Omschrijving
TE KOOP PER INSCHRIJVING
Glastuinbouwkavel te IJsselmuiden
UITGEBREIDE INFORMATIE - DOCUMENTEN
Voor belangstellenden is een website samengesteld (middenwegijsselmuiden.nl) waarop alle informatie van het object terug te vinden is. Voor sommige documenten – waaronder het Biedingsformulier – heeft u een toegangscode nodig die u via ons kantoor telefonisch of per mail kunt opvragen.
Biedingen kunnen tot en met maandag 02 november 16.00 uur worden ingeleverd en uitsluitend door middel van het speciaal voor deze verkoop opgestelde Biedingsformulier.
OMSCHRIJVING KAVEL
Het perceel is gelegen binnen het glastuinbouwconcentratiegebied
Koekoekspolder, behorend tot de gemeente Kampen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 96.789 m² en beschikt volgens het geldende bestemmingsplan over een agrarische bestemming met de functieaanduiding glastuinbouw.
LIGGING
De Koekoekspolder betreft een planmatig ontwikkeld glastuinbouwgebied dat door de gemeente Kampen en de provincie Overijssel is aangewezen als concentratiegebied voor glastuinbouw. Het gebied kenmerkt zich door een functionele verkavelingsstructuur, relatief grootschalige
kavels en een goede agrarische ontsluiting. De ruimtelijke inrichting is specifiek afgestemd op de vestiging en uitbreiding van glastuinbouwbedrijven. Binnen het gebied
is sprake van een duidelijke clustering van kasbedrijven, waardoor schaalvoordelen ontstaan op het gebied van infrastructuur, logistiek en energievoorziening.
MOGELIJKHEDEN EN BESTEMMING
Bestemming: Glastuinbouw
Toegestaan gebruik:
- Teelt onder glas
- Bedrijfsgebouwen t.b.v. glastuinbouw
- Waterbassins
- Installaties (WKK, ketelhuis, technische ruimte)
- Bedrijfswoning
Dubbelbestemmingen: Waarde - Landschap
De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, bescherming en/of herstel en de ontwikkeling van de landschapswaarden van de gronden, zoals deze tot uitdrukking komen in de landschappelijke waarden c.q. structuurdragers van de Koekoekspolder:
a. het landschappelijke casco van bebouwingslinten en tochten;
b. het historische dijklichaam van de Oudendijk met karakteristieke profiel
(bestaand uit een flauw talud en de boomstructuur op de dijk) liggend tussen de Tuindersweg en de Hartogsweg.
BOUWREGELS
Kas
Max. goothoogte: max.8.5 m
Max. bouwhoogte: 10 m
Bedrijfsgebouwen:
Max. bouwhoogte: 10 m
Bebouwingspercentage: min. 5.000 m2, geen maximum.
Toegestane bijgebouwen:
- Technische ruimtes;
- Opslag;
- Energievoorzieningen.
ONTSLUITING
Via Middenweg, geschikt voor zwaar landbouwverkeer.
NUTSVOORZIENINGEN
- Elektriciteit: Te realiseren;
- Water: Aansluiting op drinkwaternet te realiseren;
- Riolering: Hemelwater gescheiden afvoeren;
- Dataverbinding: te realiseren;
- Kabels en leidingen: Er liggen geen kabels en leidingen van de nutsvoorzieningen gas/water/elektra op het perceel;
- Hoogspanningszones: n.v.t.
KADASTER
Gemeente IJsselmuiden, sectie I, nummer 2856 ter grootte van 96.789 m².
PROCES EN VOORWAARDEN
In overleg met onze opdrachtgever Gemeente Kampen is gekozen voor een Verkoop bij Inschrijving, waarbij de kavel tot en met 15 oktober 2026 openbaar te koop zal worden aangeboden. Belangstellenden kunnen zich via middenwegijsselmuiden.nl of biedboek.nl/perceel/ijsselmuiden/nabij-middenweg/NfGXLral oriënteren en bij gebleken belangstelling uitsluitend via een telefonische reservering een afspraak maken voor een bezichtiging.
BESCHIKBARE INFORMATIE
- Kadastrale gegevens;
- Afschriften openbaar register;
- Kavelpaspoort;
- Situatietekening kavel Middenweg;
- Concept model koopovereenkomst;
- Rapport verkennend bodemonderzoek;
- Rapport verkennend waterbodemonderzoek;
- Verkoopvoorwaarden openbare biedprocedure.
- Biedingsformulier.
BIEDINGEN
Bieden vanaf € 2.425.000,-- te vermeerderen met 21% omzetbelasting (kosten koper zijn alle bijkomende kosten zoals notariskosten, er is geen sprake van overdrachtsbelasting).
BEZICHTIGINGEN
Voor deze kavel worden geen bezichtigingsdagen georganiseerd. Bezoek op locatie is mogelijk op afspraak met de makelaar.
BELANGRIJKE DATA
23-07-2026: Start verkoop met publicatie op biedboek.nl
23-07-2026 – 02-11-2026 tot 16.00 uur: Termijn voor geïnteresseerden voor het doen van een schriftelijke bieding bij Notariskantoor Het Notarieel Kampen.
03-11-2026 om 09:00 uur: Openen biedingen bij de notaris.
KOOPOVEREENKOMST
Op de website middenwegijsselmuiden.nl vindt u een concept van de koopovereenkomst die gebruikt zal worden na gunning.
AKTE VAN LEVERING
De Gemeente heeft Het Notarieel Kampen, aangewezen als notaris om deze transactie te begeleiden. De kosten zijn voor rekening van koper.
UITGANGSPUNTEN TRANSACTIE
Gegadigden dienen hun eigen kosten te dragen, inclusief de kosten voor een eventueel due diligence traject en eventueel deskundigen advies. De verkoper heeft Brandt Bedrijfsmakelaars aangesteld als exclusieve makelaar van het verkoopproces. Potentiële kopers zijn niet verantwoordelijk voor enige honorering aan Brandt Bedrijfsmakelaars.
Het object zal “as is where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
Het uitbrengen van een bieding heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bieding zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke en door partijen ondertekende koopovereenkomst zal van de zijde van verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper. Na gunning zal het concept van de koopovereenkomst door Het Notarieel Kampen verder worden opgesteld.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
WWFT
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Glastuinbouwkavel te IJsselmuiden
UITGEBREIDE INFORMATIE - DOCUMENTEN
Voor belangstellenden is een website samengesteld (middenwegijsselmuiden.nl) waarop alle informatie van het object terug te vinden is. Voor sommige documenten – waaronder het Biedingsformulier – heeft u een toegangscode nodig die u via ons kantoor telefonisch of per mail kunt opvragen.
Biedingen kunnen tot en met maandag 02 november 16.00 uur worden ingeleverd en uitsluitend door middel van het speciaal voor deze verkoop opgestelde Biedingsformulier.
OMSCHRIJVING KAVEL
Het perceel is gelegen binnen het glastuinbouwconcentratiegebied
Koekoekspolder, behorend tot de gemeente Kampen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 96.789 m² en beschikt volgens het geldende bestemmingsplan over een agrarische bestemming met de functieaanduiding glastuinbouw.
LIGGING
De Koekoekspolder betreft een planmatig ontwikkeld glastuinbouwgebied dat door de gemeente Kampen en de provincie Overijssel is aangewezen als concentratiegebied voor glastuinbouw. Het gebied kenmerkt zich door een functionele verkavelingsstructuur, relatief grootschalige
kavels en een goede agrarische ontsluiting. De ruimtelijke inrichting is specifiek afgestemd op de vestiging en uitbreiding van glastuinbouwbedrijven. Binnen het gebied
is sprake van een duidelijke clustering van kasbedrijven, waardoor schaalvoordelen ontstaan op het gebied van infrastructuur, logistiek en energievoorziening.
MOGELIJKHEDEN EN BESTEMMING
Bestemming: Glastuinbouw
Toegestaan gebruik:
- Teelt onder glas
- Bedrijfsgebouwen t.b.v. glastuinbouw
- Waterbassins
- Installaties (WKK, ketelhuis, technische ruimte)
- Bedrijfswoning
Dubbelbestemmingen: Waarde - Landschap
De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, bescherming en/of herstel en de ontwikkeling van de landschapswaarden van de gronden, zoals deze tot uitdrukking komen in de landschappelijke waarden c.q. structuurdragers van de Koekoekspolder:
a. het landschappelijke casco van bebouwingslinten en tochten;
b. het historische dijklichaam van de Oudendijk met karakteristieke profiel
(bestaand uit een flauw talud en de boomstructuur op de dijk) liggend tussen de Tuindersweg en de Hartogsweg.
BOUWREGELS
Kas
Max. goothoogte: max.8.5 m
Max. bouwhoogte: 10 m
Bedrijfsgebouwen:
Max. bouwhoogte: 10 m
Bebouwingspercentage: min. 5.000 m2, geen maximum.
Toegestane bijgebouwen:
- Technische ruimtes;
- Opslag;
- Energievoorzieningen.
ONTSLUITING
Via Middenweg, geschikt voor zwaar landbouwverkeer.
NUTSVOORZIENINGEN
- Elektriciteit: Te realiseren;
- Water: Aansluiting op drinkwaternet te realiseren;
- Riolering: Hemelwater gescheiden afvoeren;
- Dataverbinding: te realiseren;
- Kabels en leidingen: Er liggen geen kabels en leidingen van de nutsvoorzieningen gas/water/elektra op het perceel;
- Hoogspanningszones: n.v.t.
KADASTER
Gemeente IJsselmuiden, sectie I, nummer 2856 ter grootte van 96.789 m².
PROCES EN VOORWAARDEN
In overleg met onze opdrachtgever Gemeente Kampen is gekozen voor een Verkoop bij Inschrijving, waarbij de kavel tot en met 15 oktober 2026 openbaar te koop zal worden aangeboden. Belangstellenden kunnen zich via middenwegijsselmuiden.nl of biedboek.nl/perceel/ijsselmuiden/nabij-middenweg/NfGXLral oriënteren en bij gebleken belangstelling uitsluitend via een telefonische reservering een afspraak maken voor een bezichtiging.
BESCHIKBARE INFORMATIE
- Kadastrale gegevens;
- Afschriften openbaar register;
- Kavelpaspoort;
- Situatietekening kavel Middenweg;
- Concept model koopovereenkomst;
- Rapport verkennend bodemonderzoek;
- Rapport verkennend waterbodemonderzoek;
- Verkoopvoorwaarden openbare biedprocedure.
- Biedingsformulier.
BIEDINGEN
Bieden vanaf € 2.425.000,-- te vermeerderen met 21% omzetbelasting (kosten koper zijn alle bijkomende kosten zoals notariskosten, er is geen sprake van overdrachtsbelasting).
BEZICHTIGINGEN
Voor deze kavel worden geen bezichtigingsdagen georganiseerd. Bezoek op locatie is mogelijk op afspraak met de makelaar.
BELANGRIJKE DATA
23-07-2026: Start verkoop met publicatie op biedboek.nl
23-07-2026 – 02-11-2026 tot 16.00 uur: Termijn voor geïnteresseerden voor het doen van een schriftelijke bieding bij Notariskantoor Het Notarieel Kampen.
03-11-2026 om 09:00 uur: Openen biedingen bij de notaris.
KOOPOVEREENKOMST
Op de website middenwegijsselmuiden.nl vindt u een concept van de koopovereenkomst die gebruikt zal worden na gunning.
AKTE VAN LEVERING
De Gemeente heeft Het Notarieel Kampen, aangewezen als notaris om deze transactie te begeleiden. De kosten zijn voor rekening van koper.
UITGANGSPUNTEN TRANSACTIE
Gegadigden dienen hun eigen kosten te dragen, inclusief de kosten voor een eventueel due diligence traject en eventueel deskundigen advies. De verkoper heeft Brandt Bedrijfsmakelaars aangesteld als exclusieve makelaar van het verkoopproces. Potentiële kopers zijn niet verantwoordelijk voor enige honorering aan Brandt Bedrijfsmakelaars.
Het object zal “as is where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
Het uitbrengen van een bieding heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bieding zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke en door partijen ondertekende koopovereenkomst zal van de zijde van verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper. Na gunning zal het concept van de koopovereenkomst door Het Notarieel Kampen verder worden opgesteld.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
WWFT
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
