Bergstraat 4 6701 AC Wageningen

WAGENINGEN – Bergstraat 4

Het betreft hier een winkelpand gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie aan het begin van de hoofdwinkelstraat in het levendige centrum van Wageningen. Dit winkelpand bevindt zich op een druk bezochte locatie met veel voetgangers en verkeer, ideaal voor het aantrekken van klanten met maximale zichtbaarheid. Voldoende parkeermogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Het pand is voor diverse doeleinden geschikt zoals retail, dienstverlenende en commerciële bedrijven of creatieve ondernemingen. .

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte op de begane grond: circa 150 m².

Bestemming:
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

De kandidaat-huurder dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en overige regelgeving is toegestaan.

Aanvangshuurprijs:
EUR 1.650,-- per maand, exclusief BTW.

Energie en zakelijke lasten:
Huurder dient de levering van gas, water en elektriciteit rechtstreeks met de betreffende leveranciers overeen te komen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde blijvend voor ten minste 90% te gebruiken voor activiteiten die recht geven op aftrek van BTW.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling. De eerste huurbetaling dient vóór de oplevering van het gehuurde te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar, gevolgd door een verlengingsperiode van vijf jaar. Een flexibelere huurtermijn is in nader overleg bespreekbaar, afhankelijk van de overige huurvoorwaarden.

Verlenging:
Na afloop van de eerste verlengingsperiode wordt de huurovereenkomst telkens met vijf jaar verlengd.

Opzegtermijn:
Twaalf volle kalendermaanden.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex CPI alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen, conform het ROZ-model winkelruimte 2025.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, inclusief de door voormalige huurder(s) aangebrachte voorzieningen. De aanwezige voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen en de aanwezige technische en elektrische installaties geen onderhouds- en/of vervangingsplicht.

Informatie huurkandidaat:
Van een geïnteresseerde huurkandidaat ontvangen wij graag een omschrijving van de bedrijfsactiviteiten en het beoogde gebruik en recente financiële gegevens;

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring van verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.