Oude Dijk 7591 GW Denekamp

** VERKOOP BIJ INSCHRIJVING **
Perceel grond van 1.075 m² met mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of stallingsdoeleinden

Op een landelijke locatie ligt dit perceel grond aan van circa 1.075 m², bebouwd met een voormalig vrijstaand woonhuis en twee bijbehorende schuurtjes. De opstallen dateren uit 1956 en verkeren in sterk verouderde staat. Uitgangspunt is dat de aanwezige bebouwing wordt gesloopt.

Het perceel beschikt over de bestemming “Wonen” met een klein gedeelte “Agrarisch”. Het oorspronkelijke huisnummer is echter verplaatst naar het naastgelegen perceel, waardoor op dit perceel géén zelfstandige woning meer is toegestaan. Nieuwbouw van een woonhuis behoort daarom op dit moment NIET tot de mogelijkheden.

Op het perceel is alleen elektra aanwezig.
Binnen de regels van het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om een bijgebouw te realiseren ten behoeve van bijvoorbeeld:
- opslag;
- hobbyruimte;
- werkplaats;
- stalling van voertuigen, auto’s of een camper.

De locatie biedt daarmee interessante mogelijkheden voor kandidaten die op zoek zijn naar extra ruimte voor opslag of recreatief/hobbymatig gebruik.

Het aangeboden perceel betreft kadastraal perceel 2815, met daarop enkele vervallen schuren, en een beperkt aangrenzend stuk landbouwgrond. De omliggende gronden zijn in het verleden afgesplitst en overgedragen, waaronder de percelen 1040, 1670 en 2816.

Bij de bekende eigendomsoverdrachten zijn geen erfdienstbaarheden van weg gevestigd. Perceel 2815 beschikt momenteel niet over een eigen ontsluiting naar de openbare weg. Voor toekomstige bereikbaarheid kan gedacht worden aan het vestigen van een recht van overpad in overleg met de aangrenzende eigenaar of het aanvragen van een uitritvergunning bij de gemeente.

Kenmerken:
* Perceeloppervlakte: circa 1.075 m²
* Slooplocatie
* Alleen elektra aanwezig
* Asbest aanwezig
* GEEN mogelijkheid tot nieuwbouw woning
* Geschikt voor opslag-, hobby- en stallingsdoeleinden
* Verkoop bij inschrijving, sluitingsdatum 1 juli 2026.