Omschrijving
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid, gelegen aan de Escudostraat 6A-B te Barendrecht.
Het object omvat circa 755 m², verdeeld over circa 573 m² bedrijfsruimte en circa 182 m² kantoorruimte. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan twee optioneel bij te huren
De bedrijfsruimte is geheel kolomvrij en beschikt over een betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m², een vrije hoogte van circa 6,65 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 5,00 x 4,20 meter.
De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen; krachtstroom, toilet, pantry, LED verlichting, alarminstallatie en verwarming met gasheater(s).
Middels een inpandige doorgang zijn de kantoorruimtes te bereiken.
De kantoorruimtes verkeren in een goede staat van onderhoud, zijn instap-klaar te noemen en voorzien van o.a. een pantry, toiletgroep, airconditioning, WTW-installatie, vloerverwarming en databekabeling (glasvezel) en alarminstallatie.
Volgens het geldende omgevingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 alsmede zelfstandige kantoren toegestaan.
Bereikbaarheid
De Escudostraat 6A-B is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Barendrecht. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A15 en A29, waardoor zowel Rotterdam als de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. Ook de A16 is vanuit de locatie snel te bereiken.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfs- en logistieke ondernemingen. De combinatie van de centrale ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijfsfuncties maakt de locatie geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Ridderkerk. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 juni 2013.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Verkeer/Waarde – Archeologie – 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2/detailhandel perifeer‘.
De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot cat. 3.2. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- Perifere detailhandel
- kleinschalige zelfstandige kantoren
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Betaling:
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Datum van oplevering
In overleg
Staat van oplevering
In de huidige staat, leeg en bezemschoon.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 225,- per maand excl. BTW.
Hiervoor worden de navolgende zaken en diensten verzorgd:
• periodiek onderhoud van de verwarmingsinstallatie/ alarm en AED.
• periodiek onderhoud van de overheaddeur;
• periodiek onderhoud van de airconditioning;
• periodieke controle van de brandblusvoorzieningen;
• 5% administratiekosten
WWFT - Wet voorkoming Witwassen en Terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar: een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid, gelegen aan de Escudostraat 6A-B te Barendrecht.
Het object omvat circa 755 m², verdeeld over circa 573 m² bedrijfsruimte en circa 182 m² kantoorruimte. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan twee optioneel bij te huren
De bedrijfsruimte is geheel kolomvrij en beschikt over een betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m², een vrije hoogte van circa 6,65 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 5,00 x 4,20 meter.
De bedrijfsruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen; krachtstroom, toilet, pantry, LED verlichting, alarminstallatie en verwarming met gasheater(s).
Middels een inpandige doorgang zijn de kantoorruimtes te bereiken.
De kantoorruimtes verkeren in een goede staat van onderhoud, zijn instap-klaar te noemen en voorzien van o.a. een pantry, toiletgroep, airconditioning, WTW-installatie, vloerverwarming en databekabeling (glasvezel) en alarminstallatie.
Volgens het geldende omgevingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 alsmede zelfstandige kantoren toegestaan.
Bereikbaarheid
De Escudostraat 6A-B is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Barendrecht. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A15 en A29, waardoor zowel Rotterdam als de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. Ook de A16 is vanuit de locatie snel te bereiken.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfs- en logistieke ondernemingen. De combinatie van de centrale ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijfsfuncties maakt de locatie geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan gemeente Ridderkerk. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 juni 2013.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Verkeer/Waarde – Archeologie – 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2/detailhandel perifeer‘.
De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot cat. 3.2. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- Perifere detailhandel
- kleinschalige zelfstandige kantoren
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Betaling:
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Datum van oplevering
In overleg
Staat van oplevering
In de huidige staat, leeg en bezemschoon.
Nutsvoorziening:
Op naam en voor rekening van huurder.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 225,- per maand excl. BTW.
Hiervoor worden de navolgende zaken en diensten verzorgd:
• periodiek onderhoud van de verwarmingsinstallatie/ alarm en AED.
• periodiek onderhoud van de overheaddeur;
• periodiek onderhoud van de airconditioning;
• periodieke controle van de brandblusvoorzieningen;
• 5% administratiekosten
WWFT - Wet voorkoming Witwassen en Terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
