Voorstraat 2 3512 AM Utrecht

WINKELRUIMTE OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HARTJE UTRECHT

Op een aantrekkelijke locatie aan de Voorstraat in het centrum van Utrecht bieden wij deze karakteristieke winkelruimte met kelder aan.
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 54 m² en is door de centrale ligging en brede gebruiksmogelijkheden geschikt voor uiteenlopende ondernemers.

De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een oppervlakte van circa 27 m². Dankzij de ligging direct aan de Voorstraat en de winkelpui aan de straatzijde beschikt het object over een goede zichtbaarheid en direct contact met het passerende publiek.

Onder de winkel bevindt zich een kelder van eveneens circa 27 m², die uitstekend kan worden gebruikt als berging, opslag- of voorraadruimte.
Hierdoor kan de begane grond optimaal worden benut voor de commerciële activiteiten.

LOCATIE
De Voorstraat is een levendige en karakteristieke straat midden in de historische binnenstad van Utrecht. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van winkels, horeca, speciaalzaken en andere ondernemingen. De ligging is uitstekend bereikbaar vanuit de binnenstad en bevindt zich op korte afstand van onder andere de Neude, Janskerkhof en de Oudegracht. Ook Utrecht Centraal Station is eenvoudig te bereiken.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Op het object rust de bestemming ‘Gemengd-1’. Binnen deze bestemming zijn, onder voorwaarden en afhankelijk van het specifieke gebruik, verschillende functies mogelijk, waaronder:

• Detailhandel;
• Publieksgerichte dienstverlening;
• Horeca;
• Bedrijven in de categorieën A, B1 en B2;
• Ateliers.

Kandidaat-huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het controleren of het door hen beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige publiekrechtelijke voorschriften is toegestaan.

HUURGEGEVENS
• Huurprijs: € 2.750,- per maand, exclusief btw;
• Begane grond: circa 27 m² winkelruimte;
* verwarming dmv airco unit;
• Kelder: circa 27 m² berging/voorraadruimte;
• Totale oppervlakte: circa 54 m²;
• Opleveringsniveau: in principe in de huidige staat, zoals weergegeven op de foto’s;
• Bestemming: Gemengd-1;
• Aanvaarding: in overleg.

INTERESSE?

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte op een centrale en levendige locatie in de Utrechtse binnenstad?
Dan nodigen wij u graag uit om Voorstraat 2 te komen bekijken.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten, bestemming en gebruiksmogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik op grond van het geldende omgevingsplan en overige regelgeving is toegestaan.*