Omroepweg 1 1324 KT Almere

Op een uiterst prominente zichtlocatie aan de drukke Havendreef bevindt zich dit vrijstaande en multifunctionele bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 1.500 m². Het object is momenteel leegstaand en in overleg beschikbaar voor verhuur.

Dankzij het grote aantal passanten dat dagelijks langs het pand rijdt, is er sprake van een zeer hoge attentiewaarde. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor het aanbrengen van zichtbare signing en reclame-uitingen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de op- en afrit van de A6 is binnen circa 500 meter gelegen. Het bedrijfspand bestaat uit een ruime bedrijfshal van circa 1.100 m² en circa 400 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de verdieping. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Het object wordt in een casco-staat aangeboden, het uiteindelijke opleveringsniveau zal tussen huurder en verhuurder worden overeengekomen.

Bedrijfshal
De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa
7 meter en is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur (circa 4,30 meter hoog achterzijde);
- Lichtstraat;
- Toiletgroep;
- Maximale vloerbelasting circa 2.500 kg/m².

Kantoorruimte
De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van:
- systeemplafond met led-verlichting;
- aansluitingen keuken/-pantry;
- toiletten;
- entree begane grond;
- te openen ramen.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, de kosten voor het parkeren zijn reeds verwerkt in de huurprijs.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135.000,- per jaar exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen van de energie, dit geldt ook voor het buitenonderhoud.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De verhuurder streeft naar een meerjarige huurovereenkomst, doch in overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).

Screening van huurders
Als onderdeel van het verhuurproces worden potentiële huurders voorafgaand aan contractering onderworpen aan een toetsing van de financiële gegoedheid en betrouwbaarheid.

De screening heeft tot doel vast te stellen of de (rechts)persoon naar het oordeel van verhuurder voldoende solvabel is en voldoet aan algemeen aanvaarde normen van betrouwbaarheid en integriteit. De huurder is verplicht alle hiervoor benodigde informatie en documentatie volledig en tijdig aan te leveren.

Het met positief resultaat doorlopen van deze toetsing vormt een uitdrukkelijke voorwaarde voor het aangaan van een huurovereenkomst. Verhuurder behoudt zich het recht voor om, op basis van de uitkomsten van deze screening en/of van het ontbreken van stukken, af te zien van verhuur.

Aanvaarding
In overleg.