Nagelpoelweg 5 7333 NZ Apeldoorn

Bent u op zoek naar een ruime, representatieve bedrijfsruimte met uitstekende logistieke voorzieningen? Dan is deze multifunctionele bedrijfsaccommodatie een uitstekende keuze. Met een totale oppervlakte van circa 2.084 m², verdeeld over bedrijfsruimte, opslag, expeditie, kantoor- en kantineruimten, is dit object uitermate geschikt voor productie, opslag, groothandel, logistiek of distributie.

Object/ligging
Op het bedrijventerrein Malkenschoten (Apeldoorn-Zuid) staat dit uitstekend gesitueerde bedrijfscomplex. Het object bevat een grote bedrijfshal welke ook (in overleg) te gebruiken is als vrieshuis. Op de verdieping bevindt zich een mooi afgewerkte kantoorruimte. Door de ligging bij de op- en afritten van de autosnelweg A1 en het kruispunt met de A50 is het complex uitermate goed bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich de vestigingen van Wensink Automobiel-bedrijf, Yokogawa, Shurgard.

Indeling

Begane grond (ca. 1.623 m²)

Twee ruime bedrijfshallen van circa 645 m² en 640 m².
Afgesloten magazijnruimte van circa 69 m².
Expeditieruimte van circa 130 m².
Entree met ontvangsthal.
Kantine.
Kleedruimten en sanitaire voorzieningen.
Magazijn van circa 22 m².

Eerste verdieping (ca. 461 m²)

Opslagruimte van circa 356 m².
Meerdere kantoorruimten.
Vergaderruimte.
Kantine.
Sanitaire voorzieningen.

Voorzieningen
A+ energielabel.
Drie overheaddeuren, waarvan twee loading docks voor efficiënt laden en lossen.
Royale vrije hoogten in de bedrijfshallen.
Functionele kantoor- en vergaderruimten.
Kantine en kleedfaciliteiten aanwezig.
Goede scheiding tussen logistieke en kantoorfuncties.
Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Kenmerken
Totale oppervlakte: ca. 2.084 m²
Begane grond: ca. 1.623 m²
Eerste verdieping: ca. 461 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.2 . U kunt het bestemmingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 145.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra.

Energielabel
A+ 23 januari 2036

Huurbetaling
Per maand/kwartaal/jaar, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.