Marconistraat 33-02 3771 AM Barneveld

TE HUUR representatief en duurzaam, in aanbouw zijnde, BEDRIJFSGEBOUW aan de Marconistraat 33-02 te Barneveld. Het bedrijfsgebouw zal onderdeel uitmaken van een verzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein 'De Valk' en zal beschikken over twee bouwlagen en twee eigen parkeerplaatsen. Hierdoor kan het bedrijfsgebouw optimaal benut worden voor een combinatie van werkplaats, opslag en kantoor. Het object zal medio oktober 2026 worden opgeleverd.

De Marconistraat 33-02 zal zich bevinden bij de entree van het gunstig gelegen bedrijventerrein de 'De Valk'. Het centrum van Barneveld bevindt zich op korte afstand van Bedrijventerrein De Valk en is circa vijf minuten per auto bereikbaar. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gunstig, want station Barneveld Centrum ligt op ongeveer 1 kilometer afstand en een bushalte bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid per auto uitstekend, met een snelwegafrit op circa 4 tot 5 minuten afstand.

Objectinformatie
Bedrijfsgebouw gesitueerd aan Marconistraat 33-02 te Barneveld.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging nabij de Rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo) en A30 (Ede-Barneveld) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond circa 60 m²
Eerste verdieping circa 60 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN 2580 meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
Casco, doch voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²);
- Prefab kanaalplatenvloer afgewerkt op de verdieping met cementdekvloer ( Vloerbelasting ca. 250 kg/m²);
- Loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vuren houten vaste trap;
- Aluminium kozijnen en ramen voorzien van HR++ beglazing;
- Ventilatieroosters in de gevelkozijnen (op de verdieping);
- Aansluiting op de riolering op aangegeven positie van het toilet;
- Elektra-aansluiting (3 x 25A);
- Buitengevels sandwichpaneel (RC-waarde 4,7 m² K/W);
- Dak met stalen profielplaten voorzien van isolatie en afgewerkt met PVC-dakbedekking (RC waarde 6,3 m² K/W).

Parkeervoorzieningen
Twee (2) parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van parkeervakindeling.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan 'Barneveld-Zuidoost' met enkelbestemming 'Bedrijventerrein' tot categorie 2.

Energielabel
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 1.250,- per maand, exclusief BTW.
(Servicekosten/ diensten in nader overleg)

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een minimale huurtermijn van 3 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE OP MNM.NL

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD