Machineweg 222-B 1432 EV Aalsmeer

OBJECT
Deze ruime bedrijfsruimte van ca. 300 m² is per direct beschikbaar voor de verhuur en is ideaal voor bedrijven in media, communicatie, entertainment, mode, kunst en cultuur. De entresolvloer van circa 150 m² kan desgewenst worden verwijderd voor een meer open opzet.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Machineweg te midden van diverse bedrijven en woonhuizen. De Machineweg is een verbindingsweg tussen Aalsmeer en Amstelveen, gelegen op korte afstand van bloemenveiling FloraHolland, bedrijventerrein Green Park Aalsmeer en winkelcentrum Nieuw Oosteinde. Per auto is het object goed bereikbaar. Via de N201 zijn Schiphol, de A4/A5 en Uithoorn/Mijdrecht snel te bereiken, terwijl de Legmeerdijk zorgt voor een goede verbinding met Amstelveen en de A9.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer deelgebieden 9 en 10’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 300 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond.

PARKEREN
Tot de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
• Schuifdeur en separate loopdeur
• Betonvloer
• Wandcontactdozen en verlichting
• Sanitaire voorzieningen
• Veel lichtinval

De foto's geven een indicatie van het opleveringsniveau.

NUTSVOORZIENINGEN
De ruimte beschikt over een tussenmeter voor elektraverbruik. Normaal verbruik van water is inbegrepen in de huurprijs. Beschikbaarheid (gedeeld) internet in overleg.

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Circa € 75,00 tot € 100,00 voor periodieke inspectie en onderhoud van het toegangshek en de gemeenschappelijke weg, gedeelde internetverbinding, waterverbruik en vastrecht, verlichting en diverse elektra die niet via de tussenmeters loopt.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.
• Het verkopen en/of repareren van motorvoertuigen (garagebedrijf), evenals het exploiteren van een evenementenlocatie, past niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.