Description
Karaktervol winkelpand met unieke stadstuin aan de Twijnstraat!
Op zoek naar een buitenkans? Aan de levendige Twijnstraat staat deze karakteristieke winkelruimte, jarenlang een vertrouwd adres als apotheek en nu klaar voor een nieuwe invulling.
Het pand ademt karakter en allure, met grote open ruimten, veel daglicht en een indeling die volop mogelijkheden biedt. De centrale entree en lange gang verdelen het pand op natuurlijke wijze in tweeën. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor een ondernemer met meerdere concepten, maar ook verhuur aan twee verschillende gebruikers behoort tot de mogelijkheden.
Onder het pand bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag of archiefruimte.
De absolute verrassing bevindt zich aan de achterzijde. Waar de Twijnstraat bruist van levendigheid, biedt de royale, groene stadstuin juist rust en privacy. Een unieke combinatie die nauwelijks voorkomt in de Utrechtse binnenstad. Bovendien is de garage aan de achterzijde bereikbaar, via een recht van overpad, waardoor er ruimte is voor het parkeren van een auto of extra opslag.
Het pand is toe aan een nieuwe fase en biedt de toekomstige huurder alle vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens en concept in te richten.
OPPERVLAKTE
Ca. 235 m2
HUURPRIJS
€ 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige casco staat.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
OPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van ten minste 12 maanden.
BETALING
Huur en BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Het model van de huurovereenkomst van verhuurder is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen, alsmede de aanvullende bepalingen van verhuurder.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuwsgierig?
OTTEN EN STOK MAKELAARS
030 – 207 2042
Op zoek naar een buitenkans? Aan de levendige Twijnstraat staat deze karakteristieke winkelruimte, jarenlang een vertrouwd adres als apotheek en nu klaar voor een nieuwe invulling.
Het pand ademt karakter en allure, met grote open ruimten, veel daglicht en een indeling die volop mogelijkheden biedt. De centrale entree en lange gang verdelen het pand op natuurlijke wijze in tweeën. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor een ondernemer met meerdere concepten, maar ook verhuur aan twee verschillende gebruikers behoort tot de mogelijkheden.
Onder het pand bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag of archiefruimte.
De absolute verrassing bevindt zich aan de achterzijde. Waar de Twijnstraat bruist van levendigheid, biedt de royale, groene stadstuin juist rust en privacy. Een unieke combinatie die nauwelijks voorkomt in de Utrechtse binnenstad. Bovendien is de garage aan de achterzijde bereikbaar, via een recht van overpad, waardoor er ruimte is voor het parkeren van een auto of extra opslag.
Het pand is toe aan een nieuwe fase en biedt de toekomstige huurder alle vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens en concept in te richten.
OPPERVLAKTE
Ca. 235 m2
HUURPRIJS
€ 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige casco staat.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.
OPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van ten minste 12 maanden.
BETALING
Huur en BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW, bankgarantie afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Het model van de huurovereenkomst van verhuurder is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen, alsmede de aanvullende bepalingen van verhuurder.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuwsgierig?
OTTEN EN STOK MAKELAARS
030 – 207 2042
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
