Bolderweg 39-H 1332 AZ Almere

Op bedrijventerrein “De Vaart” in Almere wordt een moderne en zeer fraai afgewerkt nieuwbouw bedrijfsunit van circa 595 m² aangeboden, beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. Het object bestaat uit circa 450 m² bedrijfsruimte en circa 145 m² kantoorruimte en beschikt onder meer over een vrije hoogte tot circa 8,4 meter, een elektrische overheaddeur, een compleet afgewerkte kantoorverdieping en 7 eigen parkeerplaatsen. De vrijstaande bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.

Door de combinatie van een ruime bedrijfshal, representatieve kantoorruimte, royale vrije hoogte en eigen parkeerplaatsen is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Te denken valt aan technische handelsbedrijven, installatiebedrijven, groothandels, importeurs, distributeurs en service- en onderhoudsbedrijven. De bedrijfsruimte biedt goede mogelijkheden voor onder meer opslag, assemblage, lichte productie en technische werkzaamheden.

OPLEVERINGNIVEAU
Begane grond, bedrijfshal (circa 450 m²):
- Entree met fraaie laminaatvloer
- Meterkast
- Electrische overheaddeur, circa 4,2 meter hoog, 4,5 meter breed
- Toilet
- Betonvloer
- Vrije hoogte onder verdieping: circa 4,7 meter
- Vrije hoogte hal: circa 8,4 meter
- Vrije overspanning: 10 meter
- Nooddeur achterin de hal

Eerste verdieping, kantoorruimte (circa 145 m²):
- Systeemplafond met LED verlichting
- Diverse stopcontactpunten
- Airco voor koelen en verwarmen
- Mechanisch ventilatiesysteem
- Laminaatvloer
- Groot raampartij
- Toilet
- Opberghok/archief
- Keuken met inbouwapparatuur

HUURPRIJS
Een ingroeihuur bij een 5 jarige huurovereenkomst:
Jaar 1: € 4.250,-- per maand, exclusief BTW.
Jaar 2: € 4.750,-- per maand, exclusief BTW.
Jaar 3: € 5.000,-- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 299,-- per maand, exclusief BTW.

PARKEREN
Het pand beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops;
- leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs ten behoeve van en ondergeschikt aan de in het plangebied gevestigde bedrijven;
- per bedrijf maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van aan de hoofdactiviteit gelieerde kantooractiviteiten;
- ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Industrieterrein 'De Vaart" is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Het pand is ook te koop, voor vragen neem contact met ons op.
Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994