Van der Sandeplein 2 8471 RX Wolvega

In verband met de bedrijfsverplaatsing van de supermarkt 'Aldi' komt deze winkelruimte met een totaal vloeroppervlakte van ca. 1.075 m² beschikbaar. De winkelruimte ligt aan het Van der Sandeplein dat plaats biedt aan ca. 100 parkeerplaatsen voor de bezoekers. Het plein ligt direct naast de hoofd winkelstraat van Wolvega. Omliggende winkels zijn Albert Heijn, Action, Budget Food en diverse lokale winkels. Het complex is degelijk gebouwd in 2011 door de Friso Bouwgroep.

INDELING
Entree met elektrisch bedienbare dubbele deuren en een tochtsluis. Winkelruimte van 18 m diep en 39,5 m breed (711 m²) v.v. systeemplafonds met verlichting en betonvloer met tegelvloer. Aparte uitgang van de winkel met eveneens elektrische deuren. Naastgelegen opstelplaats voor winkelwagens. Achtergelegen magazijnruimte van ca. 165 m², toiletgroep, dagverblijf en kantoorruimte. Inpandige laad- en losperron t.b.v. bevoorrading.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een appartementsrecht
- Bouwjaar 2011
- Traditionele en degelijke bouw, betonnen vloeren en gemetselde gevels
- Eigen nutsaansluitingen
- Laad- en los faciliteit aan de zijkant van het complex
- Energielabel wordt momenteel nog opgemaakt; naar verwachting minimaal een 'A'

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN/BESTEMMING
- detailhandel (supermarkt)
- maatschappelijke voorzieningen
- horecabedrijven
- dienstverlening
- sportschool/fitness

WOLVEGA
Wolvega is de hoofdplaats van de gemeente Weststellingwerf. Met een centrale ligging binnen de regio, vervult Wolvega een belangrijke centrumfunctie. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, en een breed scala aan winkels en horeca. Daarnaast beschikt het over een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk met een treinstation dat zorgt voor directe verbindingen naar grotere steden. Door zijn diversiteit aan voorzieningen en centrale ligging speelt Wolvega een cruciale rol in de economische en sociale structuur van de omliggende dorpen en gemeenschappen.

HUURVOORWAARDEN

Huurperioden:
5 of 10 jaar met mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Drie maanden brutohuur.

Onderhoud:
Het betreft casco verhuur.

Opleveringsniveau:
Conform opleveringsrapport van Aldi.

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2012 met de bijbehorende algemene bepalingen.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs:
Op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris

Aanvaarding:
In overleg.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.