Description
Te koop: royaal commercieel object met industriële uitstraling en ontwikkelpotentie | Lomstraat 7 / Kwietheuvel 45A Venlo
Op een uitstekende centrumlocatie aan de Lomstraat, één van de hoofdwinkelstraten van het centrum van Venlo, bieden wij dit royale en veelzijdige commerciële object te koop aan. Het pand beschikt over een commerciële begane grond van circa 360 m², aanvullende ruimte op de eerste verdieping en een karakteristiek achtergelegen industrieel gedeelte met fraaie hoogte, lichtinval en een robuuste uitstraling.
Het object wordt leeg te koop aangeboden en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar/gebruiker, belegger of ontwikkelende partij. Door de ligging, de omvang, de dubbele ontsluiting en de bestaande indeling leent het pand zich voor uiteenlopende invullingen, van één grote commerciële ruimte tot een combinatie van winkel, opslag, atelier, showroom, werkruimte, personeelsruimte of herontwikkeling van de verdiepingen.
Het pand wordt verkocht in de huidige staat, oftewel “as is, where is”.
Ligging
Het object is gelegen aan de Lomstraat, een van de bekendste en de drukbezochtste winkelstraat in het Venlose centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale winkels, landelijke winkelketens, horeca, dienstverlening en andere centrumvoorzieningen. Op korte afstand liggen enerzijds de sfeervolle Markt met het historische Stadhuis en diverse horecagelegenheden met terrassen. Aan de andere zijde bevinden zich onder meer de bekende supermarkt 2 Brüder en het Nolensplein met onderliggende parkeergarage.
De locatie aan de Lomstraat is commercieel zeer sterk. De straat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied van Venlo en profiteert van een goede passantenstroom, waaronder ook veel Duitse kooptoeristen. Juist deze combinatie van ligging, zichtbaarheid en gebruiksmogelijkheden maakt het object interessant voor ondernemers en investeerders die zich richten op winkelend publiek, dagbezoekers en consumenten uit het grensgebied.
Object
Het pand bestaat uit een winkelruimte aan de Lomstraatzijde van circa 151 m², welke overgaat in een bredere, achtergelegen commerciële ruimte van circa 207 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder royale commerciële begane grond van in totaal circa 360 m².
Een groot deel van de achtergelegen ruimte heeft een fraaie industriële uitstraling, met zichtbare constructiedelen, hoge open ruimte, lichtinval van bovenaf en een robuust karakter. Deze ruimte biedt veel beleving en onderscheidt zich nadrukkelijk van een standaard winkelruimte. Denk hierbij aan gebruik als showroom, conceptstore, atelier, galerie, experience-ruimte, kantoorachtige invulling, horeca-ondersteunende ruimte of een andere creatieve commerciële functie, uiteraard afhankelijk van bestemming en eventuele gemeentelijke goedkeuring.
Bijzonder is daarnaast de dubbele ontsluiting. Naast de entree aan de Lomstraatzijde is het pand aan de achterzijde bereikbaar via een onderdoorgang aan de Kwietheuvel. De achterzijde heeft een eigen huisnummer: Kwietheuvel 45A. Deze extra toegang vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk, bijvoorbeeld voor bevoorrading, een separate routing, opslag, personeelstoegang of een eventuele functionele splitsing tussen voor- en achterzijde.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote industriële ruimte van circa 115 m². Deze ruimte is niet standaard afgewerkt, maar juist door de openheid, de bestaande constructie en de rauwe uitstraling bijzonder interessant voor partijen die zoeken naar karakter, volume en herontwikkelpotentie.
Daarnaast is er nog een oude voormalige bovenwoning aanwezig. Deze voormalige woonruimte is niet meegenomen in de genoemde oppervlakte van circa 115 m² op de eerste verdieping. De bovenverdiepingen bieden daarmee aanvullende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, kantoor, personeelsruimte, atelier, transformatie of herontwikkeling. Koper dient zelf te onderzoeken welke invulling planologisch, bouwkundig en vergunningstechnisch mogelijk is.
Mogelijkheden
De mogelijkheden van dit object zijn bijzonder breed. Denk bijvoorbeeld aan één grote winkelruimte op de begane grond, gecombineerd met extra opslag, personeelsruimte en/of aanvullende commerciële ruimte op de verdieping. Ook een indeling waarbij de voorzijde aan de Lomstraat en de achterzijde aan de Kwietheuvel functioneel van elkaar worden gescheiden, behoort tot de denkrichtingen.
Daarnaast biedt het pand interessante kansen voor herontwikkeling van de bovenverdiepingen. Door de omvang, de dubbele ontsluiting, de ligging in het centrum en de bestaande bebouwingsstructuur is dit een object met veel potentie voor partijen die verder kijken dan de huidige situatie.
Bij interesse in huur kan contact worden opgenomen met ons kantoor. De mogelijkheden kunnen dan nader worden besproken.
Bestemming
De huidige bestemming van het pand is “Centrum”, wat onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca van de categorieën 1, 2 en 3, alsmede wonen op de verdieping toestaat.
Omgeving
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en heeft een belangrijke regionale centrumfunctie. De stad beschikt over een groot Nederlands én Duits verzorgingsgebied en is al jarenlang populair bij winkelend publiek uit de regio en uit Duitsland.
De binnenstad van Venlo biedt een sterke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. Door de aanwezigheid van onder andere de Maasboulevard, diverse parkeervoorzieningen, de Markt, het Nolensplein en een breed aanbod aan winkels en horeca is het centrum aantrekkelijk voor bezoekers die een dagje Venlo willen combineren met winkelen, ontspanning en horeca.
Het centrum van Venlo kent voldoende parkeermogelijkheden en is goed bereikbaar. Dankzij de mix van detailhandel, horeca, dienstverlening en recreatieve voorzieningen blijft de binnenstad aantrekkelijk voor zowel lokale bezoekers als consumenten uit het Duitse grensgebied.
Kenmerken
- Vraagprijs: € 950.000,- k.k.;
- Perceeloppervlakte 385 m²;
- Oppervlakte begane grond: circa 360 m² waarvan winkelruimte aan Lomstraatzijde ca 151 m² en achtergelegen aansluitende commerciële ruimte van ca. 207 m².
- Oppervlakte eerste verdieping ca. 115 m² (excl. voormalige bovenwoning);
- Dubbele ontsluiting via Lomstraat en Kwietheuvel;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom
Lomstraat 7 / Kwietheuvel 45A is een bijzonder en veelzijdig centrumobject met volume, karakter en potentie. De combinatie van een sterke commerciële ligging aan de Lomstraat, een royale begane grond, een industrieel achtergedeelte, dubbele ontsluiting en herontwikkelmogelijkheden maakt dit pand interessant voor ondernemers, beleggers en ontwikkelende partijen.
Een object voor kopers die kansen zien in ruimte, ligging en karakter, midden in het kernwinkelgebied van Venlo.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Op een uitstekende centrumlocatie aan de Lomstraat, één van de hoofdwinkelstraten van het centrum van Venlo, bieden wij dit royale en veelzijdige commerciële object te koop aan. Het pand beschikt over een commerciële begane grond van circa 360 m², aanvullende ruimte op de eerste verdieping en een karakteristiek achtergelegen industrieel gedeelte met fraaie hoogte, lichtinval en een robuuste uitstraling.
Het object wordt leeg te koop aangeboden en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar/gebruiker, belegger of ontwikkelende partij. Door de ligging, de omvang, de dubbele ontsluiting en de bestaande indeling leent het pand zich voor uiteenlopende invullingen, van één grote commerciële ruimte tot een combinatie van winkel, opslag, atelier, showroom, werkruimte, personeelsruimte of herontwikkeling van de verdiepingen.
Het pand wordt verkocht in de huidige staat, oftewel “as is, where is”.
Ligging
Het object is gelegen aan de Lomstraat, een van de bekendste en de drukbezochtste winkelstraat in het Venlose centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale winkels, landelijke winkelketens, horeca, dienstverlening en andere centrumvoorzieningen. Op korte afstand liggen enerzijds de sfeervolle Markt met het historische Stadhuis en diverse horecagelegenheden met terrassen. Aan de andere zijde bevinden zich onder meer de bekende supermarkt 2 Brüder en het Nolensplein met onderliggende parkeergarage.
De locatie aan de Lomstraat is commercieel zeer sterk. De straat vormt een belangrijk onderdeel van het kernwinkelgebied van Venlo en profiteert van een goede passantenstroom, waaronder ook veel Duitse kooptoeristen. Juist deze combinatie van ligging, zichtbaarheid en gebruiksmogelijkheden maakt het object interessant voor ondernemers en investeerders die zich richten op winkelend publiek, dagbezoekers en consumenten uit het grensgebied.
Object
Het pand bestaat uit een winkelruimte aan de Lomstraatzijde van circa 151 m², welke overgaat in een bredere, achtergelegen commerciële ruimte van circa 207 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder royale commerciële begane grond van in totaal circa 360 m².
Een groot deel van de achtergelegen ruimte heeft een fraaie industriële uitstraling, met zichtbare constructiedelen, hoge open ruimte, lichtinval van bovenaf en een robuust karakter. Deze ruimte biedt veel beleving en onderscheidt zich nadrukkelijk van een standaard winkelruimte. Denk hierbij aan gebruik als showroom, conceptstore, atelier, galerie, experience-ruimte, kantoorachtige invulling, horeca-ondersteunende ruimte of een andere creatieve commerciële functie, uiteraard afhankelijk van bestemming en eventuele gemeentelijke goedkeuring.
Bijzonder is daarnaast de dubbele ontsluiting. Naast de entree aan de Lomstraatzijde is het pand aan de achterzijde bereikbaar via een onderdoorgang aan de Kwietheuvel. De achterzijde heeft een eigen huisnummer: Kwietheuvel 45A. Deze extra toegang vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk, bijvoorbeeld voor bevoorrading, een separate routing, opslag, personeelstoegang of een eventuele functionele splitsing tussen voor- en achterzijde.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote industriële ruimte van circa 115 m². Deze ruimte is niet standaard afgewerkt, maar juist door de openheid, de bestaande constructie en de rauwe uitstraling bijzonder interessant voor partijen die zoeken naar karakter, volume en herontwikkelpotentie.
Daarnaast is er nog een oude voormalige bovenwoning aanwezig. Deze voormalige woonruimte is niet meegenomen in de genoemde oppervlakte van circa 115 m² op de eerste verdieping. De bovenverdiepingen bieden daarmee aanvullende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, kantoor, personeelsruimte, atelier, transformatie of herontwikkeling. Koper dient zelf te onderzoeken welke invulling planologisch, bouwkundig en vergunningstechnisch mogelijk is.
Mogelijkheden
De mogelijkheden van dit object zijn bijzonder breed. Denk bijvoorbeeld aan één grote winkelruimte op de begane grond, gecombineerd met extra opslag, personeelsruimte en/of aanvullende commerciële ruimte op de verdieping. Ook een indeling waarbij de voorzijde aan de Lomstraat en de achterzijde aan de Kwietheuvel functioneel van elkaar worden gescheiden, behoort tot de denkrichtingen.
Daarnaast biedt het pand interessante kansen voor herontwikkeling van de bovenverdiepingen. Door de omvang, de dubbele ontsluiting, de ligging in het centrum en de bestaande bebouwingsstructuur is dit een object met veel potentie voor partijen die verder kijken dan de huidige situatie.
Bij interesse in huur kan contact worden opgenomen met ons kantoor. De mogelijkheden kunnen dan nader worden besproken.
Bestemming
De huidige bestemming van het pand is “Centrum”, wat onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoren met baliefunctie, horeca van de categorieën 1, 2 en 3, alsmede wonen op de verdieping toestaat.
Omgeving
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en heeft een belangrijke regionale centrumfunctie. De stad beschikt over een groot Nederlands én Duits verzorgingsgebied en is al jarenlang populair bij winkelend publiek uit de regio en uit Duitsland.
De binnenstad van Venlo biedt een sterke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. Door de aanwezigheid van onder andere de Maasboulevard, diverse parkeervoorzieningen, de Markt, het Nolensplein en een breed aanbod aan winkels en horeca is het centrum aantrekkelijk voor bezoekers die een dagje Venlo willen combineren met winkelen, ontspanning en horeca.
Het centrum van Venlo kent voldoende parkeermogelijkheden en is goed bereikbaar. Dankzij de mix van detailhandel, horeca, dienstverlening en recreatieve voorzieningen blijft de binnenstad aantrekkelijk voor zowel lokale bezoekers als consumenten uit het Duitse grensgebied.
Kenmerken
- Vraagprijs: € 950.000,- k.k.;
- Perceeloppervlakte 385 m²;
- Oppervlakte begane grond: circa 360 m² waarvan winkelruimte aan Lomstraatzijde ca 151 m² en achtergelegen aansluitende commerciële ruimte van ca. 207 m².
- Oppervlakte eerste verdieping ca. 115 m² (excl. voormalige bovenwoning);
- Dubbele ontsluiting via Lomstraat en Kwietheuvel;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom
Lomstraat 7 / Kwietheuvel 45A is een bijzonder en veelzijdig centrumobject met volume, karakter en potentie. De combinatie van een sterke commerciële ligging aan de Lomstraat, een royale begane grond, een industrieel achtergedeelte, dubbele ontsluiting en herontwikkelmogelijkheden maakt dit pand interessant voor ondernemers, beleggers en ontwikkelende partijen.
Een object voor kopers die kansen zien in ruimte, ligging en karakter, midden in het kernwinkelgebied van Venlo.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
