Description
Object/ligging
Op een uitstekende zichtlokatie, direct tegenover het NS Centraal Station Zutphen, wordt deze commerciële ruimte te huur aangeboden.
Het betreft een zelfstandige unit met een totale oppervlakte van ca. 105 m² welke op dit moment is voorzien van een open ruimte met daarnaast 2 separate spreekkamers/praktijkruimten een pantry, toilet en berging.
Door haar ligging tegenover het station is de ruimte eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer daarnaast bevindt zich op loopafstand een parkeerplaats (betaald parkeren. Het pand bevindt zich aan de directe looproute tussen het station en het historische centrum van Zutphen. Dagelijks passeren hier vele reizigers, bezoekers en inwoners, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid.
Oppervlakte
Ca. 105 m²
De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Kadastrale informatie
Gemeente Zutphen
Sectie F
Nummer 9899
Groot 114 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplan. De bestemming van het perceel is ‘Gemengd’:
-Detailhandel
-Dienstverlening
-Maatschappelijk
-Kantoor
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-CV met radiatoren
-Toilet
-Pantry
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 1.150,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Op een uitstekende zichtlokatie, direct tegenover het NS Centraal Station Zutphen, wordt deze commerciële ruimte te huur aangeboden.
Het betreft een zelfstandige unit met een totale oppervlakte van ca. 105 m² welke op dit moment is voorzien van een open ruimte met daarnaast 2 separate spreekkamers/praktijkruimten een pantry, toilet en berging.
Door haar ligging tegenover het station is de ruimte eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer daarnaast bevindt zich op loopafstand een parkeerplaats (betaald parkeren. Het pand bevindt zich aan de directe looproute tussen het station en het historische centrum van Zutphen. Dagelijks passeren hier vele reizigers, bezoekers en inwoners, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid.
Oppervlakte
Ca. 105 m²
De bovengenoemde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform NEN2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Kadastrale informatie
Gemeente Zutphen
Sectie F
Nummer 9899
Groot 114 m²
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplan. De bestemming van het perceel is ‘Gemengd’:
-Detailhandel
-Dienstverlening
-Maatschappelijk
-Kantoor
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-CV met radiatoren
-Toilet
-Pantry
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 1.150,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
