Westerdoksdijk 473 1013 BX Amsterdam

Een moderne en functionele kantoorruimte gelegen aan de Westerdoksdijk, op fietsafstand van het Centraal Station Amsterdam. De ruimte is representatief afgewerkt en is voorzien van een onder meer een luxe pantry met keukenapparatuur, toiletten, entresol met verkamering en een nette vloer waardoor het direct te betreden is. De ruimte heeft een grote hoeveelheid daglicht en uitzicht over 't IJ. De locatie kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Uitzicht over 't IJ;
- Uitstekend bereikbaar met auto, OV of fiets;
- Parkeermogelijkheden voor de deur en in de parkeergarage;
- Energielabel A;
- Oplevering op kort termijn mogelijk.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt circa 180 m² VVO, verdeeld over de begane grond (125m²) en entresol (55m²). Er is geen NEN-2580 meetrapport aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd. In overleg zijn er mogelijkheden voor overname van aanwezige voorzieningen en/of inrichting.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen en de pontverbinding richting Amsterdam Centraal Station, waardoor het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is.

Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A10 Ringweg Amsterdam eenvoudig te bereiken.

PARKEREN
Er zijn parkeermogelijkheden aan de openbare weg, direct voor de deur. Verder beschikt het complex over een ondergrondse parkeergarage met betaald parkeren.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Gemengd 3, Haarlemmerbuurt/Westelijke eilanden, vastgesteld op 05-11-2014 en is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van:
- kantoren;
- galeries;
- bedrijven.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor het afsluiten van contracten met nutsleveranciers. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

Daarnaast worden onder meer de volgende zaken vanuit verhuurder verzorgd: glasfonds, ontstoppongsfonds en verwijdering graffiti, waterverbruik en voorschot verwarming.

De servicekosten bedragen € 270,- per maand excl. btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een energielabel A.

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.