Virulyweg 32 7602 RG Almelo

Wij bieden deze hoogwaardige, nieuwe en moderne bedrijfsruimte met oppervlakte van circa 900 m² en een vrije hoogte van circa 8 meter aan voor de verhuur. Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West, een uitstekend bereikbare locatie aan de Noordwestzijde van Almelo, en beschikt over 10 parkeerplaatsen op eigen terrein dat volledig omheind is en toegankelijk wordt middels een schuifpoort.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfsruimte met vrije hoogte van circa 8 meter circa 883 m²

In overleg is circa 50 m² turnkey kantoorruimte aanvullend bij te huren

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 3404 (gedeeltelijk)

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West, aan de Noordzijde van Almelo. In de nabijheid zijn verschillende vooraanstaande bedrijven gevestigd, onder andere Wasco Almelo, FPS Bouw, Heerdink Interieurbouw, Euromaster Almelo en Jafritoys.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- Twee overheaddeuren (4 x 5 meter);
- Één overheaddeur (8 x 5 meter);
- Maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- 3 x 50 kWh stroomaansluiting;
- Meterkast;
- Ledverlichting;
- Alarmsysteem;
- Camerabeveiliging.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Bleskolksingel en de Schuilenburgsingel. De N36 is middels de Bleskolksingel uitstekend bereikbaar, namelijk binnen 2 minuten.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 10 (tien) parkeerplaatsen op eigen terrein, dat tevens uitstekende ruimte biedt voor het laden en lossen van goederen.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Noord Turfkade' met als enkelbestemming 'Bedrijf - 4.1'.

Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.