Marktstraat 25 6901 AK Zevenaar

Binnenkort beschikbaar voor verhuur: op A1-locatie gelegen winkelruimte met een totaal bruto vloeroppervlak van bijna 400 m². Het pand wordt thans geheel verbouwd inclusief de bovenwoning(en). Aan de hoofd winkel-as van het gezellige centrum van Zevenaar gelegen tussen mooie publiektrekkers en nabij het horecaplein en de parkeergarage Masiusplein.

Locatie:
Zevenaar, een gemeente met ruim 45.000 inwoners, is gelegen tussen Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De stad Zevenaar heeft de plaatsen Didam en Duiven als buren. De regio is goed voor bijna ca. 100.000 inwoners. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
In de straat bevinden zich o.a. ICI Paris XL, Livera, Etos, Shoeby, Jeans Centre, Pearl, Schuurman Schoenen, Open32, Boek & Buro en daghoreca-bedrijven. Op korte loopafstand bevindt de grote 3-laagse parkeergarage Masiusplein en een Plus-supermarkt.

Vloeroppervlakte bvo/maten:
Begane grond: ca. 363 m².
Verdieping ca. 34 m².
Inwendige breedte variërend van ca. 6 m. tot 10,5 m
Frontbreedte ca. 7 m.

Indeling:
Begane grond: Nagenoeg vrij indeelbare winkelruimte met een nooduitgang naar de achter gelegen Wittenburgstraat.
1e verdieping: Kantine, kantoor, toilet en lockerroom.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd, maar inclusief de als dan aanwezige voorzieningen.
Aanpassingen in overleg met verhuurder.

Huurcondities:
* Huurprijs afhankelijk staat van oplevering en te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 +5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met bedrag aan BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg, zomer 2026.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Bezichtiging op afspraak.