Oude Apeldoornseweg 45-058 7333 NR Apeldoorn

VERKOCHT! Instapklare moderne bedrijfsunit in iconische bedrijfsverzamelcomplex met full-service concept.

In Apeldoorn is op het groene, levendige en centraal gelegen bedrijventerrein FizzionParc/ Malkenschoten The View Apeldoorn ontwikkeld. Een project met 82 bedrijfsunits, met een iconisch uit- en aanzicht.

Op de verdieping bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit. De bedrijfsunit is bereikbaar via een verwarmde hellingbaan (doorrijhoogte 3 meter). De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 102 m², welke evenredig verdeeld is over circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 51 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De begane grond is voorzien van een 4 meter hoge overheaddeur en de vrije hoogte bedraagt 4,6 meter. Ook is er een separate entreedeur naast de overheaddeur. De vloer is voorzien van een gevlinderde afgewerkte betonvloer. Rondom zijn er elektrapunten aangebracht en de ruimte is beschikt over verlichting.

Via een industriële stalen trap is de kantoorruimte op de verdieping bereikbaar. Deze is instapklaar door de hoogwaardige wandafwerking, de aangebracht verlichting en de moderne laminaatvloer. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning voor het koelen en verwarmen van de ruimte.

Verder bevindt zich op 16 meter hoogte een business lounge met dakterras. De ruimte is voorzien van een keuken met onder andere een luxe bonen koffieautomaat, toiletten, trap en personenlift. Een uitstekende plek voor een informele ontmoeting of een formele vergadering. Gebruikers van The View hebben toegang tot de louche en kunnen de ruimte gebruiken als een verlengstuk van de bedrijfsruimte.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle parkeerplaatsen zijn voorbereidt voor het aansluiten van een E-kabel. Ook is er een parkeervoorziening voor fietsen. Bedrijventerrein FizzionParc/ Malkenschoten heeft een actieve parkmanagementvereniging. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het is zeer centraal gelegen en de op- en afritten van de A1 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Ook via het NS-station is bushalte Malkenschoten goed bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• separate entreedeur met raampartij erboven, naast de overheaddeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (2.80 x 4.00 meter) op krachtstroom incl. 2 afstandsbedieningen;
• gevlinderde afgewerkte betonvloer begane grond met een vloerbelasting van 1.500 kg per m²;
• vrije hoogte begane grond bedraagt circa 4,6 meter;
• meterkast 40A/3 fase, voorzien van 2 stuks eindgroepen 230V en 1 eindgroep 400V/16A (krachtstroom);
• dubbele wandcontactdoos nabij meterkast;
• elektrapunten op de begane grond en de verdieping;
• brandblusser met sign (op iedere verdieping 6 kg poederblusser);
• mantelbuis meterkast naar dak;
• industriële stalen trap met tussenbordes;
• eigen brievenbus nabij in-uitrit (slot met 2 sleutels);
• airconditioning op de verdieping;
• verlichting begane grond en verdieping;
• laminaatvloer in visgraatverband gelegd op de verdieping (vloerbelasting 400 kg per m²);
• wandafwerking verdieping;
• plafondhoge ramen aan voor en achterzijde verdieping
• business lounge met dakterras.

Business Lounge
Op zestien meter hoogte bevindt zich een volledig ingerichte business lounge voorzien van een keuken met o.a. een luxe bonen koffieapparaat en een groot dakterras. Hier is verse koffie en thee verkrijgbaar en de ruimte is uitstekend geschikt voor zowel informele ontmoetingen als formele vergaderingen. De business lounge beschikt over toiletten, een trap en een personenlift. De ruimte is enkel toegankelijk voor gebruikers van The View.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 102 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
• circa 51 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een parkeervoorziening voor fietsen.

Bestemmingsplan
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven ter plaatse van de aanduiding bedrijf 1, 2 en 3.1, kantoren en/of zakelijke dienstverlening.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: AD
Nummer: 5426 A57
Ter grootte van 98 m².

Bouwjaar
2025.

Koopsom
€ 185.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze verkoper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.