Omschrijving
TE HUUR - FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan het Bedrijvenpark Twente 138 B te Almelo. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 580 m², inclusief een entresol van 110 m², en is daarnaast voorzien van een zwenkkraan en twee overheaddeuren.
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente, het grootste bedrijventerrein van Almelo, tussen Almelo en Wierden. De bereikbaarheid is uitstekend via de N36 en A35, met goede verbindingen richting Amsterdam en Berlijn. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk industriële, handels- en transportbedrijven.
Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie R, Nummer 1178
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 580 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 470 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 110 m² entresol/opslagruimte op de eerste verdieping
TOTAAL: 580m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloeren
- LED-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 7,0 meter
- Overheaddeur - 2x
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Zwenkkraan
- Toilet
Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, NIET te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
In overleg.
Verlengingstermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is geen sprake van een verhuur met btw.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het industrieterrein Bedrijvenpark Twente is goed te noemen via de provinciale weg N36, die zorgt voor een rechtstreekse verbinding tussen het bedrijvenpark en de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Het Bedrijvenpark Twente is tevens te bereiken via het spoor. Nabij het object is op loopafstand de bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer gesitueerd.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing.
Parkeren:
Op eigen terrein aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan het Bedrijvenpark Twente 138 B te Almelo. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 580 m², inclusief een entresol van 110 m², en is daarnaast voorzien van een zwenkkraan en twee overheaddeuren.
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente, het grootste bedrijventerrein van Almelo, tussen Almelo en Wierden. De bereikbaarheid is uitstekend via de N36 en A35, met goede verbindingen richting Amsterdam en Berlijn. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk industriële, handels- en transportbedrijven.
Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Almelo valt het object in het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Ambt-Almelo, Sectie R, Nummer 1178
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 580 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 470 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 110 m² entresol/opslagruimte op de eerste verdieping
TOTAAL: 580m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde betonnen vloeren
- LED-verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte van ca. 7,0 meter
- Overheaddeur - 2x
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Zwenkkraan
- Toilet
Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, NIET te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
In overleg.
Verlengingstermijn:
In overleg.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is geen sprake van een verhuur met btw.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het industrieterrein Bedrijvenpark Twente is goed te noemen via de provinciale weg N36, die zorgt voor een rechtstreekse verbinding tussen het bedrijvenpark en de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Het Bedrijvenpark Twente is tevens te bereiken via het spoor. Nabij het object is op loopafstand de bushalte ten behoeve van het stads- en streekvervoer gesitueerd.
Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn met name grootschalige industriële-, handels- en transportbedrijven gelegen.
Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein Bedrijvenpark Twente. Dit bedrijventerrein is het grootste van Almelo (241 hectare) en is gesitueerd tussen Almelo en Wierden. Het Bedrijvenpark Twente kenmerkt zich door haar ruime opzet en grootschalige bebouwing.
Parkeren:
Op eigen terrein aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
