Omschrijving
ZEER REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT TE HUUR IN AMSTERDAM
Bent u op zoek naar een zeer representatieve bedrijfsunit in Amsterdam? Op bedrijventerrein Sloterdijk III in Amsterdam bieden wij u deze prachtige bedrijfsunit aan. De unit gelegen aan Bolstoen 11 N is per 1 september 2026 beschikbaar voor uw intrek!
De energiezuinige unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 44,4 m² (BVO) en een bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 44,4 m² (BVO). De bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 6,855 meter en een breedte van ca. 6,3 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. Door de keuze van veel lichtdoorlatende materialen is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van veel daglicht. De unit is onderdeel van het bedrijvencomplex Layers Amsterdam II.
UNIEKE EXTRA'S (USP'S)
Deze unit onderscheidt zich door een compleet pakket aan extra beveiliging en afwerking:
• Zwaar uitgevoerde beveiligingsrolluik voor extra bescherming.
• Compleet beveiligingssysteem met beveiligingscamera's en alarmsysteem door het hele pand.
• Splinterwerende veiligheidsfolie op alle ramen (begane grond én eerste verdieping).
• Geblindeerde ramen op de begane grond.
• Speciaal op maat gemaakte gordijnen op de eerste verdieping.
• Op maat gemaakte hor op het te openen raam én bij de voordeur.
KENMERKEN VAN DE UNIT
Bedrijfsruimte, begane grond:
• Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
• Wandcontactdozen (4 stuks dubbel).
• Overheaddeur met veel daglichttoetreding.
• Separate toegangsdeur, voorzien van een op maat gemaakte hor.
• Toilet.
• Led verlichting.
• De ramen op de begane grond zijn geblindeerd en voorzien van splinterwerende
Bedrijfs-/kantoorruimte, eerste verdieping:
• Alle muren op de eerste verdieping zijn geluiddicht geïsoleerd met steenwol.
• Verdiepingsvloer met een prachtige laminaat visgraatvloer. U hoeft alleen nog maar uw bureau neer te zetten!
• Pantry van 1,8 m breed met close-in boiler.
• De ramen zijn voorzien van splinterwerende veiligheidsfolie en speciaal op maat gemaakte gordijnen.
• Het te openen raam is voorzien van een op maat gemaakte hor.
• Natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen.
• Wandcontactdozen (4 stuks dubbel).
• Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.
AANVULLENDE INFORMATIE
• Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra-, water- en glasvezel internetaansluiting (FiberNow). Een gasaansluiting is niet aanwezig. Huurder dient een contract af te sluiten voor elektra en water.
• Parkeerplaatsen: 1 stuk voor de deur.
• Bereikbaarheid: Bolstoen 11 N in Amsterdam is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein Sloterdijk III. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de A5, de verbindingsweg tussen de A10 en de A4. Daarnaast is de N200 in de directe nabijheid, de verbindingsweg tussen Amsterdam
Bestemmingsplan
Op het perceel rust de bestemming "Bedrijf-3" conform bestemmingsplan Sloterdijk III. De aangeboden unit is daarmee bestemd ten behoeve van bedrijven die vallen onder milieucategorie 2 tot 4. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen. Autobedrijven (garage/ APK/ schadeherstel) zijn niet toegestaan.
HUURCONDITIES
• Huurprijs: € 1.629,91 per maand excl. BTW.
• Huurtermijn: In overleg, 3 jaar of 5 jaar.
• Servicekosten: € 86,31 per maand.
• Aanvaarding: Per 1 september 2026.
• Opzegtermijn: 6 maanden.
• Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
• Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
• BTW: Ja, is van toepassing.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bolstoen 11N in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.
Bent u op zoek naar een zeer representatieve bedrijfsunit in Amsterdam? Op bedrijventerrein Sloterdijk III in Amsterdam bieden wij u deze prachtige bedrijfsunit aan. De unit gelegen aan Bolstoen 11 N is per 1 september 2026 beschikbaar voor uw intrek!
De energiezuinige unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 44,4 m² (BVO) en een bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 44,4 m² (BVO). De bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 6,855 meter en een breedte van ca. 6,3 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. Door de keuze van veel lichtdoorlatende materialen is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van veel daglicht. De unit is onderdeel van het bedrijvencomplex Layers Amsterdam II.
UNIEKE EXTRA'S (USP'S)
Deze unit onderscheidt zich door een compleet pakket aan extra beveiliging en afwerking:
• Zwaar uitgevoerde beveiligingsrolluik voor extra bescherming.
• Compleet beveiligingssysteem met beveiligingscamera's en alarmsysteem door het hele pand.
• Splinterwerende veiligheidsfolie op alle ramen (begane grond én eerste verdieping).
• Geblindeerde ramen op de begane grond.
• Speciaal op maat gemaakte gordijnen op de eerste verdieping.
• Op maat gemaakte hor op het te openen raam én bij de voordeur.
KENMERKEN VAN DE UNIT
Bedrijfsruimte, begane grond:
• Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
• Wandcontactdozen (4 stuks dubbel).
• Overheaddeur met veel daglichttoetreding.
• Separate toegangsdeur, voorzien van een op maat gemaakte hor.
• Toilet.
• Led verlichting.
• De ramen op de begane grond zijn geblindeerd en voorzien van splinterwerende
Bedrijfs-/kantoorruimte, eerste verdieping:
• Alle muren op de eerste verdieping zijn geluiddicht geïsoleerd met steenwol.
• Verdiepingsvloer met een prachtige laminaat visgraatvloer. U hoeft alleen nog maar uw bureau neer te zetten!
• Pantry van 1,8 m breed met close-in boiler.
• De ramen zijn voorzien van splinterwerende veiligheidsfolie en speciaal op maat gemaakte gordijnen.
• Het te openen raam is voorzien van een op maat gemaakte hor.
• Natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen.
• Wandcontactdozen (4 stuks dubbel).
• Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.
AANVULLENDE INFORMATIE
• Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra-, water- en glasvezel internetaansluiting (FiberNow). Een gasaansluiting is niet aanwezig. Huurder dient een contract af te sluiten voor elektra en water.
• Parkeerplaatsen: 1 stuk voor de deur.
• Bereikbaarheid: Bolstoen 11 N in Amsterdam is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein Sloterdijk III. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de A5, de verbindingsweg tussen de A10 en de A4. Daarnaast is de N200 in de directe nabijheid, de verbindingsweg tussen Amsterdam
Bestemmingsplan
Op het perceel rust de bestemming "Bedrijf-3" conform bestemmingsplan Sloterdijk III. De aangeboden unit is daarmee bestemd ten behoeve van bedrijven die vallen onder milieucategorie 2 tot 4. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen. Autobedrijven (garage/ APK/ schadeherstel) zijn niet toegestaan.
HUURCONDITIES
• Huurprijs: € 1.629,91 per maand excl. BTW.
• Huurtermijn: In overleg, 3 jaar of 5 jaar.
• Servicekosten: € 86,31 per maand.
• Aanvaarding: Per 1 september 2026.
• Opzegtermijn: 6 maanden.
• Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
• Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
• BTW: Ja, is van toepassing.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bolstoen 11N in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
