Zandzuigerstraat 42 1333 HD Almere

TE HUUR – Bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein Poldervlak te Almere

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere Buiten, nabij de Hoge Ring. Poldervlak is een gemengd bedrijventerrein van circa 28 hectare, waar diverse soorten bedrijvigheid zijn gevestigd.

Langs de Polderdreef bevindt zich een strook met onder meer consumentgerichte bedrijven en ambachtelijke en licht-industriële bedrijvigheid. Het stadsdeelcentrum Almere Buiten en winkelcentrum DoeMere liggen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit Almere Buiten en via de Buitenring vanuit Almere Stad en de overige stadsdelen. De A6 is op circa acht autominuten afstand gelegen, via afrit 6.

In de directe omgeving bevinden zich twee bushaltes met verbindingen naar Almere Centrum en station Almere Buiten.

OBJECT
Het betreft een praktische bedrijfsruimte met aanvullende kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Poldervlak. Door de combinatie van bedrijfsruimte en kantoorvoorzieningen is het object geschikt voor ondernemers die bedrijfsactiviteiten willen combineren met administratieve of ondersteunende werkzaamheden.

METRAGE
Het object beschikt over de volgende oppervlakten:

- Bedrijfsruimte: circa 145 m²;
- Kantoorruimte: circa 30 m².

De totale oppervlakte bedraagt circa 175 m².

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:

- Toiletgroep;
- Pantry;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Vloerbelasting op de begane grond van circa 2.000 kg/m².

PARKEREN
Bij het object zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMING
Het toegestane gebruik dient te worden getoetst aan de geldende bestemming en de toepasselijke planologische regels.

HUURPRIJS
€ 19.250,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ENERGIEKOSTEN
De afspraken over de levering en betaling van gas, water en elektra dienen nader te worden overeengekomen.

BETALINGEN
Huur, eventuele servicekosten en btw dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom of bankgarantie dient gelijk te zijn aan drie maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde btw.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks ‘Alle huishoudens’ (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De indexering vindt vervolgens jaarlijks op deze datum plaats.

BTW
Uitgangspunt bij het vaststellen van de huurprijs is dat huurder blijvend voldoet aan de wettelijke criteria voor btw-belaste verhuur, zoals bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, sub 5, van de Wet op de omzetbelasting 1968.

Indien de btw-belaste verhuur wordt beëindigd of niet wordt toegestaan omdat huurder niet (meer) aan de gestelde voorwaarden voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat verhuurder wordt gecompenseerd voor het financiële nadeel dat hierdoor ontstaat, waaronder eventuele btw op toerekenbare investeringen en kosten die verhuurder aan de Belastingdienst moet terugbetalen of niet (meer) in aftrek kan brengen.

HUURTERMIJN
Vijf jaar, gevolgd door vijf jaar. Na het verstrijken van deze perioden wordt de huurovereenkomst voortgezet met aansluitende perioden van telkens vijf jaar.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het eigen model van de verhuurder.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

VOORBEHOUD
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301 / Postbus 10172
Almere
Telefoon: 036-5330077

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website.