Omschrijving
Objectomschrijving
Het object betreft percelen landbouwgrond totaal groot 05.28.55 ha.
De percelen zijn gelegen ten oosten van Nijkerkerveen, binnen de gemeente Nijkerk in de provincie Gelderland. De locatie bevindt zich in een rustig en landelijk gebied, binnen de overgangszone tussen de dorpskern van Nijkerkerveen en het open agrarische landschap.
Ontsluiting
Het object bestaat uit meerdere percelen, welke gescheiden zijn door houtsingels en sloten. De percelen zijn ontsloten naar de openbare weg, de Naaldenkoperweg, via een dam.
Bodemtype
De percelen zijn voor een deel gekwalificeerd als Gooreerdgronden, dit zijn kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van 15-50 cm dikte, de bovengrond bestaat uit leemarm of zwak lemig fijn zand. Verder is een deel van de percelen gekwalificeerd als Beekeerdgronden, Dit zijn kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van 15-50 cm dikte, de bovengrond bestaat uit lemig fijn zand. (Bron: Bodemkaart NL 1:50.000)
De percelen hebben de volgende grondwatertrappen:
- Grondwatertrap Vb = H 25-40 L>120
- Grondwatertrap II = H <40 L 50-80
- Grondwatertrap III = H <40 L <80-120
Bestemming
Op het perceel is van toepassing het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2017’, vastgesteld door de gemeente Nijkerk op 30 mei 2017 en geheel onherroepelijk in werking. Het perceel heeft daarin de Enkelbestemming Agrarisch met waarden, Waarde – Archeologie en Leiding - Water.
De regels inzake de bestemming zijn te raadplegen via Omgevingsloket.
Publiekrechtelijke beperkingen
Volgens de eigendomsinformatie van het Kadaster zijn op de percelen geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.
Zakelijke rechten
Op het kadastrale perceel Nijkerk, sectie G, nummer 4212 is een zakelijk recht gevestigd ten behoeve van de gemeente Nijkerk.
Privaatrechtelijke aspecten
Het object is verpacht tot en met 31 december 2027 middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst. In verband met verkoop kan de pachtovereenkomst tussentijds per 31 december 2026 worden opgezegd. Verkoper zal deze opzegging verzorgen. De jaarlijks pachtopbrengst bedraagt € 6.871,15.
Het object is verhuurd voor de jacht tot en met 31 maart 2031. De jaarlijks opbrengst bedraagt € 52,86 exclusief 21% BTW.
Gebruik
De percelen zijn sinds 2009 tot heden in gebruik als blijvend grasland (bron: boer&bunder).
Zakelijke lasten
De waterschapslasten, ongebouwd bemalen, voor het peiljaar 2026 bedragen € 72,90 per hectare.
Bijzonderheden
Op de zuidelijke grens van het kadastrale perceel Nijkerk, G, 6044 is geen feitelijke erfafscheiding aanwezig. Indien gewenst dient dit met de eigenaar van het aangrenzende perceel geregeld te worden.
Verkoopprocedure, prijs, aanvaarding
De verkoop geschiedt bij openbare inschrijving. Inschrijven is mogelijk tot en met 24 juni 2026 om 12:00 uur.
Inschrijfformulieren die om welke reden dan ook na dit tijdstip worden ingediend, gelden niet als geldige bieding en worden niet geopend. Gunning vindt in principe plaats aan de hoogste bieder.
Alle kosten behorende bij de overdracht (zoals de eventuele overdrachtsbelasting, het kadastraal tarief, de notariskosten en de overige aan de levering van het verkochte verbonden kosten) zijn voor rekening van koper. De verkoopovereenkomst zal door verkoper worden opgesteld.
Het inschrijfformulier is op te vragen bij ons kantoor.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer ing. A.R.E. Haaijer
Telefoon: 038 - 422 77 69
Het object betreft percelen landbouwgrond totaal groot 05.28.55 ha.
De percelen zijn gelegen ten oosten van Nijkerkerveen, binnen de gemeente Nijkerk in de provincie Gelderland. De locatie bevindt zich in een rustig en landelijk gebied, binnen de overgangszone tussen de dorpskern van Nijkerkerveen en het open agrarische landschap.
Ontsluiting
Het object bestaat uit meerdere percelen, welke gescheiden zijn door houtsingels en sloten. De percelen zijn ontsloten naar de openbare weg, de Naaldenkoperweg, via een dam.
Bodemtype
De percelen zijn voor een deel gekwalificeerd als Gooreerdgronden, dit zijn kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van 15-50 cm dikte, de bovengrond bestaat uit leemarm of zwak lemig fijn zand. Verder is een deel van de percelen gekwalificeerd als Beekeerdgronden, Dit zijn kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van 15-50 cm dikte, de bovengrond bestaat uit lemig fijn zand. (Bron: Bodemkaart NL 1:50.000)
De percelen hebben de volgende grondwatertrappen:
- Grondwatertrap Vb = H 25-40 L>120
- Grondwatertrap II = H <40 L 50-80
- Grondwatertrap III = H <40 L <80-120
Bestemming
Op het perceel is van toepassing het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2017’, vastgesteld door de gemeente Nijkerk op 30 mei 2017 en geheel onherroepelijk in werking. Het perceel heeft daarin de Enkelbestemming Agrarisch met waarden, Waarde – Archeologie en Leiding - Water.
De regels inzake de bestemming zijn te raadplegen via Omgevingsloket.
Publiekrechtelijke beperkingen
Volgens de eigendomsinformatie van het Kadaster zijn op de percelen geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.
Zakelijke rechten
Op het kadastrale perceel Nijkerk, sectie G, nummer 4212 is een zakelijk recht gevestigd ten behoeve van de gemeente Nijkerk.
Privaatrechtelijke aspecten
Het object is verpacht tot en met 31 december 2027 middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst. In verband met verkoop kan de pachtovereenkomst tussentijds per 31 december 2026 worden opgezegd. Verkoper zal deze opzegging verzorgen. De jaarlijks pachtopbrengst bedraagt € 6.871,15.
Het object is verhuurd voor de jacht tot en met 31 maart 2031. De jaarlijks opbrengst bedraagt € 52,86 exclusief 21% BTW.
Gebruik
De percelen zijn sinds 2009 tot heden in gebruik als blijvend grasland (bron: boer&bunder).
Zakelijke lasten
De waterschapslasten, ongebouwd bemalen, voor het peiljaar 2026 bedragen € 72,90 per hectare.
Bijzonderheden
Op de zuidelijke grens van het kadastrale perceel Nijkerk, G, 6044 is geen feitelijke erfafscheiding aanwezig. Indien gewenst dient dit met de eigenaar van het aangrenzende perceel geregeld te worden.
Verkoopprocedure, prijs, aanvaarding
De verkoop geschiedt bij openbare inschrijving. Inschrijven is mogelijk tot en met 24 juni 2026 om 12:00 uur.
Inschrijfformulieren die om welke reden dan ook na dit tijdstip worden ingediend, gelden niet als geldige bieding en worden niet geopend. Gunning vindt in principe plaats aan de hoogste bieder.
Alle kosten behorende bij de overdracht (zoals de eventuele overdrachtsbelasting, het kadastraal tarief, de notariskosten en de overige aan de levering van het verkochte verbonden kosten) zijn voor rekening van koper. De verkoopovereenkomst zal door verkoper worden opgesteld.
Het inschrijfformulier is op te vragen bij ons kantoor.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer ing. A.R.E. Haaijer
Telefoon: 038 - 422 77 69
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
