Description
Algemeen:
Een kiosk op station Zetten – Andelst, compacte ruimte, grote kansen!
Ben jij op zoek naar een compacte ruimte op een strategische locatie? Bij de kiosk op station Zetten-Andelst liggen er kansen voor jouw onderneming! Met reizigers die dagelijks onderweg zijn van en naar de trein, biedt deze locatie mogelijkheden om in te spelen op de behoefte aan gemak, snelheid en service.
Denk aan koffie to go, verse broodjes, snacks of een ander concept dat aansluit bij mensen die onderweg zijn. De ruimte is compact, maar biedt volop kansen om een slim en onderscheidend concept neer te zetten. De beoogde gebruiksdoeleinden dienen vooraf ter goedkeuring aan de verhuurder te worden voorgelegd.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte op de begane grond beschikbaar van ca. 24 m² (VVO).
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd,
voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Balie;
- Systeemplafond met verlichting;
- CV installatie met radiatoren.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 500,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Huurperiode:
Een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Locatie:
Station Zetten-Andelst is gelegen in de gemeente Overbetuwe. Het station bevindt zich op korte afstand van de A15, die een belangrijke verbinding vormt tussen de regio Arnhem-Nijmegen en de Randstad. Station Zetten- Andelst biedt goede treinverbindingen richting Arnhem
en Tiel, met doorgaans twee treinen per uur per richting. Daarnaast is de A50 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn eenvoudig te bereiken zijn.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Station Zetten-Andelst beschikt over een nabijgelegen P+R-parkeerterrein met circa 46 parkeerplaatsen en een fietsenstalling.
Openbaar vervoer
Station Zetten-Andelst beschikt over een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich direct bij het station, op circa 2 minuten loopafstand, met diverse regionale busverbindingen.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Een kiosk op station Zetten – Andelst, compacte ruimte, grote kansen!
Ben jij op zoek naar een compacte ruimte op een strategische locatie? Bij de kiosk op station Zetten-Andelst liggen er kansen voor jouw onderneming! Met reizigers die dagelijks onderweg zijn van en naar de trein, biedt deze locatie mogelijkheden om in te spelen op de behoefte aan gemak, snelheid en service.
Denk aan koffie to go, verse broodjes, snacks of een ander concept dat aansluit bij mensen die onderweg zijn. De ruimte is compact, maar biedt volop kansen om een slim en onderscheidend concept neer te zetten. De beoogde gebruiksdoeleinden dienen vooraf ter goedkeuring aan de verhuurder te worden voorgelegd.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte op de begane grond beschikbaar van ca. 24 m² (VVO).
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd,
voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Balie;
- Systeemplafond met verlichting;
- CV installatie met radiatoren.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 500,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Huurperiode:
Een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Locatie:
Station Zetten-Andelst is gelegen in de gemeente Overbetuwe. Het station bevindt zich op korte afstand van de A15, die een belangrijke verbinding vormt tussen de regio Arnhem-Nijmegen en de Randstad. Station Zetten- Andelst biedt goede treinverbindingen richting Arnhem
en Tiel, met doorgaans twee treinen per uur per richting. Daarnaast is de A50 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn eenvoudig te bereiken zijn.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Station Zetten-Andelst beschikt over een nabijgelegen P+R-parkeerterrein met circa 46 parkeerplaatsen en een fietsenstalling.
Openbaar vervoer
Station Zetten-Andelst beschikt over een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich direct bij het station, op circa 2 minuten loopafstand, met diverse regionale busverbindingen.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
