Omschrijving
Nieuwbouw Distributiecentrum Steekterpoort II – Het Strategische Hart van de Randstad
De Kans
Zoekt u een nieuwbouw distributiecentrum op één van de meest centrale logistieke locaties van Nederland, dat precies aansluit op uw operatie én op de duurzaamheidseisen van uw opdrachtgevers? Aan de Limes-lus 12 – 16 op Bedrijventerrein Steekterpoort II wordt een state-of-the-art logistiek complex ontwikkeld van in totaal 74.665 m² VVO, opdeelbaar in drie zelfstandige distributiecentra van circa 23.857 m² tot 25.407 m².
Beschikbaar per Q1 2027. Huur één unit, combineer twee, of neem het gehele complex af – u bepaalt de schaal.
Locatie: Multimodaal in het Centrum van de Randstad
Alphen aan den Rijn ligt strategisch in het hart van de A12-corridor en bedient samen met Bleiswijk, Den Haag en Waddinxveen de logistieke hotspot van West-Nederland. De vier grootste steden van Nederland zijn binnen 30 minuten rijden bereikbaar en 8,2 miljoen consumenten wonen binnen handbereik. Daarmee is dit een uitgelezen locatie voor e-commerce, last-mile en regionale distributie.
• Weg: directe aansluiting op de N11 (exit 10), A4, A12 en A2
• Water: Barge Terminal Alpherium op slechts 500 meter
• Zee: Port of Rotterdam op 40 km, Port of Amsterdam op 42 km
• Rail: nieuwe rail terminal Bleiswijk op 40 km, Moerdijk op 66 km
• Lucht: Schiphol op 25 km, Rotterdam op 32 km
Kortom: alle modaliteiten binnen een steenworp afstand.
Operationele Kracht: Gebouwd voor Volume en Zwaar Werk
Geen concessies op specificaties. Dit is een warehouse dat is ontworpen voor serieuze logistieke operaties:
• Vrije hoogte: ca. 12,2 meter – maximaliseert uw palletplaatsen per m²
• Vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m² (puntbelasting 90 kN) – geschikt voor zware opslag, automotive, bulk of hoogbouw
• Kolomraster: ca. 16 × 23 meter – ruime gangpaden, efficiënte racking-layouts
• Vloervlakheid: conform DIN 15185 – geschikt voor VNA/smalle-gangen trucks
• Loading docks: 71 stuks, plus 12 overheaddeuren op maaiveldniveau
• ESFR-sprinklerinstallatie
• Mezzanine: 6.840 m² met vloerbelasting van 750 kg/m² (voor pick & pack of value-added services)
• Kantoor: 3.725 m² verdeeld over de units, met aparte entree per kantoordeel, pantry's, sanitair en personenlift
Buitenterrein: Voldoende Ruimte voor Trailers én Medewerkers
• Perceel van 107.172 m²
• 453 parkeerplaatsen voor personenauto's
• 46 laadpunten voor elektrische voertuigen
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten
• Verhard en klaar voor trailerparking en manoeuvreren
Duurzaamheid: BREEAM-NL Excellent
Deze ontwikkeling voldoet aan de hoogste ESG-standaarden:
• BREEAM-NL Excellent gecertificeerd
• Volledig elektrisch – geen gasaansluiting
• Warmtepompen en VRF-systeem voor verwarming en koeling kantoren
• LED-verlichting in het gehele complex
• Zonnepanelen op het dak
Interesse?
Wilt u zich nu positioneren op één van de schaarste resterende nieuwbouwkansen in de A12-corridor? Een bezichtiging ter plaatse is op afspraak mogelijk.
Neem contact op met Nick van den Engel | +31 6 12 33 82 98) voor de details.
De Kans
Zoekt u een nieuwbouw distributiecentrum op één van de meest centrale logistieke locaties van Nederland, dat precies aansluit op uw operatie én op de duurzaamheidseisen van uw opdrachtgevers? Aan de Limes-lus 12 – 16 op Bedrijventerrein Steekterpoort II wordt een state-of-the-art logistiek complex ontwikkeld van in totaal 74.665 m² VVO, opdeelbaar in drie zelfstandige distributiecentra van circa 23.857 m² tot 25.407 m².
Beschikbaar per Q1 2027. Huur één unit, combineer twee, of neem het gehele complex af – u bepaalt de schaal.
Locatie: Multimodaal in het Centrum van de Randstad
Alphen aan den Rijn ligt strategisch in het hart van de A12-corridor en bedient samen met Bleiswijk, Den Haag en Waddinxveen de logistieke hotspot van West-Nederland. De vier grootste steden van Nederland zijn binnen 30 minuten rijden bereikbaar en 8,2 miljoen consumenten wonen binnen handbereik. Daarmee is dit een uitgelezen locatie voor e-commerce, last-mile en regionale distributie.
• Weg: directe aansluiting op de N11 (exit 10), A4, A12 en A2
• Water: Barge Terminal Alpherium op slechts 500 meter
• Zee: Port of Rotterdam op 40 km, Port of Amsterdam op 42 km
• Rail: nieuwe rail terminal Bleiswijk op 40 km, Moerdijk op 66 km
• Lucht: Schiphol op 25 km, Rotterdam op 32 km
Kortom: alle modaliteiten binnen een steenworp afstand.
Operationele Kracht: Gebouwd voor Volume en Zwaar Werk
Geen concessies op specificaties. Dit is een warehouse dat is ontworpen voor serieuze logistieke operaties:
• Vrije hoogte: ca. 12,2 meter – maximaliseert uw palletplaatsen per m²
• Vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m² (puntbelasting 90 kN) – geschikt voor zware opslag, automotive, bulk of hoogbouw
• Kolomraster: ca. 16 × 23 meter – ruime gangpaden, efficiënte racking-layouts
• Vloervlakheid: conform DIN 15185 – geschikt voor VNA/smalle-gangen trucks
• Loading docks: 71 stuks, plus 12 overheaddeuren op maaiveldniveau
• ESFR-sprinklerinstallatie
• Mezzanine: 6.840 m² met vloerbelasting van 750 kg/m² (voor pick & pack of value-added services)
• Kantoor: 3.725 m² verdeeld over de units, met aparte entree per kantoordeel, pantry's, sanitair en personenlift
Buitenterrein: Voldoende Ruimte voor Trailers én Medewerkers
• Perceel van 107.172 m²
• 453 parkeerplaatsen voor personenauto's
• 46 laadpunten voor elektrische voertuigen
• Afsluitbare elektrische toegangspoorten
• Verhard en klaar voor trailerparking en manoeuvreren
Duurzaamheid: BREEAM-NL Excellent
Deze ontwikkeling voldoet aan de hoogste ESG-standaarden:
• BREEAM-NL Excellent gecertificeerd
• Volledig elektrisch – geen gasaansluiting
• Warmtepompen en VRF-systeem voor verwarming en koeling kantoren
• LED-verlichting in het gehele complex
• Zonnepanelen op het dak
Interesse?
Wilt u zich nu positioneren op één van de schaarste resterende nieuwbouwkansen in de A12-corridor? Een bezichtiging ter plaatse is op afspraak mogelijk.
Neem contact op met Nick van den Engel | +31 6 12 33 82 98) voor de details.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
