Krakau 6 2993 LV Barendrecht

PER DIRECT BESCHIKBAAR: Krakau 6 te Barendrecht – Unit 18 | The Hub

Representatieve en instapklare bedrijfsunit van ca. 114 m² met 2 eigen parkeerplaatsen op een uitstekende zichtlocatie nabij de A29

Op een strategische locatie op bedrijventerrein Vaanpark III, direct achter Praxis en nabij IKEA, bieden wij deze moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit van ca. 114 m² te huur aan. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het recent gerealiseerde project The Hub en beschikt over een representatieve uitstraling, een hoogwaardige afwerking en twee eigen parkeerplaatsen.

Deze unit betreft het brede type U en onderscheidt zich van de overige tussenunits doordat een bedrijfsbus eenvoudig binnen kan worden gestald. De begane grond is uitermate geschikt als bedrijfsruimte, opslag of lichte productie. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en leent zich uitstekend als kantoor, showroom of extra werkruimte.

De unit is volledig afgewerkt en onder andere voorzien van een toiletruimte, keukenblok, airconditioning (verwarmen en koelen) op beide verdiepingen, mechanische ventilatie, verlichting, een visgraat PVC-vloer op de eerste verdieping en diverse elektra- en data-aansluitingen. Daarnaast beschikt de unit over een geïsoleerde overheaddeur, HR++ beglazing en een uitstekende isolatie van gevels en dak.

De ligging is uitstekend. Dankzij de directe nabijheid van de A29 zijn Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Bovendien bevindt de bedrijfsunit zich op een goed zichtbare locatie met diverse gevestigde ondernemingen in de directe omgeving.

Op grond van het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Hierdoor leent de unit zich uitstekend voor onder andere opslag, groothandel, logistiek, installatiebedrijven, aannemers, montage- en assemblagebedrijven, lichte productie, technische dienstverlening, bedrijfsgebonden kantoorruimte en showroomfuncties. Zelfstandige detailhandel is niet toegestaan.

Kenmerken
*Ca. 114 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen;
*Brede tussenunit (type U);
*Twee eigen parkeerplaatsen;
*Bedrijfsbus binnen te stallen;
*Begane grond geschikt voor bedrijfsruimte, opslag of lichte productie;
*Eerste verdieping geschikt als kantoor, showroom of werkruimte;
*Hoogwaardige afwerking;
*Toiletruimte en keukenblok aanwezig;
*Airconditioning (verwarmen en koelen) op beide verdiepingen;
*Mechanische ventilatie;
*Visgraat PVC-vloer op de eerste verdieping;
*Verlichting en diverse elektra- en data-aansluitingen;
*Geïsoleerde overheaddeur;
*HR++ beglazing;
*Begane grondvloer belastbaar tot 1.000 kg/m²;
*Verdiepingsvloer belastbaar tot 250 kg/m²;
*Gelegen op een uitstekende locatie nabij de A29, Praxis en IKEA.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand exclusief btw.
Omzetbelasting: over de huurprijs en servicekosten is btw verschuldigd.

Huurovereenkomst
- ROZ-huurovereenkomst: huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model bedrijfsruimte.
- Waarborgsom: een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde btw en servicekosten.

Servicekosten
Voorschot € 100,- per maand exclusief btw, op basis van nacalculatie.

Beschikbaarheid
Per direct