Omschrijving
Het betreft hier een representatief en hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit gelegen op bedrijventerrein “Molenwetering” in Alphen aan den Rijn, welke onderdeel uitmaakt van een in 2020 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling van in totaal 36 units.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over circa 83 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 83 m² turn-key kantoorruimte op de eerste verdieping.
Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de J. Keplerweg heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden. Deze solide Business Units zijn vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren en binnenwanden van kalkzandsteen.
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder onder meer opslag, werkplaats en ondersteunende kantoor/showroomfunctie.
Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de J. Keplerweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.
Parkeerplaatsen:
Bij het object behoren drie exclusieve parkeerplaatsen.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder onder meer opslag, werkplaats en ondersteunende kantoor/showroomfunctie.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 166 m² verdeeld over:
- circa 83 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 83 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Oplevering:
In overleg, per 1 oktober 2026.
Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verkocht, doch reeds voorzien van een compleet opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- betonnen vloer met een vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- meterkast voorzien van standaard water- en elektra aansluiting (gasloos);
- glasvezel;
- vrije hoogte circa 3,50 meter;
- vloeistofdichte vloer;
- strak afgewerkte wanden;
- elektra voorzieningen;
- led verlichtingsarmaturen;
- brandblusser;
- extra watertappunt;
- trap naar de eerste verdieping.
Kantoorruimte:
- aparte entree met trap richting de verdieping;
- keuken met o.a. inbouw oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast, boiler,
- net afgewerkte vloeren en wanden;
- airco ten behoeve van verwarmen en koelen;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- wandcontactdozen.
Het object beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto’s.
Koopsom:
€ 379.500,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vereniging van eigenaren:
Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars J. Keplerweg 8B tot en met 8U en 10B tot en met 10U te Alphen aan den Rijn. Aan dit lidmaatschap is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd. De laatst bekende bijdrage bedraagt € 2.000,- per jaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8463
App. Index: A31
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Disclaimer:
Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Geïnteresseerden wordt aangeraden de juistheid van de informatie zelfstandig te verifiëren en juridisch advies in te winnen alvorens tot een koopovereenkomst over te gaan.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over circa 83 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 83 m² turn-key kantoorruimte op de eerste verdieping.
Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de J. Keplerweg heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden. Deze solide Business Units zijn vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren en binnenwanden van kalkzandsteen.
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder onder meer opslag, werkplaats en ondersteunende kantoor/showroomfunctie.
Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de J. Keplerweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een gunstige locatie nabij de verbindingswegen N11 en de N207, welke een goede aansluiting bieden op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.
Parkeerplaatsen:
Bij het object behoren drie exclusieve parkeerplaatsen.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder onder meer opslag, werkplaats en ondersteunende kantoor/showroomfunctie.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 166 m² verdeeld over:
- circa 83 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 83 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Oplevering:
In overleg, per 1 oktober 2026.
Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verkocht, doch reeds voorzien van een compleet opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- betonnen vloer met een vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- meterkast voorzien van standaard water- en elektra aansluiting (gasloos);
- glasvezel;
- vrije hoogte circa 3,50 meter;
- vloeistofdichte vloer;
- strak afgewerkte wanden;
- elektra voorzieningen;
- led verlichtingsarmaturen;
- brandblusser;
- extra watertappunt;
- trap naar de eerste verdieping.
Kantoorruimte:
- aparte entree met trap richting de verdieping;
- keuken met o.a. inbouw oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast, boiler,
- net afgewerkte vloeren en wanden;
- airco ten behoeve van verwarmen en koelen;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- wandcontactdozen.
Het object beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto’s.
Koopsom:
€ 379.500,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vereniging van eigenaren:
Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars J. Keplerweg 8B tot en met 8U en 10B tot en met 10U te Alphen aan den Rijn. Aan dit lidmaatschap is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd. De laatst bekende bijdrage bedraagt € 2.000,- per jaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8463
App. Index: A31
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Disclaimer:
Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Geïnteresseerden wordt aangeraden de juistheid van de informatie zelfstandig te verifiëren en juridisch advies in te winnen alvorens tot een koopovereenkomst over te gaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
