Waterstraat 99 4001 AN Tiel

REPRESENTATIEF EN DIRECT BESCHIKBAAR, WINKELRUIMTE OP A LOKATIE

Een representatieve en direct beschikbare winkelruimte op een toplocatie in de Waterstraat, midden in het bruisende centrum van Tiel. Dankzij de hoge passantenstroom en de ligging tussen gevestigde namen zoals bakkerij Bouman, Mediq apotheek, Zeeman en Oostendorp profiteert u hier van optimale zichtbaarheid en een sterke commerciële omgeving.

Tiel, als hoofdstad van de Betuwe, staat bekend om het uitgebreide winkelaanbod en het levendige centrum. Met maandelijkse evenementen zoals ‘Tiel Pakt Uit’ en publiekstrekkers als Appelpop en het Fruitcorso, is er het hele jaar door sprake van een aantrekkelijke bezoekersstroom. Dit maakt het centrum een dynamische plek om uw onderneming te vestigen en te laten groeien.

LET OP: Wist u dat er een premie tot wel € 20.000,- beschikbaar is vanuit de gemeente Tiel voor ondernemers die zich hier vestigen? Deze aantrekkelijke regeling verlaagt de instap aanzienlijk en maakt Tiel extra interessant als vestigingsplaats. Meer informatie vindt u op onze website onder
nieuwsberichten (1 juli 2024). Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree via openslaande deuren met toegang tot een royale en overzichtelijke winkelruimte met uitstekende presentatie mogelijkheden.
1e VERDIEPING: Voorzien van toilet, pantry en kantine, ideaal als personeelsruimte.
2e VERDIEPING: Multifunctionele ruimte geschikt als kantoor of opslag.

AFWERKING:
De winkelruimte is afgewerkt met een moderne, gladde vloer en een zwart plafond, wat zorgt voor een strakke, eigentijdse en stoere uitstraling die eenvoudig aan te passen is aan uw eigen formule.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte circa 113 m² v.v.o
- 1e verdieping circa 41 m²
- 2e verdieping circa 46 m²
- frontbreedte van circa 5.7 meter
- energielabel A

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Op korte loopafstand bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, waaronder Westluidensepoort, de Oude Haven en de Poort van Santwijck. Voor ondernemers zijn tevens parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A15 (Rotterdam – Keulen) en de A2 (via knooppunt Deil) bent u snel onderweg richting de Randstad en andere grote steden. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en ligt het NS-station op loopafstand.

HUURPRIJS / HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.950,- per maand exclusief btw
- huurperiode van 5 jaar of in overleg
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- in het centrum van Tiel zijn meerdere winkelruimtes beschikbaar
- wij bieden u graag een rondleiding aan zodat u de verschillende mogelijkheden kunt vergelijken en de beste keuze kunt maken