Middenbaan 66 2991 CT Barendrecht

Gelegen aan de levendige Middenbaan, dé hoofdwinkelstraat van Barendrecht, bieden wij deze veelzijdige commerciële ruimte aan. Het object bevindt zich op een uitstekende zicht locatie in het drukbezochte winkelhart van Barendrecht, omringd door diverse landelijke ketens, lokale ondernemers, horeca en dagelijkse voorzieningen. Een unieke kans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met veel potentie.

De horecazaak staat momenteel leeg en is grotendeels instapklaar ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle ontvangstruimte met zitgelegenheid en verkoopcounter. De automatische schuifpuien aan de voorzijde zorgen voor een uitnodigende entree, optimale toegankelijkheid en een moderne uitstraling. Aan de achterzijde is een professionele keuken gerealiseerd met diverse werk- en bereidingsruimtes. Daarnaast beschikt het object over een souterrain voor opslag en ondersteunende werkzaamheden en een verdieping met pantry, sanitaire voorzieningen en extra opslagruimte.

Ligging en bereikbaarheid
De Middenbaan vormt het commerciële hart van Barendrecht en kent een constante stroom bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horeca en openbare voorzieningen. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse parkeervoorzieningen aanwezig.

Indeling
Begane grond
- Representatieve entree met brede glazen frontpui
- Automatische schuifpuien aan de voorzijde
- Sfeervolle winkel-/horecaruimte met zitplaatsen
- Verkoopcounter / kassaruimte
- Professionele open keuken aan de achterzijde
- Trap naar souterrain en verdieping

Souterrain
- 1E verdieping
- Ruime opslagruimte
- Werkruimte / voorbereidingsruimte
- Extra bergruimte
- Ideaal voor voorraad, koeling of ondersteunende werkzaamheden
- Kantine / pantryruimte
- Toiletruimte
- Wastafelvoorziening
- Opslagruimte of kantoorfunctie mogelijk

Voorzieningen
- Grote glazen pui met uitstekende zichtbaarheid
- Automatische schuifpuien
- Representatieve uitstraling
- Professionele horecakeuken aanwezig
- Toiletvoorziening op verdieping
- Airconditioning aanwezig
- Diverse elektra- en wateraansluitingen
- Verlichting aanwezig
- Nette vloer- en wandafwerking

Bestemming
Het object ligt binnen het centrumgebied van Barendrecht. Diverse commerciële functies zijn mogelijk, waaronder detailhandel en dienstverlening. Horeca uitsluitend conform het geldende bestemmingsplan en gemeentelijke regelgeving. Koper dient dit zelfstandig te verifiëren.

Bijzonderheden
- Gelegen op A1-winkellocatie in centrum Barendrecht
- Multifunctioneel object met brede gebruiksmogelijkheden
- Verdeeld over drie lagen: winkelruimte, souterrain en verdieping
- Direct bruikbaar voor diverse concepten
- Goede frontbreedte en zich locatie
- Uitstekende toegankelijkheid door automatische entree
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.