Steenweg 47 3511 JM Utrecht

Steenweg 47 Utrecht
Volledig gerenoveerde en verduurzaamde winkelruimte met
vernieuwde pui op A1 locatie in het centrum van Utrecht,
vlakbij winkels van Skins, Guts & Gusto en Claudia Sträter.

Op een absolute toplocatie in het hart van Utrecht, aan de bruisende
Steenweg, bieden wij deze unieke winkelruimte te huur aan. Door de
prominente ligging in de historische binnenstad van Utrecht is deze locatie
een van de drukst bezochte winkelstraten van Utrecht. De Steenweg is een
populaire straat met veel winkels, gezellige cafés en historische charme.

Verhuurcondities: Locatie: A1 locatie in de binnenstad van Utrecht
Oppervlakte: circa 134m² BVO begane grond en circa 20m²BVO 1e verdieping
Huurprijs: €97.500.- Per jaar, te vermeerden met btw
Ingangsdatum: Indicatie 1 maart 2027
Huurtermijn: 5+5 jaar
A1 Energielabel: verwacht energielabel A of hoger

Locatie
Dankzij de centrale ligging in de historische binnenstad, op loopafstand van
Utrecht Centraal en Hoog Catharijne, plus de aanwezigheid van diverse
parkeergarages in de nabije omgeving, is de bereikbaarheid uitstekend. De
locatie maakt bovendien deel uit van het zogeheten ‘gouden rondje’, dat
samen met de Oudegracht, het Vredenburg en de Lange Elisabethstraat het
belangrijkste winkelcluster van Utrecht vormt. In de directe omgeving zijn
veel landelijke winkelketens gevestigd, zoals HEMA, Skins, Guts & Gusto, Claudia
Sträter, Swan Market, Omoda, Sissy-Boy, JD Sports en Mr. Marvis (opent
binnenkort).

De winkel zelf is gelegen in het voetgangersgebied, parkeren is mogelijk
in de omliggende parkeergarages. Bevoorraden van de winkel is 7 dagen
per week mogelijk van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00
(uitsluitend met schone distributie). Zie voor meer informatie de website
van de gemeente Utrecht.

Volledig gerenoveerde winkelruimte
De winkelruimte wordt momenteel volledig gerenoveerd en verduurzaamd en is naar
verwachting vanaf 1 maart 2027 beschikbaar voor verhuur. De renovatie is gericht op
het creëren van een moderne, representatieve en comfortabele winkelomgeving,
waarbij zowel uitstraling als functionaliteit centraal staan.

Als onderdeel van de verduurzaming worden onder meer de gevel en het dak geïsoleerd.
Daarnaast wordt de bestaande winkelpui volledig vernieuwd en zorgvuldig
afgestemd op de uitstraling van het pand. Dit zorgt voor een representatieve entree
die de commerciële uitstraling van de winkelruimte aanzienlijk versterkt.

Ook aan het winkelcomfort is gedacht. Aan de achterzijde van de winkel worden
daklichten gerealiseerd, waardoor er ook diep in de winkel natuurlijk daglicht kan
toetreden.

Op de eerste verdieping wordt praktische aanvullende ruimte gecreëerd, bestaande
uit een personeelsruimte. Deze verdieping is via een centraal in de winkel gelegen trap
eenvoudig bereikbaar en biedt daarmee mogelijkheden voor opslag en ondersteunende functies.