Goirkestraat 40 5046 GK Tilburg

Karakteristiek winkel-/bedrijfspand met royale winkelvloer, veel opslagruimte en eigen garage!

Aan de Goirkestraat 40 in Tilburg staat dit karakteristieke winkel-/bedrijfspand met een opvallende gevel, een royale multifunctionele ruimte op de begane grond, diverse magazijn- en opslagruimtes en een eigen garage aan de achterzijde.

Het pand is momenteel ingericht als winkelruimte en biedt dankzij de ruime opzet en de vele aanvullende ruimtes volop mogelijkheden voor een ondernemer die verkoop-, werk- en opslagruimte graag op één locatie combineert. De brede winkelpui zorgt voor veel zichtbaarheid en daglicht, terwijl de karakteristieke voorgevel met fraaie metselwerkdetails het pand een herkenbare uitstraling geeft.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de royale multifunctionele ruimte. Deze vormt momenteel het hart van de winkel en biedt veel vloeroppervlak voor bijvoorbeeld winkelpresentatie, showroom of andere commerciële invulling.

De ruimte is praktisch opgezet en beschikt over meerdere raampartijen aan de voorzijde. Verder naar achteren bevindt zich een keuken/pantry met keukenblok en voldoende kastruimte.

Aansluitend ligt het achterste gedeelte van het pand, waar verschillende ondersteunende ruimtes zijn ondergebracht. Hier bevinden zich onder andere een toiletruimte, meerdere bergingen en een royale garage. De garage beschikt over een overheaddeur en is aan de achterzijde bereikbaar, waardoor goederen eenvoudig kunnen worden aangevoerd en opgeslagen.

Daarnaast is er een kleine patio aanwezig, die verschillende delen van het pand met elkaar verbindt.

Verdieping
Middels de losse trap is de verdieping bereikbaar, waar verrassend veel aanvullende bergruimte aanwezig is. Vanaf de overloop zijn meerdere afzonderlijke bergingen bereikbaar, waardoor voorraad, administratie en overige bedrijfsmaterialen overzichtelijk kunnen worden opgeslagen.

Bergzolder:
Boven de verdieping bevindt zich nog een bergruimte. Hiermee beschikt het pand over nog meer praktische opslagmogelijkheden.

Wat dit pand vooral onderscheidt, is de combinatie van een royale commerciële ruimte aan de voorzijde en de grote hoeveelheid opslag- en bedrijfsruimte daarachter en op de verdiepingen. De eigen garage aan de achterzijde vormt daarbij een praktisch pluspunt.

Het pand is daarmee interessant voor ondernemers die behoefte hebben aan een winkel of showroom in combinatie met magazijnruimte, maar kan zich – afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en eventuele benodigde toestemmingen – ook lenen voor andere commerciële of bedrijfsmatige invullingen.

Parkeren:
Openbaar betaald parkeren

Pluspunten:
- winkel-/woonbestemming;
- karakteristieke en herkenbare voorgevel;
- royale multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte;
- brede pui met veel daglicht;
- meerdere afzonderlijke magazijn- en bergingsruimtes;
- veel aanvullende opslagruimte op de verdieping;
- eigen garage met overheaddeur aan de achterzijde;
- praktische mogelijkheid voor laden en lossen;
- winkel-, werk- en opslagruimte gecombineerd in één pand.