L. Pasteurweg 1-F 2408 AH Alphen aan den Rijn

Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte op bedrijventerrein Molenwetering - L. Pasteurweg 1 F te Alphen aan den Rijn

Op het goed bereikbare bedrijventerrein Molenwetering bieden wij deze multifunctionele bedrijfsunit van circa 197 m² te huur aan. De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw aan de L. Pasteurweg en is uitstekend geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor.

De praktische indeling, de goede bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen maken het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen aan de L. Pasteurweg, een zijstraat van de A. van Leeuwenhoekweg op bedrijventerrein Molenwetering. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar per auto en bedrijfsvervoer. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.

De ligging op Molenwetering zorgt voor een representatieve en praktische vestigingslocatie voor diverse ondernemingen.

Indeling en oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 197 m², bestaande uit circa 177 m² bedrijfsruimte met entresolvloer en circa 20 m² kantoorruimte.

De bedrijfsruimte met entresolvloer is praktisch van opzet en beschikt over een entree aan de linkerzijde, een handmatig bedienbare overheaddeur en een betonnen vloer. De ruimte is voorzien van een toiletruimte, verlichting en verwarming en biedt daarmee een goede basis voor gebruik als opslag- of bedrijfsruimte.

Daarnaast beschikt de unit over circa 20 m² kantoorruimte, waarmee een praktische combinatie van werken, opslag en kantoor wordt geboden.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het object en in de directe omgeving.

Opleveringsniveau:
- Entree middels een loopdeur;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloer;
- Verlichting, inclusief verlichting aan de buitenzijde;
- Verwarming;
- Kantoorruimte met pantry, verlichting en verwarming;
- Toiletruimte.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Servicekosten:
€ 211,75 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

De servicekosten bestaan uit een voorschot voor:
- Gas;
- Water;
- Elektra;
- Onderhoud van de groenvoorziening aan de buitenzijde.

Oplevering:
in overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.