Vredenburg 11 3511 BA Utrecht

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Vredenburg 11 in Utrecht.

Locatie
Vredenburg is gelegen in het stadscentrum van Utrecht en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als Zara, The Sting, Rejoes, Kruidvat en Pull & Bear

Oppervlakte
Circa 213 BVO m² op de begane grond;
Circa 208 m² BVO op de 1e verdieping;
Circa 87 m² BVO in de kelder;
Totaal circa 508 m² BVO.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 250.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *