Papenkamp 20-N 6836 BD Arnhem

TE HUUR
PAPENKAMP 20-N TE ARNHEM
Moderne bedrijfsunit van circa 100 m² met twee eigen parkeerplaatsen

OBJECT
Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Rijkerswoerd-West bieden wij deze recent gerealiseerde bedrijfsunit aan de Papenkamp 20-N te Arnhem te huur aan.
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over de begane grond en een volledige verdiepingsvloer. De ruimte wordt casco verhuurd, waardoor de huurder deze geheel naar eigen inzicht en passend bij de bedrijfsvoering kan inrichten.
Dankzij de praktische indeling, de elektrisch bedienbare overheaddeur en de verdiepingsvloer is de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfs-, werk- en opslagdoeleinden.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Rijkerswoerd-West in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving zijn onder andere Gamma, Poli-Zuid, het CBR-rijexamencentrum en diverse gerenommeerde ondernemingen en autodealers gevestigd.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven en een goede aansluiting op het regionale wegennet.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen A325 zijn de A12, A15 en A50 snel bereikbaar. Ook plaatsen als Elst, Bemmel, Huissen, Heteren, Oosterbeek, Velp en Duiven zijn goed bereikbaar.
Op loopafstand bevinden zich voorzieningen voor het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE EN INDELING
De bedrijfsunit omvat in totaal circa 100 m², verdeeld over:
Circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 50 m² bedrijfs- of opslagruimte op de verdieping.
De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare bouwtekeningen en betreffen circa-maten. Er heeft geen NEN 2580-meting plaatsgevonden. Aan de vermelde oppervlakten kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco verhuurd en beschikt onder andere over:
Een gewapende betonnen beganegrondvloer;
Een volledige betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping;
Een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,00 meter breed en 3,20 meter hoog;
Een vaste houten trap naar de verdieping;
Een trapleuning en traphekje;
Twee eigen parkeerplaatsen.

De unit opgeleverd zonder installaties voor verwarming en ventilatie. Ook de verdere elektrische installatie dient door de huurder te worden aangebracht.
Een toilet, pantry en overige afwerking maken geen onderdeel uit van het casco opleveringsniveau.

VLOERBELASTING
Volgens de beschikbare constructietekeningen gelden de volgende maximale vloerbelastingen:
Beganegrondvloer: circa 1.000 kg/m²;
Verdiepingsvloer: circa 500 kg/m².

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen. Het buitenterrein beschikt over een gezamenlijke in- en uitrit en voldoende ruimte om voor de bedrijfsunit te manoeuvreren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Volgens de beschikbare bouwinformatie zijn op deze locatie bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, voor zover deze passen binnen het geldende omgevingsplan en de overige publiek- en privaatrechtelijke bepalingen.
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen.
Let op: autobedrijven, auto-in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn binnen dit bedrijfscomplex niet toegestaan.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.100,- per maand, exclusief btw;
Nutsvoorzieningen: voor rekening van huurder;
Huurbetaling: maandelijks bij vooruitbetaling;
Huurtermijn: in overleg;
Waarborgsom of bankgarantie: 3 maanden
Beschikbaarheid: in overleg;

BEZICHTIGING
Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor. Wij laten u deze praktische en moderne bedrijfsunit graag zien.

VOORBEHOUD
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte gegevens en maatvoeringen zijn indicatief. Aan afwijkingen in de tekst, tekeningen, maatvoering of overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.