Description
WONEN ÉN ONDERNEMEN IN HET HART VAN WORKUM!
Ben jij op zoek naar een bijzondere plek waar wonen en werken samenkomen? Midden in het historische centrum van Workum staat dit karaktervolle woon-/winkelpand aan het Noard 23A. Een unieke combinatie van een comfortabele woning op de eerste verdieping en een veelzijdige winkelruimte op de begane grond. Het pand beschikt daarnaast over diverse werk- en opslagruimten, een ruim souterrain en een heerlijk dakterras. Hier geniet je van het gemak van wonen boven je eigen onderneming, midden in de levendigheid van de stad!
Locatie
Het pand bevindt zich aan het Noard, een karakteristieke winkelstraat in het centrum van Workum. Samen met de Merk, de Begine en het Sud vormt deze straat het gezellige winkelhart van de stad. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Hierdoor woon je op een centrale locatie waar alles binnen handbereik is.
Workum is een sfeervolle Friese Elfstedenstad met een rijke historie, gezellige straatjes en diverse culturele bezienswaardigheden, waaronder het Jopie Huisman Museum. Ook de ligging nabij het IJsselmeer maakt Workum een aantrekkelijke plek voor zowel inwoners als bezoekers.
De combinatie van wonen en werken maakt deze locatie extra bijzonder. Overdag profiteer je van de levendigheid van het centrum en de mogelijkheden voor je onderneming, terwijl je op de eerste verdieping beschikt over je eigen woonruimte.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkelruimte van circa 60 m². Deze ruimte heeft een open en speelse indeling met verschillende niveauverschillen, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De ruimte biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een winkel, atelier, galerie of presentatieruimte.
Via openslaande deuren in de glazen scheidingswand bereik je de ruime bedrijfsruimte aan de achterzijde. Deze kan naar wens worden ingericht als werkruimte, kantoor, atelier of magazijn. Verder bevinden zich op de begane grond een hal, toiletruimte, kast en de trapopgang naar het woongedeelte.
Eerste verdieping – wonen
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, waar je je na een werkdag heerlijk kunt terugtrekken. De woning heeft een verrassende indeling met speelse niveauverschillen die zorgen voor een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar de royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit hier kijk je uit over het karakteristieke centrum van Workum en geniet je van de gezellige sfeer van de binnenstad.
Centraal op de verdieping bevindt zich de woonkeuken. Dankzij het aanwezige dakvenster valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De keuken vormt een fijne plek om de dag te beginnen of gezellig samen te komen. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.
De indeling zorgt ervoor dat het woongedeelte en de bedrijfsruimte zich op verschillende verdiepingen bevinden. Hierdoor kun je jouw dagelijkse werkzaamheden combineren met het comfort van een eigen woning.
Souterrain
Het pand beschikt daarnaast over een ruim souterrain met volledige stahoogte en een plavuizen vloer. Deze koele ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Ook biedt het souterrain mogelijkheden als werkplaats of aanvullende bedrijfsruimte, voor zover het gewenste gebruik volgens de geldende regelgeving is toegestaan.
Buiten
Ook midden in het centrum kun je genieten van een eigen buitenruimte! Het pand beschikt namelijk over een dakterras van circa 15 m². Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen, buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg, eventueel met een parkeervergunning. Daarnaast bevindt zich in de nabije omgeving een gratis parkeerterrein. De actuele parkeerregels en vergunningsvoorwaarden dienen door geïnteresseerden zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd.
Wonen en werken combineren
Noard 23A biedt een bijzondere mogelijkheid voor wie graag wonen en ondernemen wil combineren. Voor het pand geldt de bestemming Centrum, waarbinnen onder voorwaarden mogelijkheden zijn voor zowel wonen als bedrijvigheid. Hierbij zijn de geldende planregels en eventuele vergunningvereisten van toepassing.
De verhuurder is een betrokken stichting die zich inzet voor het behoud van een aantrekkelijke en levendige winkelstraat. Daarom wordt gezocht naar een enthousiaste ondernemer met een passend concept, bijvoorbeeld op het gebied van detailhandel, kunst of een atelier.
Een belangrijk onderdeel van de verhuur is dat de winkelruimte daadwerkelijk bedrijfsmatig wordt gebruikt. Het pand wordt dan ook niet uitsluitend als woning verhuurd. De stichting beoordeelt of de beoogde onderneming aansluit bij het karakter en de gewenste uitstraling van de winkelstraat.
Bijzonderheden
- Karaktervol woon-/winkelpand in het centrum van Workum;
- Combinatie van wonen en ondernemen onder één dak;
- Comfortabel woongedeelte op de eerste verdieping;
- Lichte woonkamer met uitzicht over het centrum;
- Woonkeuken, slaapkamer en badkamer;
- Dakterras van circa 15 m²;
- Winkelruimte van circa 60 m² op de begane grond;
- Aanvullende werk-, magazijn- en opslagruimten;
- Ruim souterrain met volledige stahoogte;
- Bestemming Centrum, met mogelijkheden voor wonen in combinatie met bedrijvigheid;
- Daadwerkelijke bedrijfsactiviteiten zijn een voorwaarde voor verhuur;
- Het pand wordt niet uitsluitend als woning verhuurd;
- De verhuurder beoordeelt of het bedrijfsconcept past bij de gewenste uitstraling van de winkelstraat.
Huurprijs
De totale huurprijs van dit woon-/winkelpand bedraagt € 2.100,- per maand. Deze is als volgt verdeeld:
- Woonruimte: € 1.000,- per maand
- Winkelruimte: € 1.100,- per maand
Het woon- en winkelgedeelte worden uitsluitend als één geheel verhuurd. Afzonderlijke huur van de woning of winkelruimte is niet mogelijk.
Kortom
Een bijzondere plek waar het comfort van wonen en de mogelijkheden van ondernemen samenkomen! Benieuwd of Noard 23A bij jouw plannen past? Neem contact op met ons kantoor in Workum en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.
Ben jij op zoek naar een bijzondere plek waar wonen en werken samenkomen? Midden in het historische centrum van Workum staat dit karaktervolle woon-/winkelpand aan het Noard 23A. Een unieke combinatie van een comfortabele woning op de eerste verdieping en een veelzijdige winkelruimte op de begane grond. Het pand beschikt daarnaast over diverse werk- en opslagruimten, een ruim souterrain en een heerlijk dakterras. Hier geniet je van het gemak van wonen boven je eigen onderneming, midden in de levendigheid van de stad!
Locatie
Het pand bevindt zich aan het Noard, een karakteristieke winkelstraat in het centrum van Workum. Samen met de Merk, de Begine en het Sud vormt deze straat het gezellige winkelhart van de stad. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Hierdoor woon je op een centrale locatie waar alles binnen handbereik is.
Workum is een sfeervolle Friese Elfstedenstad met een rijke historie, gezellige straatjes en diverse culturele bezienswaardigheden, waaronder het Jopie Huisman Museum. Ook de ligging nabij het IJsselmeer maakt Workum een aantrekkelijke plek voor zowel inwoners als bezoekers.
De combinatie van wonen en werken maakt deze locatie extra bijzonder. Overdag profiteer je van de levendigheid van het centrum en de mogelijkheden voor je onderneming, terwijl je op de eerste verdieping beschikt over je eigen woonruimte.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkelruimte van circa 60 m². Deze ruimte heeft een open en speelse indeling met verschillende niveauverschillen, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De ruimte biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een winkel, atelier, galerie of presentatieruimte.
Via openslaande deuren in de glazen scheidingswand bereik je de ruime bedrijfsruimte aan de achterzijde. Deze kan naar wens worden ingericht als werkruimte, kantoor, atelier of magazijn. Verder bevinden zich op de begane grond een hal, toiletruimte, kast en de trapopgang naar het woongedeelte.
Eerste verdieping – wonen
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, waar je je na een werkdag heerlijk kunt terugtrekken. De woning heeft een verrassende indeling met speelse niveauverschillen die zorgen voor een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar de royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit hier kijk je uit over het karakteristieke centrum van Workum en geniet je van de gezellige sfeer van de binnenstad.
Centraal op de verdieping bevindt zich de woonkeuken. Dankzij het aanwezige dakvenster valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De keuken vormt een fijne plek om de dag te beginnen of gezellig samen te komen. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.
De indeling zorgt ervoor dat het woongedeelte en de bedrijfsruimte zich op verschillende verdiepingen bevinden. Hierdoor kun je jouw dagelijkse werkzaamheden combineren met het comfort van een eigen woning.
Souterrain
Het pand beschikt daarnaast over een ruim souterrain met volledige stahoogte en een plavuizen vloer. Deze koele ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Ook biedt het souterrain mogelijkheden als werkplaats of aanvullende bedrijfsruimte, voor zover het gewenste gebruik volgens de geldende regelgeving is toegestaan.
Buiten
Ook midden in het centrum kun je genieten van een eigen buitenruimte! Het pand beschikt namelijk over een dakterras van circa 15 m². Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen, buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.
Parkeren is mogelijk aan de openbare weg, eventueel met een parkeervergunning. Daarnaast bevindt zich in de nabije omgeving een gratis parkeerterrein. De actuele parkeerregels en vergunningsvoorwaarden dienen door geïnteresseerden zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd.
Wonen en werken combineren
Noard 23A biedt een bijzondere mogelijkheid voor wie graag wonen en ondernemen wil combineren. Voor het pand geldt de bestemming Centrum, waarbinnen onder voorwaarden mogelijkheden zijn voor zowel wonen als bedrijvigheid. Hierbij zijn de geldende planregels en eventuele vergunningvereisten van toepassing.
De verhuurder is een betrokken stichting die zich inzet voor het behoud van een aantrekkelijke en levendige winkelstraat. Daarom wordt gezocht naar een enthousiaste ondernemer met een passend concept, bijvoorbeeld op het gebied van detailhandel, kunst of een atelier.
Een belangrijk onderdeel van de verhuur is dat de winkelruimte daadwerkelijk bedrijfsmatig wordt gebruikt. Het pand wordt dan ook niet uitsluitend als woning verhuurd. De stichting beoordeelt of de beoogde onderneming aansluit bij het karakter en de gewenste uitstraling van de winkelstraat.
Bijzonderheden
- Karaktervol woon-/winkelpand in het centrum van Workum;
- Combinatie van wonen en ondernemen onder één dak;
- Comfortabel woongedeelte op de eerste verdieping;
- Lichte woonkamer met uitzicht over het centrum;
- Woonkeuken, slaapkamer en badkamer;
- Dakterras van circa 15 m²;
- Winkelruimte van circa 60 m² op de begane grond;
- Aanvullende werk-, magazijn- en opslagruimten;
- Ruim souterrain met volledige stahoogte;
- Bestemming Centrum, met mogelijkheden voor wonen in combinatie met bedrijvigheid;
- Daadwerkelijke bedrijfsactiviteiten zijn een voorwaarde voor verhuur;
- Het pand wordt niet uitsluitend als woning verhuurd;
- De verhuurder beoordeelt of het bedrijfsconcept past bij de gewenste uitstraling van de winkelstraat.
Huurprijs
De totale huurprijs van dit woon-/winkelpand bedraagt € 2.100,- per maand. Deze is als volgt verdeeld:
- Woonruimte: € 1.000,- per maand
- Winkelruimte: € 1.100,- per maand
Het woon- en winkelgedeelte worden uitsluitend als één geheel verhuurd. Afzonderlijke huur van de woning of winkelruimte is niet mogelijk.
Kortom
Een bijzondere plek waar het comfort van wonen en de mogelijkheden van ondernemen samenkomen! Benieuwd of Noard 23A bij jouw plannen past? Neem contact op met ons kantoor in Workum en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
