Omschrijving
Perceel landbouwgrond aan de Sint Pietersdijk en Kleine Boomdijk te Sint Kruis (Zeeuws-Vlaanderen), groot 04.18.50 ha.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in Sint Kruis, een klein dorpje in nabij Aardenburg (gemeente Sluis) in Zeeuws- Vlaanderen, nabij de landsgrens tussen België en Nederland.
Het perceel is van landbouwkundig uitstekende kwaliteit. De ontsluiting van het perceel geschiedt via de Sint Pietersdijk en de Kleine Boomdijk. Het perceel ligt ten noorden van het Groote Gat en ten oosten van de
Sint Kruis Kreek.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland. Het bouwplan van de afgelopen vijf jaren is niet met zekerheid te stellen. Verkoper heeft het perceel nimmer in exploitatie gehad en kan dan geen uitsluitsel over het gebruik geven.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
• Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
• De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 115,53 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig uitstekende kwaliteit en aan te merken als kalkrijke poldervaaggrond; lichte zavel, profielverloop 2. Het aangeboden perceel is goed ontwaterd en uitstekend geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het ‘Omgevingsplan gemeente Sluis’, in werking sinds 24 februari 2025. De regels van het voorliggende bestemmingsplan ‘Buitengebied’, vastgesteld op 23 juni 2011 zijn nog steeds van toepassing.
Het perceel heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemming 'Agrarisch -2'.
Het perceel is gelegen in ‘wro- zone – wijzigingsgebied 2’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Sluis zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
Het is verkoper onbekend of de jacht verhuurd is.
PRODUCTIERECHTEN/SUBSIDIES
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in Sint Kruis, een klein dorpje in nabij Aardenburg (gemeente Sluis) in Zeeuws- Vlaanderen, nabij de landsgrens tussen België en Nederland.
Het perceel is van landbouwkundig uitstekende kwaliteit. De ontsluiting van het perceel geschiedt via de Sint Pietersdijk en de Kleine Boomdijk. Het perceel ligt ten noorden van het Groote Gat en ten oosten van de
Sint Kruis Kreek.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland. Het bouwplan van de afgelopen vijf jaren is niet met zekerheid te stellen. Verkoper heeft het perceel nimmer in exploitatie gehad en kan dan geen uitsluitsel over het gebruik geven.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
• Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
• De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 115,53 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig uitstekende kwaliteit en aan te merken als kalkrijke poldervaaggrond; lichte zavel, profielverloop 2. Het aangeboden perceel is goed ontwaterd en uitstekend geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het ‘Omgevingsplan gemeente Sluis’, in werking sinds 24 februari 2025. De regels van het voorliggende bestemmingsplan ‘Buitengebied’, vastgesteld op 23 juni 2011 zijn nog steeds van toepassing.
Het perceel heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemming 'Agrarisch -2'.
Het perceel is gelegen in ‘wro- zone – wijzigingsgebied 2’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Sluis zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
Het is verkoper onbekend of de jacht verhuurd is.
PRODUCTIERECHTEN/SUBSIDIES
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
