Omschrijving
Representatieve bedrijfsunit met hoogwaardige kantoor-, showroom- en magazijnruimte op een uitstekend bereikbare locatie – Vorkweg 1 te Alphen aan den Rijn
Op bedrijventerrein De Schans II bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. Het object beschikt over een uitstekende combinatie van een ruim magazijn met showroom op de begane grond en hoogwaardige kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsunit is tot in detail afgewerkt en biedt dankzij de praktische indeling, verzorgde uitstraling en het energielabel A een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemingen in de handel, dienstverlening, opslag of lichte productie.
Met een totale vloeroppervlakte van circa 266 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt dit object alle ruimte voor een efficiënte en representatieve bedrijfsvoering.
De bovenverdieping is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Schans II in Alphen aan den Rijn, een modern en goed ontsloten bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan ondernemingen. Dankzij de directe ligging nabij de N11 zijn de A4 en A12 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn. Ook de N207 bevindt zich op korte afstand. Het Centraal Station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Ook zijn er iedere 10 minuten busverbindingen richting het station.
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
Indeling en oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 266 m².
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het magazijn en de showroom van gezamenlijk ongeveer 173 m². De begane grond beschikt over een betonnen vloer en is voorzien van een toilet, een pantry, twee open bergkasten en moderne stalen deuren met glas, die momenteel een stijlvolle scheiding vormen tussen de showroom en de containerruimte. De elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt voor een optimale toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de begane grond over een moderne plafondverlichting en veel natuurlijke daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van het pand.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een representatieve kantoorruimte van ongeveer 93 m² met veel lichtinval. Binnen deze ruimte is ook een separate archiefruimte gerealiseerd. Daarnaast beschikt de verdieping over een royale, luxe keuken, uitgevoerd met een eiland en een bijpassende kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is een toilet met voorportaal en luxe toiletmeubel met kraan aanwezig.
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een systeemplafond voorzien van Ledverlichting.
Voorzieningen:
- Energielabel A.
- Airconditioning (koelen én verwarmen) op de eerste verdieping.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Pantry op de begane grond.
- Toilet op de begane grond.
- Moderne stalen deuren met glas.
- Luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur op de eerste verdieping.
- Toilet op de begane grond en eerste verdieping.
- Systeemplafond met Ledverlichting.
- Laminaatvloer op de eerste verdieping.
- Gratis parkeergelegenheid direct voor het pand.
Aanvullende informatie:
- Het bedrijventerrein is beveiligd met cameratoezicht.
- Er is een alarmsysteem in het bedrijfspand aanwezig.
- Er zijn camera’s in en rond het bedrijfspand aanwezig.
- Deurcamera met deuropener.
- De stellingen en kledingrekken beneden zijn ter overname.
- Het bureau, de krukken, stoelen, lampen zijn ter overname.
- Oplevering kan snel.
- Een snelle internetverbinding.
- Eigen laadpaal (11 KWh) aanwezig.
- Stroomvoorziening 3x 25 ampère.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid direct voor het object.
Duurzaamheid:
Het object beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame bedrijfsvoering.
Huurprijs:
€ 30.000,= exclusief BTW per jaar.
Oplevering:
in overleg.
Huurtermijn:
Vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
Op bedrijventerrein De Schans II bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. Het object beschikt over een uitstekende combinatie van een ruim magazijn met showroom op de begane grond en hoogwaardige kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsunit is tot in detail afgewerkt en biedt dankzij de praktische indeling, verzorgde uitstraling en het energielabel A een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemingen in de handel, dienstverlening, opslag of lichte productie.
Met een totale vloeroppervlakte van circa 266 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, biedt dit object alle ruimte voor een efficiënte en representatieve bedrijfsvoering.
De bovenverdieping is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Schans II in Alphen aan den Rijn, een modern en goed ontsloten bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod aan ondernemingen. Dankzij de directe ligging nabij de N11 zijn de A4 en A12 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Leiden, Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken zijn. Ook de N207 bevindt zich op korte afstand. Het Centraal Station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Ook zijn er iedere 10 minuten busverbindingen richting het station.
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen direct voor de deur. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers.
Indeling en oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 266 m².
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het magazijn en de showroom van gezamenlijk ongeveer 173 m². De begane grond beschikt over een betonnen vloer en is voorzien van een toilet, een pantry, twee open bergkasten en moderne stalen deuren met glas, die momenteel een stijlvolle scheiding vormen tussen de showroom en de containerruimte. De elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt voor een optimale toegankelijkheid. Daarnaast beschikt de begane grond over een moderne plafondverlichting en veel natuurlijke daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van het pand.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een representatieve kantoorruimte van ongeveer 93 m² met veel lichtinval. Binnen deze ruimte is ook een separate archiefruimte gerealiseerd. Daarnaast beschikt de verdieping over een royale, luxe keuken, uitgevoerd met een eiland en een bijpassende kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is een toilet met voorportaal en luxe toiletmeubel met kraan aanwezig.
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en een systeemplafond voorzien van Ledverlichting.
Voorzieningen:
- Energielabel A.
- Airconditioning (koelen én verwarmen) op de eerste verdieping.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Pantry op de begane grond.
- Toilet op de begane grond.
- Moderne stalen deuren met glas.
- Luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur op de eerste verdieping.
- Toilet op de begane grond en eerste verdieping.
- Systeemplafond met Ledverlichting.
- Laminaatvloer op de eerste verdieping.
- Gratis parkeergelegenheid direct voor het pand.
Aanvullende informatie:
- Het bedrijventerrein is beveiligd met cameratoezicht.
- Er is een alarmsysteem in het bedrijfspand aanwezig.
- Er zijn camera’s in en rond het bedrijfspand aanwezig.
- Deurcamera met deuropener.
- De stellingen en kledingrekken beneden zijn ter overname.
- Het bureau, de krukken, stoelen, lampen zijn ter overname.
- Oplevering kan snel.
- Een snelle internetverbinding.
- Eigen laadpaal (11 KWh) aanwezig.
- Stroomvoorziening 3x 25 ampère.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid direct voor het object.
Duurzaamheid:
Het object beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame bedrijfsvoering.
Huurprijs:
€ 30.000,= exclusief BTW per jaar.
Oplevering:
in overleg.
Huurtermijn:
Vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
