Twentepoort West 24 7609 RD Almelo

Bedrijfsruimte met kantoor op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo!

Aan de Twentepoort West 24 te Almelo wordt een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aangeboden met een totale oppervlakte van ca. 730 m². Het object bestaat uit ca. 630 m² bedrijfsruimte en ca. 100 m² kantoorruimte en beschikt over diverse voorzieningen voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een gladde betonvloer, straalverwarming, een vrije hoogte van ca. 5 meter, een kraanbaan met een capaciteit van 3,2 ton en twee overheaddeuren. Daarnaast zijn onder meer drainage met vetvangafscheiders, een luchtzuiveringsinstallatie en de mogelijkheid voor een zware stroomaansluiting van 250 tot 600 Amp aanwezig. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning. Tevens beschikt het object over een kantine met pantry en sanitaire voorzieningen. Door de aanwezigheid van twee overheaddeuren behoort een verdeling van de bedrijfsruimte in twee afzonderlijke units tot de mogelijkheden.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Twentepoort West" in Almelo. Dit bedrijventerrein vormt een belangrijk bedrijvengebied aan de westzijde van Almelo en biedt ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 liggen op ca. 4 minuten rijafstand en zorgen voor een directe aansluiting op het landelijke wegennet. Op ca. 1 km afstand bevindt zich daarnaast een bushalte.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 630 m²
Kantoorruimte: ca. 100 m²
Totaal: ca. 730 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer
- Straal verwarming
- Vrije hoogte van ca. 5 meter
- Kraanbaan 3,2T
- Dubbele overheaddeur
- Drainage met vetvangafscheiders
- Lichtstraten
- Luchtzuiveringsinstallatie
- Mogelijkheid voor zware stroomaansluiting (250 tot 600 Amp)

Kantoorruimte
- Airconditioning
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Kantine met pantry
- Toiletten

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Zuideintree' en is bestemd voor:
- bedrijven in de categorie 1 en 2;
- (groot)handel in de categorie 1 en 2;
- kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
- detailhandel in volumineuze voertuigen;
- bedrijfswoningen.

ZEKERHEIDSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichtingen.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit courante bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
- (groot)handel in de categorie 1 en 2;
- kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
- detailhandel in volumineuze voertuigen;
- bedrijfswoningen.

ZEKERHEIDSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichtingen.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit courante bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.