Omschrijving
Nog slechts 1 bedrijfsunit van type M beschikbaar in Stackz Alblasserdam!
Bent u op zoek naar een moderne, praktische bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie? In het nieuw te realiseren eigentijdse bedrijfsverzamelcomplex Stackz Alblasserdam is nog slechts één bedrijfsunit van het type M beschikbaar. Het complex wordt gerealiseerd aan de Ampèrestraat 14 op bedrijventerrein Vinkenwaard, een strategische locatie met een directe aansluiting op de A15 (afslag 22).
De laatst beschikbare type M-unit omvat ca. 93 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 bouwlagen en is efficiënt ingedeeld met een bedrijfsruimte op de begane grond en een bedrijfs-/opslagruimte (potentieel kantoor en/of showroom) op de verdieping.
Dankzij deze praktische opzet biedt de unit volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruimte is bij uitstek geschikt voor zzp’ers, installateurs, kleine handelsbedrijven, webshops en andere ondernemers die behoefte hebben aan een representatieve, overzichtelijke en multifunctionele bedrijfsruimte.
Locatie:
Stackz Alblasserdam wordt gerealiseerd aan de Ampèrestraat 14 op bedrijventerrein Vinkenwaard. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de op- en afritten van rijksweg A15 (afslag 22), met goede verbindingen richting onder meer Rotterdam, Breda en Gorinchem. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bushaltes Dam en Rijksweg 915 bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand van het complex.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 46,5 m²;
- verdieping : ca. 46,5 m².
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.
Koopsom:
€ 219.750,- v.o.n. exclusief BTW, te voldoen in termijnen.
De prijs van de bedrijfsunits bestaat uit zes delen; de aankoop van de grond (+/- 60%) en de resterende 40% verdeeld over 5 bouwtermijnen. Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst bij de notaris vindt de betaling van de aankoop grond (60%) plaats. Hiermee komt het appartementsrecht op naam van de koper.
Start bouw:
Q3 2026.
Verwachte oplevering:
Q1 2027.
Ontwikkelaar:
Stackz.
Voorbehoud realisatie van verkoper/ontwikkelaar:
Géén voorbehouden.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide, monoliet afgewerkte betonnen begane grond vloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² (Rc-waarde min. 3,7 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren) met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²; op de verdiepingsvloer wordt geen afwerkvloer aangebracht.
- gevels: geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde min. 4,7 m² K/W);
- aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- handbediende overheaddeur in de voorgevel;
- unit-scheidende wanden: kalkzandsteen vellingkantblokken;
- geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking (Rc-waarde min. 6,7 m² K/W); geschikt voor het plaatsen van PV-panelen;
- meterkast met een omkasting geplaatst inclusief een elektra aansluiting met een vermogen van 3 x 25 ampère en een wateraansluiting met een capaciteit van Qn 1,5; standaard worden er 2 aardlekschakelaars, 6 groepen en een dubbele WCD in de meterkast aangebracht;
- afgedopte afvoer ten behoeve van een toilet in de begane grondvloer;
- buitenverlichtingsarmatuur boven de overheaddeur.
Nutsvoorzieningen:
De aansluit- en bijbehorende kosten voor de aanleg van de nutsvoorzieningen zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden separaat in rekening gebracht. Alle kosten die gemoeid zijn met de realisatie van de nutsvoorzieningen worden aan de koper doorbelast met een maximum van EUR 4.000,- exclusief BTW per unit. De koper is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten.
Meer- en minderwerk:
De units worden in casco-staat opgeleverd en het is dan ook mogelijk dat u als koper specifieke indelingswensen en/of afwerkingsideeën heeft. Deze kunt u in overleg laten realiseren. De aannemer kan u hierin begeleiden, ontzorgen en
van maatwerk voorzien. Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst neemt de aannemer contact met u op om uw eventueel aanvullende wensen door te spreken, zodat zij u daarna een persoonlijke prijsopgave kunnen voorzien.
Alle afbouw en/of wijzigingen moeten vanzelfsprekend voldoen aan de gestelde eisen van het Bouwbesluit, de BENG-eisen, de gemeente en de brandweer. Werkzaamheden uit te voeren door derden (anders dan door de aannemer) zullen pas na oplevering van de betreffende unit kunnen plaatsvinden. Eventueel daarvoor benodigde goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente en/of nutsbedrijven dient de koper zelf te verzorgen.
Energielabel:
In verband met een cascolevering wordt door de verkoper geen energielabel verstrekt. De koper is zelf verantwoordelijk voor een eventueel verplicht energielabel.
Vergunningen:
De koper van de bedrijfsunit is zelf verantwoordelijk voor de benodigde vergunningen voor zijn bedrijfsvoering en dient deze derhalve zelf aan te vragen. Hieronder vallen onder andere:
- vestigings-, milieu- of hinderwetvergunning, melding activiteitenbesluit;
- aanvraag van een omgevingsvergunning, indien een wijziging van functiegebruik dit noodzakelijk maakt;
- reclamevoering.
Afbouw en schade:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. Afbouwwerkzaamheden dienen voor rekening en risico van de koper te geschieden. De aanvullende werkzaamheden dienen uiteraard wel volgens de daartoe uitgevaardigde richtlijnen door de koper zelf te worden uitgevoerd. Eventuele schades aan de scheidingswanden kunnen tijdens de bouw worden opgevuld. (Herstelde) stootschade en kleine breuken die de technische functionaliteit niet schaden, zijn uitgesloten van garantie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bent u op zoek naar een moderne, praktische bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie? In het nieuw te realiseren eigentijdse bedrijfsverzamelcomplex Stackz Alblasserdam is nog slechts één bedrijfsunit van het type M beschikbaar. Het complex wordt gerealiseerd aan de Ampèrestraat 14 op bedrijventerrein Vinkenwaard, een strategische locatie met een directe aansluiting op de A15 (afslag 22).
De laatst beschikbare type M-unit omvat ca. 93 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 bouwlagen en is efficiënt ingedeeld met een bedrijfsruimte op de begane grond en een bedrijfs-/opslagruimte (potentieel kantoor en/of showroom) op de verdieping.
Dankzij deze praktische opzet biedt de unit volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De ruimte is bij uitstek geschikt voor zzp’ers, installateurs, kleine handelsbedrijven, webshops en andere ondernemers die behoefte hebben aan een representatieve, overzichtelijke en multifunctionele bedrijfsruimte.
Locatie:
Stackz Alblasserdam wordt gerealiseerd aan de Ampèrestraat 14 op bedrijventerrein Vinkenwaard. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de op- en afritten van rijksweg A15 (afslag 22), met goede verbindingen richting onder meer Rotterdam, Breda en Gorinchem. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bushaltes Dam en Rijksweg 915 bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand van het complex.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 46,5 m²;
- verdieping : ca. 46,5 m².
Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.
Koopsom:
€ 219.750,- v.o.n. exclusief BTW, te voldoen in termijnen.
De prijs van de bedrijfsunits bestaat uit zes delen; de aankoop van de grond (+/- 60%) en de resterende 40% verdeeld over 5 bouwtermijnen. Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst bij de notaris vindt de betaling van de aankoop grond (60%) plaats. Hiermee komt het appartementsrecht op naam van de koper.
Start bouw:
Q3 2026.
Verwachte oplevering:
Q1 2027.
Ontwikkelaar:
Stackz.
Voorbehoud realisatie van verkoper/ontwikkelaar:
Géén voorbehouden.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide, monoliet afgewerkte betonnen begane grond vloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² (Rc-waarde min. 3,7 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren) met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²; op de verdiepingsvloer wordt geen afwerkvloer aangebracht.
- gevels: geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde min. 4,7 m² K/W);
- aluminium gevelkozijnen met HR++ beglazing;
- handbediende overheaddeur in de voorgevel;
- unit-scheidende wanden: kalkzandsteen vellingkantblokken;
- geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking (Rc-waarde min. 6,7 m² K/W); geschikt voor het plaatsen van PV-panelen;
- meterkast met een omkasting geplaatst inclusief een elektra aansluiting met een vermogen van 3 x 25 ampère en een wateraansluiting met een capaciteit van Qn 1,5; standaard worden er 2 aardlekschakelaars, 6 groepen en een dubbele WCD in de meterkast aangebracht;
- afgedopte afvoer ten behoeve van een toilet in de begane grondvloer;
- buitenverlichtingsarmatuur boven de overheaddeur.
Nutsvoorzieningen:
De aansluit- en bijbehorende kosten voor de aanleg van de nutsvoorzieningen zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden separaat in rekening gebracht. Alle kosten die gemoeid zijn met de realisatie van de nutsvoorzieningen worden aan de koper doorbelast met een maximum van EUR 4.000,- exclusief BTW per unit. De koper is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten.
Meer- en minderwerk:
De units worden in casco-staat opgeleverd en het is dan ook mogelijk dat u als koper specifieke indelingswensen en/of afwerkingsideeën heeft. Deze kunt u in overleg laten realiseren. De aannemer kan u hierin begeleiden, ontzorgen en
van maatwerk voorzien. Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst neemt de aannemer contact met u op om uw eventueel aanvullende wensen door te spreken, zodat zij u daarna een persoonlijke prijsopgave kunnen voorzien.
Alle afbouw en/of wijzigingen moeten vanzelfsprekend voldoen aan de gestelde eisen van het Bouwbesluit, de BENG-eisen, de gemeente en de brandweer. Werkzaamheden uit te voeren door derden (anders dan door de aannemer) zullen pas na oplevering van de betreffende unit kunnen plaatsvinden. Eventueel daarvoor benodigde goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente en/of nutsbedrijven dient de koper zelf te verzorgen.
Energielabel:
In verband met een cascolevering wordt door de verkoper geen energielabel verstrekt. De koper is zelf verantwoordelijk voor een eventueel verplicht energielabel.
Vergunningen:
De koper van de bedrijfsunit is zelf verantwoordelijk voor de benodigde vergunningen voor zijn bedrijfsvoering en dient deze derhalve zelf aan te vragen. Hieronder vallen onder andere:
- vestigings-, milieu- of hinderwetvergunning, melding activiteitenbesluit;
- aanvraag van een omgevingsvergunning, indien een wijziging van functiegebruik dit noodzakelijk maakt;
- reclamevoering.
Afbouw en schade:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. Afbouwwerkzaamheden dienen voor rekening en risico van de koper te geschieden. De aanvullende werkzaamheden dienen uiteraard wel volgens de daartoe uitgevaardigde richtlijnen door de koper zelf te worden uitgevoerd. Eventuele schades aan de scheidingswanden kunnen tijdens de bouw worden opgevuld. (Herstelde) stootschade en kleine breuken die de technische functionaliteit niet schaden, zijn uitgesloten van garantie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
