Welysestraat 6669 Dodewaard

AGRARISCHE GROND VAN 18.040 M² AAN DE RAND VAN DODEWAARD
Aan de Welysestraat in Dodewaard bieden wij een royaal perceel agrarische grond aan met een oppervlakte van circa 18.040 m².
Het perceel is gelegen aan de rand van de kern Dodewaard, midden in het karakteristieke Betuwse landschap. De combinatie van ruimte, een goede bereikbaarheid en de ligging nabij bestaande bebouwing maakt dit een aantrekkelijke locatie voor agrariërs, grondbeleggers en andere geïnteresseerden die op zoek zijn naar een omvangrijk perceel op een goed bereikbare locatie in de Betuwe.
Grote aaneengesloten percelen van deze omvang komen slechts beperkt beschikbaar. Het perceel biedt een fraai vrij uitzicht over het omliggende landschap en is uitstekend bereikbaar vanaf de openbare weg.

KENMERKEN
• Perceeloppervlakte: circa 18.040 m²
• Kadastraal bekend: gemeente Dodewaard, sectie D, nummer 1262
• Bestemming: Agrarisch
• Gelegen aan de Welysestraat te Dodewaard
• Ligging aan de rand van de kern Dodewaard
• Goed bereikbaar en ontsloten
• Vrij van pacht en gebruik (voor zover verkoper bekend)
• Aanvaarding in overleg
• Verkoop bij inschrijving

BESTEMMING
Op het perceel rust volgens het geldende bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld de bestemming Agrarisch. De gronden zijn bestemd voor agrarisch gebruik met de daarbij behorende voorzieningen en gebruiksmogelijkheden conform de geldende planregels.
Voor een deel van het perceel gelden aanvullende planologische aandachtspunten. Nadere informatie hierover, alsmede beschikbare onderzoeken, kaarten en documentatie, zijn opgenomen in het digitale verkoopdossier.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de gebruiks-, bouw- en overige mogelijkheden van het perceel. Voor de exacte planologische mogelijkheden wordt verwezen naar het Omgevingsloket, de bestemmingsplaninformatie en de gemeente Neder-Betuwe.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
De verkoop van het perceel geschiedt bij inschrijving.
Geïnteresseerden kunnen uiterlijk tot en met 30 juni 2026 om 12.00 uur een schriftelijk en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. Voor meer informatie over de inschrijvingsprocedure, de verkoopvoorwaarden en beschikbare documentatie kunt u contact opnemen met Het Woonhart Makelaardij.
De verkoop geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van gunning door verkoper.
Na sluiting van de inschrijftermijn worden de ontvangen biedingen beoordeeld. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het perceel te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze, dan wel niet tot gunning over te gaan. Aan de hoogte van een uitgebracht bod kunnen geen rechten worden ontleend.

BELANGRIJKE INFORMATIE
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koper dient vóór aankoop zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante aspecten van het perceel, waaronder bestemming, gebruiksmogelijkheden, bodemgesteldheid, publiekrechtelijke beperkingen, aanwezige rechten en verplichtingen en overige eigenschappen van het object.
Een unieke kans om een omvangrijk perceel agrarische grond te verwerven op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Dodewaard.