Description
Oppervlakte totaal: circa 95 m² v.v.o.
Begane grond: circa 35 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 35 m² v.v.o.
2e verdieping: circa 25 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 95 m² v.v.o.
Object/locatie:
Deze karakteristieke winkelruimte aan de Roggenstraat 13 is beschikbaar voor verhuur en bevindt zich op een uitstekende locatie in de historische binnenstad van Zwolle. De Roggenstraat maakt onderdeel uit van het levendige winkelgebied, met een mix van winkels, horeca en diverse voorzieningen op korte afstand.
De commerciële ruimte is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt daarnaast over een kelder, waardoor er naast een representatieve winkelruimte ook volop mogelijkheden zijn voor opslag en ondersteunende functies.
De begane grond beschikt over een aantrekkelijk winkeloppervlak en biedt volop mogelijkheden voor het presenteren van producten en het ontvangen van klanten. Op de verdieping bevinden zich aanvullende faciliteiten, waaronder een pantry en toilet. De derde verdieping is ingericht als praktische opslagruimte. Daarnaast is er een kelder aanwezig die eveneens uitstekend kan worden gebruikt voor opslag.
Indeling:
Begane grond:
entree en ruim winkeloppervlak;
Eerste verdieping:
pantry en toilet;
Tweede verdieping:
Opslagruimte;
Kelder:
eventueel aanvullende opslagruimte.
Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen vlakbij de Nieuwstraat in het centrum van Zwolle. De Nieuwstraat is 24/7 bereikbaar voor (gemotoriseerd) verkeer. De combinatie van een centrale ligging, een ruim winkeloppervlak en meerdere verdiepingen maakt Roggenstraat 13 geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten en commerciële activiteiten.
Parkeren:
Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. Op circa 250 m. afstand bevindt zich de entree van een Q park parkeergarage. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (betaald parkeren).
Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen;
• Pantry
• Toilet
• C.V. installatie i.c.m. radiatoren
• Warmtegordijn
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente Zwolle, waarin het voormalige bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving" is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens (2025=100)" gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Meer informatie:
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Begane grond: circa 35 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 35 m² v.v.o.
2e verdieping: circa 25 m² v.v.o.
Te huur vanaf: circa 95 m² v.v.o.
Object/locatie:
Deze karakteristieke winkelruimte aan de Roggenstraat 13 is beschikbaar voor verhuur en bevindt zich op een uitstekende locatie in de historische binnenstad van Zwolle. De Roggenstraat maakt onderdeel uit van het levendige winkelgebied, met een mix van winkels, horeca en diverse voorzieningen op korte afstand.
De commerciële ruimte is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt daarnaast over een kelder, waardoor er naast een representatieve winkelruimte ook volop mogelijkheden zijn voor opslag en ondersteunende functies.
De begane grond beschikt over een aantrekkelijk winkeloppervlak en biedt volop mogelijkheden voor het presenteren van producten en het ontvangen van klanten. Op de verdieping bevinden zich aanvullende faciliteiten, waaronder een pantry en toilet. De derde verdieping is ingericht als praktische opslagruimte. Daarnaast is er een kelder aanwezig die eveneens uitstekend kan worden gebruikt voor opslag.
Indeling:
Begane grond:
entree en ruim winkeloppervlak;
Eerste verdieping:
pantry en toilet;
Tweede verdieping:
Opslagruimte;
Kelder:
eventueel aanvullende opslagruimte.
Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen vlakbij de Nieuwstraat in het centrum van Zwolle. De Nieuwstraat is 24/7 bereikbaar voor (gemotoriseerd) verkeer. De combinatie van een centrale ligging, een ruim winkeloppervlak en meerdere verdiepingen maakt Roggenstraat 13 geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten en commerciële activiteiten.
Parkeren:
Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. Op circa 250 m. afstand bevindt zich de entree van een Q park parkeergarage. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (betaald parkeren).
Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen;
• Pantry
• Toilet
• C.V. installatie i.c.m. radiatoren
• Warmtegordijn
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente Zwolle, waarin het voormalige bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving" is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens (2025=100)" gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Meer informatie:
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
