Description
TE HUUR | Circa 127 m² winkelruimte met dubbele entree, gelegen aan een grote openbare parkeerplaats nabij supermarkt Nettorama en winkelgebied De Smidse.
Op zoek naar een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uw onderneming? Aan de Leeuwerikstraat 4 in het centrum van Ruurlo bieden wij deze veelzijdige commerciële ruimte van circa 127 m² voor verhuur aan.
De winkelruimte is gunstig gelegen aan een grote openbare parkeerplaats, direct nabij supermarkt Nettorama. Een bijzonder kenmerk is de dubbele winkelentree: de ruimte is zowel toegankelijk vanaf de parkeerplaats bij Nettorama als via De Smidse, waar diverse speciaalzaken zijn gevestigd. Hierdoor beschikt het object over een goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke aansluiting op het omliggende winkelaanbod.
De combinatie van een supermarkt als publiekstrekker, diverse speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur maakt deze locatie interessant voor uiteenlopende winkelconcepten en dienstverlenende ondernemingen.
LOCATIE EN OMGEVING
Ruurlo is een levendig en karakteristiek dorp in de gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Met circa 7.780 inwoners (2026) en een verzorgingsfunctie voor het omliggende buitengebied beschikt Ruurlo over een aantrekkelijk lokaal verzorgingsgebied.
Het dorpscentrum kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, met zowel landelijke winkelformules als zelfstandig gevestigde ondernemers en speciaalzaken. Naast supermarkten zoals Nettorama en PLUS zijn er diverse winkels op het gebied van mode, schoenen, persoonlijke verzorging, optiek, delicatessen, bloemen en huishoudelijke artikelen. Voorbeelden van gevestigde ondernemers zijn onder meer Teunissen Mode, Focus Fashion, Kaas en Meer, Bakkerij Oude Wesselink, Hofstede Tweewielers en diverse andere lokale speciaalzaken. Dit gevarieerde aanbod zorgt voor een aantrekkelijke mix van dagelijkse boodschappen en recreatief winkelen.
Naast de voorzieningen voor de eigen inwoners heeft Ruurlo ook een duidelijke toeristische aantrekkingskracht. Het dorp staat bekend om het historische Kasteel Ruurlo, waarin Museum MORE is gevestigd. Het museum, met bijzondere aandacht voor de werken van Carel Willink, trekt kunst- en cultuurliefhebbers naar de regio. Ook de bosrijke omgeving, de vele fiets- en wandelroutes, het bekende Doolhof Ruurlo en het Klimbos dragen bij aan de toeristische betekenis van het dorp. In combinatie met de aanwezige horeca en winkels zorgt dit voor een aantrekkelijke omgeving voor zowel inwoners als bezoekers.
Ruurlo beschikt bovendien over een eigen treinstation aan de spoorverbinding Zutphen–Winterswijk en is via de regionale wegen goed bereikbaar vanuit onder andere Borculo, Lochem, Vorden en Groenlo.
De combinatie van een lokaal verzorgingsgebied, een gevarieerd winkelaanbod, goede bereikbaarheid en toeristische aantrekkingskracht maakt Ruurlo een interessante vestigingsplaats voor ondernemers.
OPPERVLAKTE
VVO totaal 126,7 m²:
VVO bedrijfsruimte 100,56 m²;
VVO toilet,- facilitaire 26,14 m².
PARKEREN
Het object is direct gelegen aan een grote openbare parkeerplaats bij supermarkt Nettorama, met ruime parkeergelegenheid voor bezoekers en klanten.
De winkelruimte beschikt over twee entrees: één aan de zijde van de parkeerplaats en één aan De Smidse, waar diverse speciaalzaken zijn gevestigd. Deze dubbele ontsluiting vergroot de toegankelijkheid en biedt de mogelijkheid om klanten vanuit beide zijden te ontvangen.
VOORZIENINGEN
Systeemplafond;
Vloerbedekking;
Verlichting;
Zonnescherm;
Airconditioning;
Sanitair;
Pantry.
ENERGIELABEL
Energielabel A (geldig t/m 16-11-2028).
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Ruurlo, Centrum 2011 - bestemming ''Centrum''.
HUURPRIJS
€ 17.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.
INGANGSDATUM
In overleg.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Op zoek naar een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uw onderneming? Aan de Leeuwerikstraat 4 in het centrum van Ruurlo bieden wij deze veelzijdige commerciële ruimte van circa 127 m² voor verhuur aan.
De winkelruimte is gunstig gelegen aan een grote openbare parkeerplaats, direct nabij supermarkt Nettorama. Een bijzonder kenmerk is de dubbele winkelentree: de ruimte is zowel toegankelijk vanaf de parkeerplaats bij Nettorama als via De Smidse, waar diverse speciaalzaken zijn gevestigd. Hierdoor beschikt het object over een goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke aansluiting op het omliggende winkelaanbod.
De combinatie van een supermarkt als publiekstrekker, diverse speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur maakt deze locatie interessant voor uiteenlopende winkelconcepten en dienstverlenende ondernemingen.
LOCATIE EN OMGEVING
Ruurlo is een levendig en karakteristiek dorp in de gemeente Berkelland, gelegen in het hart van de Achterhoek. Met circa 7.780 inwoners (2026) en een verzorgingsfunctie voor het omliggende buitengebied beschikt Ruurlo over een aantrekkelijk lokaal verzorgingsgebied.
Het dorpscentrum kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, met zowel landelijke winkelformules als zelfstandig gevestigde ondernemers en speciaalzaken. Naast supermarkten zoals Nettorama en PLUS zijn er diverse winkels op het gebied van mode, schoenen, persoonlijke verzorging, optiek, delicatessen, bloemen en huishoudelijke artikelen. Voorbeelden van gevestigde ondernemers zijn onder meer Teunissen Mode, Focus Fashion, Kaas en Meer, Bakkerij Oude Wesselink, Hofstede Tweewielers en diverse andere lokale speciaalzaken. Dit gevarieerde aanbod zorgt voor een aantrekkelijke mix van dagelijkse boodschappen en recreatief winkelen.
Naast de voorzieningen voor de eigen inwoners heeft Ruurlo ook een duidelijke toeristische aantrekkingskracht. Het dorp staat bekend om het historische Kasteel Ruurlo, waarin Museum MORE is gevestigd. Het museum, met bijzondere aandacht voor de werken van Carel Willink, trekt kunst- en cultuurliefhebbers naar de regio. Ook de bosrijke omgeving, de vele fiets- en wandelroutes, het bekende Doolhof Ruurlo en het Klimbos dragen bij aan de toeristische betekenis van het dorp. In combinatie met de aanwezige horeca en winkels zorgt dit voor een aantrekkelijke omgeving voor zowel inwoners als bezoekers.
Ruurlo beschikt bovendien over een eigen treinstation aan de spoorverbinding Zutphen–Winterswijk en is via de regionale wegen goed bereikbaar vanuit onder andere Borculo, Lochem, Vorden en Groenlo.
De combinatie van een lokaal verzorgingsgebied, een gevarieerd winkelaanbod, goede bereikbaarheid en toeristische aantrekkingskracht maakt Ruurlo een interessante vestigingsplaats voor ondernemers.
OPPERVLAKTE
VVO totaal 126,7 m²:
VVO bedrijfsruimte 100,56 m²;
VVO toilet,- facilitaire 26,14 m².
PARKEREN
Het object is direct gelegen aan een grote openbare parkeerplaats bij supermarkt Nettorama, met ruime parkeergelegenheid voor bezoekers en klanten.
De winkelruimte beschikt over twee entrees: één aan de zijde van de parkeerplaats en één aan De Smidse, waar diverse speciaalzaken zijn gevestigd. Deze dubbele ontsluiting vergroot de toegankelijkheid en biedt de mogelijkheid om klanten vanuit beide zijden te ontvangen.
VOORZIENINGEN
Systeemplafond;
Vloerbedekking;
Verlichting;
Zonnescherm;
Airconditioning;
Sanitair;
Pantry.
ENERGIELABEL
Energielabel A (geldig t/m 16-11-2028).
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Ruurlo, Centrum 2011 - bestemming ''Centrum''.
HUURPRIJS
€ 17.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.
INGANGSDATUM
In overleg.
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
