Pieter Calandlaan 1375 1069 RE Amsterdam

Aan de levendige Pieter Calandlaan, tegenover de halte van de Baden Powellweg, bevindt zich deze aantrekkelijke bedrijfsruimte van 530 m².
De Pieter Calandlaan is een drukbezochte, langgerekte winkel- en verblijfsstraat die loopt van station Lelylaan tot het Ecuplein, met in dit deel een mix van winkels en (dienstverlenende) bedrijven.
Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt tevens over een verdieping.

LOCATIE
De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A10-west (S107), A4, A5 en A9. In de directe omgeving zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.

BESTEMMING
Bestemming Gemengd - 4: kantoorruimte, dienstverlening en leisure.
(Het gebruik dient te passen binnen het vigerende bestemmingsplan; huurder verifieert dit zelfstandig bij de gemeente.)

BEREIKBAARHEID
Per auto;
Uitstekend bereikbaar via de A10-west (S107); ook de A4, A5 en A9 liggen op zeer korte afstand.

Per openbaar vervoer;
Op ca. 10 meter van de Baden Powellweg bevindt zich een halte, vanwaar bussen en trams vertrekken naar station Lelylaan. Vanaf daar zijn verdere verbindingen per bus, tram, metro en trein in meerdere richtingen beschikbaar.

METRAGE
Totaal circa 530 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 325 m²;
- Eerste verdieping: circa 205 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd en is voorzien van:
- Eigen entree;
- Toiletten;
- Pantry;
- Systeemplafond;
- Inbouwarmaturen;
- Airconditioning.

PARKEREN
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid (betaald/vergunningstelsel conform gemeentelijk beleid).

HUURPRIJS
€ 7.150,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand, te vermeerderen met btw.

ENERGIEKOSTEN
Huurder contracteert en wordt rechtstreeks belast door de nutsbedrijven. Indien dit technisch of anderszins niet mogelijk is, wordt een voorschot vastgesteld met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, eventuele servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, conform CPI-reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-model (winkel-/bedrijfsruimte).

BESCHIKBAARHEID
Per direct, in overleg.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten, Zwolle.