Julianalaan/Beekseweg 5735 CB Aarle-Rixtel

EEN PERCEEL LANDBOUWGROND MET PAARDENSTAL
Een perceel landbouwgrond met paardenstal gelegen aan Julianalaan/Beekseweg te Aarle-Rixtel. Het perceel is vrijgelegen en bereikbaar via een onverharde weg. Er is geen beregeningsput aanwezig, alsook geen nutsvoorzieningen.

Bodemsoort
Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

Teeltplan
Het perceel is in gebruik als grasland.

Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van omliggende sloten.

Kwaliteit
Zandgrond op vergelijkbare hoogte gelegen als omliggende percelen.

Bereikbaarheid
Het perceel is ontsloten via een onverharde weg. De belendige betreffen (landbouw-)gronden, recreatie en een woonwijk.

Productierechten
Op het perceel rusten geen productierechten.

Oplevering
De oplevering geschiedt in overleg en het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd. Het perceel wordt opgeleverd in de toestand waarin het zich momenteel bevindt.

Publiekrechtelijke bepalingen
Naar opgave kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.

Milieuaspecten
De verkoper heeft geen onderzoek uitgevoerd of laten uitvoeren naar de aanwezigheid van stoffen in de bodem of het grondwater, noch naar stoffen die van invloed kunnen zijn.

Over- en ondermaat
Over- en ondermaat geeft aan geen der partijen enig recht.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

Paardenstal
De paardenstal is gebouwd in 1985 en opgetrokken uit kalkzandsteen met hout. De constructie bestaat uit houten
spanten met een golfplatendak. In de stal zijn twee paardenstallen gevestigd met een stalen frame.

De schuur verkeerd in matige tot redelijke staat en behoeft onderhoud ten aanzien van het schilderwerk.

De stal is reeds meer dan 5 jaar niet meer in gebruik.

Omgevingsplan
Het perceel landbouwgrond is gelegen binnen het omgevingsplan "Buitengebied" van de gemeente Laarbeek. Binnen dit plan heeft het perceel de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Landschaps- en Natuurwaarden 2", "Waarde - Archeologie 2", "Waarde - Cultuurhistorie bomen" en "Leiding".

Daarnaast heeft het perceel binnen het omgevingsplan "Buitengebied" de functieaanduidingen "specifieke vorm van
agrarisch met waarden - bestaande bebouwing", specifieke vorm van agrarisch met waarden - cultuurhistorisch waardevol gebied" en specifieke vorm van agrarisch met waarden - kwetsbare soorten".

Ook is het perceel gelegen binnen het omgevingsplan "Parapluplan Archeologie en monumenten gemeente Laarbeek". Binnen dit plan heeft het perceel de bestemmingen "Waarde - Archeologie 5.2" en "Waarde - Archeologie 7".