Langstraat 12 6001 CV Weert

TE HUUR | LANGSTRAAT 12, 6001 CV WEERT
Instapklare winkelruimte op een uitstekende locatie in het kernwinkelgebied van Weert

ALGEMEEN.
Op een prominente locatie in de Langstraat, dé hoofdwinkelstraat van Weert, bieden wij deze representatieve en instapklare winkelruimte aan. Het object beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 250 m² BVO en heeft een frontbreedte van circa 6,5 meter, hetgeen zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en presentatie richting het winkelend publiek.

De winkelruimte is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Weert, te midden van diverse landelijke retailers en bekende winkelketens. In de directe omgeving zijn onder meer Vero Moda, Intertoys, Douglas, Jeans Centre en Hunkemöller gevestigd. Het stadscentrum van Weert vervult een belangrijke regionale winkel- en verzorgingsfunctie met een primair verzorgingsgebied van ruim 50.000 inwoners en een aanzienlijk groter secundair verzorgingsgebied, mede dankzij de aantrekkingskracht op bezoekers uit de omliggende regio en het Belgische achterland.

OPPERVLAKTE.
Het object beschikt over:
- circa 200 m² BVO winkelruimte;
- circa 50 m² BVO magazijn-/secundaire ruimte.
Totaal circa 250 m² BVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over:
- meterkast met voorzieningen (hoofdzekering 125 Ampère);
- gespoten plafonds;
- gietvloer;
- winkelverlichting;
- twee Mitsubishi airco split-units (bouwjaar 2017);
- luchtgordijn;
- alarmsysteem;
- noodverlichting;
- sanitaire voorziening;
- pantry;
- magazijnruimte.

BEREIKBAARHEID.
Het object is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen in het winkelhart van Weert. De op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Venlo en de omliggende regio goed bereikbaar via de N266 en N275.

Het NS-station Weert ligt op circa vijf minuten loopafstand, waardoor de locatie ook per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is.

PARKEREN.
In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerfaciliteiten aanwezig. Parkeergarage Ursulinenhof bevindt zich op korte loopafstand van het object.

BESTEMMING.
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad 2017" en heeft de enkelbestemming "Centrum".
Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel en dienstverlening rechtstreeks toegestaan. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente Weert te verifiëren of het beoogde gebruik binnen het geldende bestemmingsplan past.

HUURPRIJS.
Op aanvraag.

HUURUITGANGSPUNTEN.
- Beschikbaar: in overleg.
- Huurtermijn: 5 jaar.
- Verlengingstermijn: telkens met 5 jaar.
- Huurprijsindexering: jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
- Betaling: huur en btw per maand vooruit.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met btw.

BIJZONDERHEDEN.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Eventuele transacties geschieden uitsluitend na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.