Omschrijving
Perceel grasland ter grootte van 01.98.55 ha, staande en gelegen aan de Stadseweg te Wolphaartsdijk.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Wolphaartsdijk.
Wolphaartsdijk ligt in het open landschap van Zuid Beveland en wordt aan de zuid- en oostzijde omgeven door een uitgestrekt landelijk agrarisch gebied. Het buitengebied kenmerkt zich door grootschalige akkerbouwpercelen, rechte verkavelingsstructuren en lange dijken die het historische polderlandschap benadrukken. De openheid van het gebied zorgt voor ruime zichtlijnen en een rustige, landelijke uitstraling. De agrarische gronden vormen een belangrijk onderdeel van de lokale economie en bepalen in sterke mate het karakter van het landschap rondom het dorp, met een duidelijke samenhang tussen landbouw, waterbeheer en de historische ontstaansgeschiedenis van het voormalige eiland Wolphaartsdijk.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is weiland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 115,53 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkhoudende poldervaaggronden; zeer fijn zand.
Het aangeboden perceel is geschikt voor weiland.
BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het omgevingsplan gemeente Goes. In dit omgevingsplan geldt het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, vastgesteld door de raad op 21 juni 2013.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch' en de functieaanduiding ‘specifieke vorm agrarisch – openheid’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Goes zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht op de aangeboden percelen is niet verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 175.000,00 de massa kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Cor van Zadelhoff, mobiel: 06-53318226.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Wolphaartsdijk.
Wolphaartsdijk ligt in het open landschap van Zuid Beveland en wordt aan de zuid- en oostzijde omgeven door een uitgestrekt landelijk agrarisch gebied. Het buitengebied kenmerkt zich door grootschalige akkerbouwpercelen, rechte verkavelingsstructuren en lange dijken die het historische polderlandschap benadrukken. De openheid van het gebied zorgt voor ruime zichtlijnen en een rustige, landelijke uitstraling. De agrarische gronden vormen een belangrijk onderdeel van de lokale economie en bepalen in sterke mate het karakter van het landschap rondom het dorp, met een duidelijke samenhang tussen landbouw, waterbeheer en de historische ontstaansgeschiedenis van het voormalige eiland Wolphaartsdijk.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is weiland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 115,53 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkhoudende poldervaaggronden; zeer fijn zand.
Het aangeboden perceel is geschikt voor weiland.
BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het omgevingsplan gemeente Goes. In dit omgevingsplan geldt het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, vastgesteld door de raad op 21 juni 2013.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch' en de functieaanduiding ‘specifieke vorm agrarisch – openheid’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Goes zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht op de aangeboden percelen is niet verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 175.000,00 de massa kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Cor van Zadelhoff, mobiel: 06-53318226.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
