzij de praktische indeling over twee bouwlagen zijn de bedrijfsruimten flexibel te gebruiken als werkplaats, opslagruimte, kantoorruimte of een combinatie daarvan.
De bedrijfsunits zijn geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Iedere te verkopen bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 113 m² GO, als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 57 m²
Eerste verdieping: circa 56 m²
Totale oppervlakte: circa 113 m² GO
Alle genoemde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief.
KENMERKEN
- Verdeeld over 2 bouwlagen;
- Circa 113 m² GO per bedrijfsunit;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Flexibel en multifunctioneel indeelbaar;
- 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit;
- Bedrijfsunit gelegen op eigen grond;
- Toegang via een mandelige, onderheide betonweg;
- Gelegen op een afsluitbaar bedrijventerrein;
- Geschikt voor eigen gebruik of belegging.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden cascomatig opgeleverd. Dit houdt in dat de units wind- en waterdicht worden opgeleverd, inclusief de dragende constructie en complete buitenafwerking, maar zonder verdere technische installaties.
De units worden onder meer voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaat verdiepingsvloer, niet afgewerkt en met beton gevulde naden;
- Afgedopte rioolaansluiting naast de meterkast;
- Afgedopte waterleiding vanuit de meterkast;
- Mantelbuis voor elektra;
- Mantelbuis voor data;
- Mantelbuis voor de wateraansluiting;
- Elektrameter met een aansluiting van 3 x 35 ampère;
- Watermeter.
Een aansluiting voor glasvezel of internet maakt geen onderdeel uit van de standaardoplevering.
Voor de volledige technische en bouwkundige specificaties, die bij eventuele verschillen leidend zijn, wordt verwezen naar de beschikbare technische omschrijving.
VLOERBELASTING
Begane grond: circa 1.500 kg per m²
Verdiepingsvloer: circa 500 kg per m²
AFBOUW EN MEERWERK
Afbouw op maat is mogelijk via meerwerk, voor zover dit binnen de planning en mogelijkheden van het bouwbedrijf kan worden uitgevoerd.
De mogelijkheden, voorwaarden en kosten worden afzonderlijk met het bouwbedrijf afgestemd.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De locatie valt binnen het omgevingsplan van de gemeente Krimpenerwaard. Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “De Nieuwe Wetering IV, Bergambacht”, vastgesteld op 19 september 2023.
Aan de locatie is een bedrijfsbestemming toegekend met een milieucategorie tot en met 3.2.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf te controleren of de beoogde bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming zijn toegestaan. Raadpleeg hiervoor het Omgevingsloket of neem contact op met de gemeente Krimpenerwaard.
PLANNING
Start bouw: gepland in Q2 2026
Verwachte oplevering: Q2 2027
De genoemde planning is indicatief. Aan de planning kunnen geen rechten worden ontleend.
EIGENDOM, TOEGANG EN PARKEREN
De bedrijfsunits worden verkocht op eigen grond. Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.
De bereikbaarheid van de units is gewaarborgd door middel van een erfdienstbaarheid van overpad over de voorgelegen mandelige, onderheide betonweg.
Voor de exacte juridische bepalingen en gebruiksafspraken wordt verwezen naar de beschikbare model koop-/aannemingsovereenkomst.
De units worden gerealiseerd op een afsluitbaar bedrijventerrein. Voor het gebruik, beheer en onderhoud van het gezamenlijke terrein worden nadere afspraken vastgelegd.
KADASTRALE GEGEVENS
Het project wordt gerealiseerd op het huidige kadastrale perceel:
Gemeente: Bergambacht
Sectie: B
Nummer: 6286
Oppervlakte: 3.013 m²
Het perceel wordt ten behoeve van het project gesplitst in afzonderlijke kadastrale percelen voor de bedrijfsunits en een mandelig gebied ten behoeve van de toegang en parkeerplaatsen.
BETROKKEN PARTIJEN
Ontwikkelaar: AB Beheer B.V. te Bergambacht
Bouwbedrijf: AGB Bouw B.V. te Stolwijk
Projectnotaris: Elan Notarissen te Bergambacht
Verkopend makelaar: Businesskans.nl Bedrijfshuisvesting te Stolwijk
VERKOOPPRIJS
De vraagprijs per beschikbare bedrijfsunit bedraagt:
€ 269.500,- vrij op naam, exclusief BTW.
Vrij op naam houdt in dat de gebruikelijke notariskosten voor de juridische levering en de makelaarskosten inzake de verkoop in de koopsom zijn inbegrepen.
De koopsom dient te worden vermeerderd met omzetbelasting. Overdrachtsbelasting is bij deze nieuwbouwtransactie niet van toepassing.
Kosten voor financiering, hypotheekvestiging en een eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening van koper.
BETALINGSTERMIJNEN
De betaling vindt plaats overeenkomstig de bepalingen uit de koop-/aannemingsovereenkomst en is in beginsel als volgt opgebouwd:
De grondkosten bij de notariële levering van de grond;
Een derde van de aanneemsom bij aanvang van de bouwwerkzaamheden;
Een derde van de aanneemsom wanneer de dakbedekking gereed is;
Een derde van de aanneemsom uiterlijk 14 dagen voor de oplevering.
Eventueel overeengekomen meerwerk wordt voor 50% bij de tweede termijn en voor 50% bij de laatste termijn gefactureerd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting.
KOOPPROCES
Bij overeenstemming wordt tussen partijen een koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld.
Nadat de overeenkomst onvoorwaardelijk is geworden, nodigt de projectnotaris koper uit voor de juridische levering van de grond. De grondkosten worden bij levering voldaan. De aanneemsom wordt vervolgens gedurende de bouw in termijnen gefactureerd.
BIJZONDERHEDEN
Iedere transactie is onder voorbehoud van de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar;
De genoemde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief;
De impressies geven een beeld van de toekomstige situatie, maar kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering;
De technische omschrijving en de koop-/aannemingsovereenkomst zijn bij eventuele verschillen leidend;
Informeer bij ons kantoor naar de actuele beschikbaarheid en verkoopstatus.
AANSPRAKELIJKHEID EN DISCLAIMER
De informatie in deze aanbieding is door Businesskans.nl Bedrijfshuisvesting met input van de verkoper, ontwikkelaar, aannemer en overige betrokken partijen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten, oppervlakten, prijzen, planningen, tekeningen en impressies zijn indicatief en kunnen gedurende de verdere planontwikkeling of uitvoering wijzigen.
Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Een koop komt uitsluitend tot stand nadat een koop-/aannemingsovereenkomst door beide partijen rechtsgeldig is ondertekend.
Businesskans Bedrijfshuisvesting presenteert een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid binnen het nieuwbouwproject aan de Veevoederstraat in Bergambacht.
Aan de rand van bedrijventerrein De Nieuwe Wetering wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 7 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Van deze units worden er 5 afzonderlijk verkocht. Momenteel is er nog 1 bedrijfsunit beschikbaar. (Informeer bij ons kantoor naar de meest actuele beschikbaarheid en verkoopstatus.)
De units combineren een moderne en representatieve uitstraling met een praktische indeling over twee bouwlagen. Hierdoor zijn de bedrijfsruimten geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals opslag, werkplaats, kantoor of een combinatie hiervan.
Dankzij de ligging nabij de N210 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de gehele regio. Het project is daarmee interessant voor ondernemers die centraal willen opereren én voor beleggers die op zoek zijn naar courante en goed verhuurbare bedrijfsruimte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Veevoederfabriekstraat ligt aan de rand van bedrijventerrein De Nieuwe Wetering in Bergambacht. In de directe omgeving zijn diverse gevestigde bedrijven aanwezig, wat zorgt voor een aantrekkelijk en professioneel ondernemersklimaat.
De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen N210. Vanuit Bergambacht zijn onder andere Schoonhoven, Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda snel en efficiënt bereikbaar.
HET PROJECT
Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 7 hoogwaardige nieuwbouwunits, waarvan 5 units afzonderlijk worden verkocht.
De units worden gerealiseerd met oog voor kwaliteit, functionaliteit en een representatieve uitstraling. Dankzij de praktische indeling over twee bouwlagen zijn de bedrijfsruimten flexibel te gebruiken als werkplaats, opslagruimte, kantoorruimte of een combinatie daarvan.
De bedrijfsunits zijn geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Iedere te verkopen bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 113 m² GO, als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 57 m²
Eerste verdieping: circa 56 m²
Totale oppervlakte: circa 113 m² GO
Alle genoemde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief.
KENMERKEN
- Verdeeld over 2 bouwlagen;
- Circa 113 m² GO per bedrijfsunit;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Flexibel en multifunctioneel indeelbaar;
- 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit;
- Bedrijfsunit gelegen op eigen grond;
- Toegang via een mandelige, onderheide betonweg;
- Gelegen op een afsluitbaar bedrijventerrein;
- Geschikt voor eigen gebruik of belegging.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden cascomatig opgeleverd. Dit houdt in dat de units wind- en waterdicht worden opgeleverd, inclusief de dragende constructie en complete buitenafwerking, maar zonder verdere technische installaties.
De units worden onder meer voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaat verdiepingsvloer, niet afgewerkt en met beton gevulde naden;
- Afgedopte rioolaansluiting naast de meterkast;
- Afgedopte waterleiding vanuit de meterkast;
- Mantelbuis voor elektra;
- Mantelbuis voor data;
- Mantelbuis voor de wateraansluiting;
- Elektrameter met een aansluiting van 3 x 35 ampère;
- Watermeter.
Een aansluiting voor glasvezel of internet maakt geen onderdeel uit van de standaardoplevering.
Voor de volledige technische en bouwkundige specificaties, die bij eventuele verschillen leidend zijn, wordt verwezen naar de beschikbare technische omschrijving.
VLOERBELASTING
Begane grond: circa 1.500 kg per m²
Verdiepingsvloer: circa 500 kg per m²
AFBOUW EN MEERWERK
Afbouw op maat is mogelijk via meerwerk, voor zover dit binnen de planning en mogelijkheden van het bouwbedrijf kan worden uitgevoerd.
De mogelijkheden, voorwaarden en kosten worden afzonderlijk met het bouwbedrijf afgestemd.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De locatie valt binnen het omgevingsplan van de gemeente Krimpenerwaard. Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “De Nieuwe Wetering IV, Bergambacht”, vastgesteld op 19 september 2023.
Aan de locatie is een bedrijfsbestemming toegekend met een milieucategorie tot en met 3.2.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf te controleren of de beoogde bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming zijn toegestaan. Raadpleeg hiervoor het Omgevingsloket of neem contact op met de gemeente Krimpenerwaard.
PLANNING
Start bouw: gepland in Q2 2026
Verwachte oplevering: Q2 2027
De genoemde planning is indicatief. Aan de planning kunnen geen rechten worden ontleend.
EIGENDOM, TOEGANG EN PARKEREN
De bedrijfsunits worden verkocht op eigen grond. Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.
De bereikbaarheid van de units is gewaarborgd door middel van een erfdienstbaarheid van overpad over de voorgelegen mandelige, onderheide betonweg.
Voor de exacte juridische bepalingen en gebruiksafspraken wordt verwezen naar de beschikbare model koop-/aannemingsovereenkomst.
De units worden gerealiseerd op een afsluitbaar bedrijventerrein. Voor het gebruik, beheer en onderhoud van het gezamenlijke terrein worden nadere afspraken vastgelegd.
KADASTRALE GEGEVENS
Het project wordt gerealiseerd op het huidige kadastrale perceel:
Gemeente: Bergambacht
Sectie: B
Nummer: 6286
Oppervlakte: 3.013 m²
Het perceel wordt ten behoeve van het project gesplitst in afzonderlijke kadastrale percelen voor de bedrijfsunits en een mandelig gebied ten behoeve van de toegang en parkeerplaatsen.
BETROKKEN PARTIJEN
Ontwikkelaar: AB Beheer B.V. te Bergambacht
Bouwbedrijf: AGB Bouw B.V. te Stolwijk
Projectnotaris: Elan Notarissen te Bergambacht
Verkopend makelaar: Businesskans.nl Bedrijfshuisvesting te Stolwijk
VERKOOPPRIJS
De vraagprijs per beschikbare bedrijfsunit bedraagt:
€ 269.500,- vrij op naam, exclusief BTW.
Vrij op naam houdt in dat de gebruikelijke notariskosten voor de juridische levering en de makelaarskosten inzake de verkoop in de koopsom zijn inbegrepen.
De koopsom dient te worden vermeerderd met omzetbelasting. Overdrachtsbelasting is bij deze nieuwbouwtransactie niet van toepassing.
Kosten voor financiering, hypotheekvestiging en een eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening van koper.
BETALINGSTERMIJNEN
De betaling vindt plaats overeenkomstig de bepalingen uit de koop-/aannemingsovereenkomst en is in beginsel als volgt opgebouwd:
De grondkosten bij de notariële levering van de grond;
Een derde van de aanneemsom bij aanvang van de bouwwerkzaamheden;
Een derde van de aanneemsom wanneer de dakbedekking gereed is;
Een derde van de aanneemsom uiterlijk 14 dagen voor de oplevering.
Eventueel overeengekomen meerwerk wordt voor 50% bij de tweede termijn en voor 50% bij de laatste termijn gefactureerd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting.
KOOPPROCES
Bij overeenstemming wordt tussen partijen een koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld.
Nadat de overeenkomst onvoorwaardelijk is geworden, nodigt de projectnotaris koper uit voor de juridische levering van de grond. De grondkosten worden bij levering voldaan. De aanneemsom wordt vervolgens gedurende de bouw in termijnen gefactureerd.
BIJZONDERHEDEN
Iedere transactie is onder voorbehoud van de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar;
De genoemde oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief;
De impressies geven een beeld van de toekomstige situatie, maar kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering;
De technische omschrijving en de koop-/aannemingsovereenkomst zijn bij eventuele verschillen leidend;
Informeer bij ons kantoor naar de actuele beschikbaarheid en verkoopstatus.
AANSPRAKELIJKHEID EN DISCLAIMER
De informatie in deze aanbieding is door Businesskans.nl Bedrijfshuisvesting met input van de verkoper, ontwikkelaar, aannemer en overige betrokken partijen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten, oppervlakten, prijzen, planningen, tekeningen en impressies zijn indicatief en kunnen gedurende de verdere planontwikkeling of uitvoering wijzigen.
Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Een koop komt uitsluitend tot stand nadat een koop-/aannemingsovereenkomst door beide partijen rechtsgeldig is ondertekend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
